Nem tagadhatod meg.
Köteles vagy megengedni a munkát.
Réka
a kapu csak a te hozzájárulásoddal épülhet meg.
A beálló használatáról kössetek megállapodást. Ha nem megy, akkor marad a Jegyző és a birtokhaboritás.
Nem korlatozhatja, hogy ki jön hozzád látogatóba.
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
az országos településrendezési és építési követelményekről
37. § (1)121 Épületnek a szomszédos telekkel közös határvonalán vagy attól 3 m-en belül álló és a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén nyílászárót, nyílást, szellőzőt - a szellőzőkürtő, a tetőkibúvó és a (4) bekezdésben említettek kivételével - létesíteni nem szabad.
(2)122 A szomszédos telekkel közös határvonalon álló határfalban (tűzfalban) kiképzett légaknára kizárólag nem huzamos tartózkodás célját szolgáló és nem tűzveszélyes anyag tárolására igénybe vett helyiségek szellőzői vagy a helyiség alapterület legfeljebb 1/10-ed részének megfelelő nyílófelületű szellőzőablakai nyithatók, a szellőzésre vonatkozó általános előírások megtartásával és legalább 1,80 m-es mellvédmagassággal.
(3) Az oldalhatáron álló beépítési módú telken az oldalhatáron álló épület esetén, annak eresze a terepcsatlakozás felett legalább 2 m magasságban és legfeljebb 0,5 m-re a szomszédos ingatlanra átnyúlhat a csapadékvíz saját telekre való visszavezetésével.
(4)123 Az épületnek a telek oldalhatárán vagy attól 3 m-en belül álló és a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén csak tároló-, közlekedő-, tisztálkodó-, főzőhelyiség és illemhely, legalább 1,80 m-es mellvédmagasságú és helyiségenként legfeljebb 1 db 0,40 m2 nyíló felületű szellőzőablaka, szellőzőnyílása lehet. Az épület pinceszintjén és alagsori szintjén lévő helyiségeinek, tereinek nyílásai, nyílászárói, szellőzői a telek oldalhatárán vagy a telek oldalhatárától 1 m-en belül álló határfalán nem lehetnek.
ViewPoint
Nem vagytok szomszédok, a lenti jogszabályhely nem vonatkozik rátok. Valóban meg kell engedned a szigetelést, ha az építési engedélyben ez szerepel. Nézd meg, hogy mire szól.
Neked, mint tulajdonostársnak, beleszólásod lehetett volna az építési engedélyezési eljárásba.
Réka
Én bírósághoz fordulnék a közös terület használati megállapodása érdekében.
ViewPoint
Szerintem megtagadhatod. osztatlan közös tulajdon a telek, az épület, annak a szigetelni tervezett homlokzata is. Ha a szigetelés okán a telek használata veszélyeztetetté válna (nem tudnál behajtani, parkolni...stb), akkor nyilvánvalóan a társtulajdonos téged nem korlátozhat a telek használatában. Kérj birtokvédelmet a jegyzőtől.
Mellesleg az utólagos hőszigetelés nem építési engedély köteles tevékenység.
Réka 12
Szerintem fordulj ügyvédhez. Tisztázni kellene azt a közös tulajdon dolgot, hogy mire is terjed ki. A tulajdoni hányadok sem mellékesek. Tisztázandó az is, hogy a szomszéd telkére van-e bejegyzett átjárási szolgalmi jog a te ingatlanod javára?
nanemaaa
„Valóban meg kell engedned a szigetelést, ha az építési engedélyben ez szerepel. Nézd meg, hogy mire szól”
ViewPoint ügyében a fenti eljárást kell figyelembe venni, amennyiben az építési tervekben szerepelt a hőszigetelés is.
nanemaaa
Réka ügyében osztatlan közös tulajdonon egy társasház lehet. Osztatlan közös tulajdon esetében mellékesek a tulajdoni arányok és nincs szolgalmi jog.
Társasház vagyunk, és külön helyrajzi száma van az ingatlanjainknak. Az alapító okirat szerint a kocsibejáró közös tulajdonban van, melyből az eszmei hányadrészünk kb duplája, mint a szomszédé (mivel a telkünk is jóval nagyobb).
Akkor te vagy a Főnök!
Hívj össze
,, közgyűlést,, és szavaztasd meg a kocsibeâllo használatának szabályozásât.
Köszönöm a válaszokat! A "közgyűléssel" próbálkoztam még korábban, sajnos nem hajlottak rá, így akkor megyünk a jegyzőhöz.
Majd írd meg.
Egyedüli tulajdonos vagy a részeden?
1/3 arányban a férjemé, 2/3 arányban az enyém az ingatlan. Köszönöm, hogy követi az ügyet, megírom, hogyan alakul. Előre láthatólag jövő héten kerül sor a helyszíni szemlére.
Jegyző nem dönthet ebben az ügyben.
Bíróságot írtam, de mindenki azt csinál, amit akar.
2 tulajdonossal már lehet közgyűlést tartani. A levezető elnök lehet külsős is.
ezért kérdeztem.
Immaculata bíróságot írt, MajorDomus jegyzőt, akihez fordulhatunk. Mindkét választ köszönöm, és elfogadom. Azért a jegyzőt választottuk, mert ez egyszerűbbnek, gyorsabbnak tűnik. Bírósági ügyem nem volt, megmondom őszintén kicsit tarok is a bíróságtól, nem ismerem azt a világot, hivatali ügyekben jártasabb vagyok. Ha van rá esély, hogy jegyzői szinten megoldjuk, akkor megpróbáljuk ezt előbb. Köszönöm az információt MajorDomus!
Imma
a birtokvédelem Jegyzői hatáskör.
Szerintem gyorsabb mint a bíróság.
Osztatlan közös tulajdonnál nem lehet birtokháborítást elkövetni. Akadályoztatva lehet, gépkocsiparkolásnál az egy pillanatnyi állapot, de arra a jegyző nem ad védelmet.
Szerintem lehet birtokvédelmet kérni, az akadályoztatás miatt!
„Osztatlan közös tulajdonnál nem lehet birtokháborítást elkövetni. ”
Hogyne lehetne?! Tipikus eset, mikor az egyik tulajdonostárs kizárja a másikat.
Jó, hát aki keres, az talál.
Ilyen tulajdonos társat nem nehéz!
Kedves szakértők!
Tanácsot szeretnék kérni. Apukám és testvére fele-fele tulajdonos egy lakásban, nagymamám a haszonélvező. Mivel a lakás nem lakott, megállapodtak az eladásban, de a testvér visszavonta az eladási szándékát. Sajnos a kapcsolatuk rossz. A lakásból az értékes ingóságokat elvitte, ezeket édesapám és nagymamám hiába kérte vissza. Már nagyon régóta törekszik édesapám a megoldásra és megegyezésre, de mostanra belátta, hogy lehetetlen a testvérével megegyezni.Ilyenkor mit lehet tenni ?
A testvére, amit lehet megkaparint magának a két felnőtt gyerekével együtt (rendszeresen pénzt kérnek a nagymamámtól és sok értéktárgyat is elvittek)
Sajnos úgy tűnik a lakást a felnőtt fiának akarják.
Az értéktárgyak és pénz eltűnésének nem örültünk, de amit a nagymamám önszántából adott, azzal nem tudunk mit tenni, az ellen meg szóltunk, amik a tudta nélkül eltűntek (bár semmi se történt)
Mivel ez az eladandó lakás abban a házban van, ahol a testvére is lakik, a fia pedig albérletben lakik (aminek egy részét a nagymamám fizette) félünk, hogy beköltözik a lakásba.
Kérdésem, hogy mit lehet ebben a helyzetben tenni? A békés megoldás és megegyezés sajnos nem vezetett semmire.
költözzön be a haszonélvező, merta haszonélvező akár ki is zárhatja a tulajdonost a lakásból. eladni azonban csak a tulajdonosok tudják, akár haszonélvezeti joggal terhelten is. zárcsere.
zárcsere:
Ha mi zárat cserélünk, neki joga van azt lakatossal feltöretni, nem?