kerítés "jog"

Nem

azt szeretném kérdezni, elbirtoklás tulajdonjog a megállapítás egy polgári perben.

megnyerheti e a szomszéd?

1. érv, a 15 éves elbirtoklást megszakítottam a kerítés jogos helyére tételével, a szomszéddal szóban való megegyezés után.
2. érv, tudott arról hogy a régi kerítés nem a megfelelő helyen van. (tanúm van)
3. érv, vázrajz és hivatalos földmérés történt, kiderült nem az ő tulajdona az a szakasz. (ő mérette ki.)

Nem...

1.
Sok évig nem zavart senkit!
Most mi változott érdemben?!

2.
Ki fizesse az áthelyezés árát?
Miért kén rombolni és aztán milliókat költeni ?
Egy vakegér heppje miatt... ehh... ugyanmár.

Kialakult régóta ez a helyzet.
Semmilyen VALÓDI-ÉRDEMI ok NINCS a felrúgására.

Így alakult... ez van... ez marad.

Kivéve, ha van érdemi oka a variálásnak.

De a párméterre elcsúszott telek határ az nem elég ok.
A jelen esetben, vélhetően.

Szia!

Az a drága kőkerítés kb. 3m mélységben húzódik az utcafrontról befelé, teljesen szabálytalanul bőven a családi ház telkén belül, nem illeszkedve a földhivatali ingatlannyilvántartáshoz!!!
Ez nem elég nyomós indok, hogy szabálytalanul van a társasháznak a családi ház rovására telekrész?

Egy drága kőkerítést csak ritkán helyeztet odébb a bíróság... annak nyomós oka kell legyen.

Itt a nyomós ok aligha áll fent.

Picit bővebben ki tudnád fejteni a véleményed? Köszönöm.

Annyira nem...

Sziasztok!

Az alábbi kérdésem lenne:

A szitu az, hogy adott két egymással szomszédos ingatlan, amit tizenpáréve azonos tulajdonos építetett. Az egyik ingatlan egy családi ház, a másik egy 4 lakásos társasház.

Mint nem régen kiderült, az utcafronti részen az épített kőkerítés nem az ingatlannyilvántartás szerint épült meg, hanem kb. majdnem 2 méterre beljebb a családi ház kárára.

Természetesen már minden ingatlannak más tulajdonosa van.

Ilyenkor mi a menete, hogy a családi ház tulajdonosa a térképmásolat alapján tudja kitűzni, illetve odébb rakatni a kerítést?
Illetve mennyire egyszerű vagy nehéz helyzet ez, ha jogi útra kellene terelni a telekhatár rendezésének ügyét? Simán védhető a térképmásolat szerinti telekhatár vagy azért nem annyira egyszerű helyzet ez?

Köszönöm előre is!

Üdv. Azt szeretném kérdezni. jelenleg ellenem tulajdon jog elbirtoklási per van. 6180m2 ből szeretne elbirtokolni a szomszéd 160 m2. ő mérette ki és kiderül van ez a fent említett rész ami nem az ővé, megengedte hogy arrébb tegyem a kerítést, így oda került ahová ki lett tűzve a földmérő által. de még is csak meggondolta magát és szeretné elbirtokolni azt a részt, amit korábban a magáénak hitt. ha felszedném a vitatott területen a kerítést, megszűnne a per?

Kapd elő a pénzt és keríts magadnak mielőbb.

A szomszéddal meg maradj kedves továbbra is, beszélgess sokat.
Ki tudja talán csak társaság kedvért piszkál ...

Addig is van kihez szólnia alapon.
Pont mint a rossz gyerek, amikor csak törődésre vágyik valójában.

(persze nyilván te ismered őt és a valóságotokat,
de az ellenszenv és düh-harag mindig csak
rossz tanácsot ad, mindenkinek, éppenséggel neki is akár)

köszönöm a válaszaidat. igen eddig én is igyekeztem maximális tisztelettel és megértéssel viseltetni, de azt hiszem most telt be a pohár. többször volt, hogy egy csomó mindent kölcsön adtunk, vagy hó végén kaját, kisebb-nagyobb szerelés, szívesség, pl ha nem adunk neki kölcsön, tavaly télen megfagyott volna a gyerekekkel együtt... azt hiszem az egész mögött egyfajta irigység van, hogy mi haladunk előre, fejlődünk, azt a részét nem veszi észre, hogy ebben mennyi munka, idő és pénzbefektetés van. a kerítés anyagát természetesen viheti, és már korábban megbeszéltük, hogy még idén az egész kerítés meg lesz csinálva. de most nála bekattant valami és nekünk esett, és fenyegetőzik. csak tényleg attól félek alattomos módon a hátunk mögött áll bosszút, pl a kutyáink kiengedésével.

Mert ne feledd...

Te elvettél a telkéből egy darabot.
Ami őt nyilván sérti a lelkében.

Annak ellenére is, hogy jogszerűen tetted.

Talán kéne erről pár szót ejteni vele, megértve őt.
A békés kibeszélés gyakran hasznos gyógyszer ám.

"ugyan úgy a mi telkünkön áll. hozzányúlhat? "

Értelmezd a korábbi választ...

A te telkeden (mivel a telekhatárt már elismerte) ő már csak a te engedélyeddel tehet bármit is.

Az engedélyed nélkül a te telkedre rá sem léphet...
Pláne nem bonthat ott.

Azonban az anyagra igény tarthat! bármikor.
Hisz a kerítés az övé.
(mindegy, hogy ki-mikor rakta oda, hisz ő birtokolta és más nem állítja róla, hogy: "de ez az enyém !" tehát az övé és kész és az is biztos, hogy nem a tiéd)

A kérésére tehát meg kell engedned, hogy

• vagy ő elbontsa amikor szeretné és elvigye az anyagát
• vagy te elbontsd "ésszerű időn" belül és átadod az anyagát

Javaslat, egyezz meg vele, hogy: tessék szíves várni még a bontással ... időpontig, mert most nem tudnánk egy új kerítést építeni hirtelenjében.

Aztán kiderül.
Ha nem vár akkor így jártál és igyekezz gyorsan keríteni.

Általában: ahol jó szándék és tisztelet van ott megoldás is akad.

A javaslatom CSAK EGY alkalomra szólt természetesen...
Az akác ügy méregfogát kihúzandó.

FONTOS mellékhatásként így az Ő területén IS kihalnak a akác sarjak gyökerei is.

Az 1X-i szívességi kiirtás után már mondhatod,
hogy
"mostmár biztosan nem tőlem jött fel újra az akác"

Az 5-6 méter ehhez elég széles "biztonsági" sáv már :-)

illetve még egy kérdés. van egy szakasz az általa épített kerítésben (kérdés az is, hogy el kell-e fogadjam a szavát, hogy tényleg ő húzta fel, hiszen amikor megvettem már állt.), ami még nem lett lecserélve anyagi keret hiánya miatt, de ugyan úgy a mi telkünkön áll. hozzányúlhat? azért kardinális a kérdés, mert ha megbontja, a kutyáim megszöknek... illetve minél hamarabb szeretnénk lecserélni azt is és a helyére tenni, amiről tud, és kvázi megegyeztünk ebben.

és érdekes módon a másik szomszédnak nincs baja vele, nem nő az akác, ott elég sűrűn tologatják raja a fűnyírót...

Köszönöm szépen nonolet!

Igen, igazad van az akác alattomos dög, de amikor megvettük a portát, akkor az egészen egy csinos erdő állt, még az előző tulaj telepítette. Amit lehet már kitakarítottunk, kivágtunk, kifejezetten a kerítés mentén, de pár fát meghagytunk beljebb az árnyék miatt. Mi folyamatosan gyomirtózzuk és kaszáljuk a portát, de hagy ne kelljen már a szomszédban is. Saját jószántából évente ha 1x levágja a füvet, most is embermagas parlagfű áll... de folyamatosan azt hallgatjuk, hogy miattunk nő az akác. Egyszerűen fizikai időnk és erőnk nem volt még pl a tuskók felszedésére, de az is folyamatban van. már 3 éve abból az erdőből tüzelünk.

Az akác gyökeréről 10-15 méterre is feltör a sarjhatás sajnos... folyton-folyvást.

Ráadásul a talajban lebomló akác levél növekedés gátló egy csomó kerti növényre és virágra.

Ha teheted idővel cseréld le az akácokat másra.

Magam is ezt tettem.
Szebb és jobb a kert akác nélkül :-)

- -

Javaslat.

Ajánld fel, hogy a kerítés mentén a szomszédban kiirtod az akácot és gazt, gyomot, stb.-t.

Mondjuk egy 5 méteres sávban.

Az ehhez szükséges cucc receptje.

5 liter vízbe keverj be

• 1,5 dl glifozát hatóanyagú TOTÁLIS gyomirtót (Fozát, Glilka, stb.)
• 1 evőkanál cukrot
• 1 evőkanál levél trágyát

Ezzel a lével szélmentes száraz 25 fok körüli időben szórd le a feltörő akáchajtásokat és a gazokat.
(20 fok alatt és 30 fok fölött már ne, nem működik elég jól)

Aztán várj 3 hetet.
A levelek 10-12 nap alatt leszáradnak
Utána a hajtások és gyom szárak is elszáradnak.

A szer ELJUT a gyökérzetbe is!!! több méterre is:-)
Így nem hajt ki újra és újra ott az akác és más gyökéről feltörők se.

De VIGYÁZZ!!!!!!!!!!!!
A szer MINDENT VISZ!!!!! ami zöld és rákerül.
Nem véletlenül hívják TOTÁLIS gyomirtónak...

Arra használható, hogy MINDEN!!!! zöld dolgot kiirtson.
Hajtásokat, gazokat, füvet, bármit, ami zöld.

Miután leszáradt a növényzet, lelehet kaszálni.

Az idővel magról kikelő új füvet és gazokat rendszeresen fűnyírva idővel kialakul egy gondozottabb "zöld" terület.
Akác és magas gyom mentesen :-)

Az eleinte még néhol esetleg feltörő akácoknak pedig CÉLZOTTAN csak rájuk fújva adni kell a fenti koktélból.

Köszönöm szépen.
Igen, sajnos a lényeget hagytam ki, csak számomra ez az evidens, hogy beleegyezés előtt nem nyúlok hozzá. :D de persze nem feltétlen ez a jellemző. Illetve én próbálkozom a megbékéléssel, csak nem egyszerű, mert elég régi és nonszensz sérelmeit is időről időre felbüfög nekünk. ( pl. azért terjed az akác nála, mert nálunk van még pár akácfa. még véletlen sem azért, mert emberes dzsungel uralkodik a portán mert nem kaszálja.) és félek tőle egyszer tényleg talál valami olyat amibe jogosan köt bele.

"bontás a tudtával és beleegyezésével történt,"

Jahogy, a LÉNYEGES infókat kihagytál kérdésedből...

Ez esetben a leszidós részek rád nem vonatkoznak.

A szomszéddal e miatt ne foglalkozz.

Mondd neki szépen mosolyogva, hogy:
"Hát akkor tessék beperelni és lesz ami lesz."

Egyébként pedig nem ártana békét kötni.
Mert vacak dolog harcban-haragban élni.
Kezdeményezz, hátha...

illetve még egy kis kiegészítés: a bontott anyagokat minden további nélkül visszaadtuk neki, a vas oszlopokat és a dróthálót is, nyilvánvalóan ezek nincsenek már új állapotban, de még használhatóak.

Kedves nonolet!

Köszönöm a válaszod, néhány kiegészítés, ami a szövegből kimaradt.

A kerítés építés és bontás a tudtával és beleegyezésével történt, mert kerítésvonal korrekció is volt. Kimérettük földmérővel a telket, és 1,5 méterrel került az ő irányába a kerítés. Természetesen erre is engedélyt adott. Szóval a régi kerítés kvázi az én portámon állt. Nem nyúltam volna hozzá önkéntesen. De most, hónapokkal később állt elő ezzel a követeléssel.

Joga van követelni!

Mégis...
Milyen alapon bontod te le MÁS kerítését?!!!
Az ő engedélye nélkül.

Baszkikám... gondolkozz már.
Ha te kerítésed bontaná le a szomszéd, te hagynád ?!

- -

Kerítést építeni alapban NEM KÖTELEZŐ soha-senkinek.
Kivéve, ha elrendeli a hatóság!

CSAK az ilyen elrendelésre vonatkoznak azok a szabályok, hogy ki melyik részre építse meg.

Az ÖNKÉNT!!!! épített kerítés esetén ezek a szabályok nem érvényesek.
ÖNKÉNT mindenki oda épít kerítést MAGÁNAK ahova akar.

DE!!!!

CSAK!!! a saját telkén maradva.
Azaz sehol-semmi nem lóghat át a telekhatáron a kerítésből.
Még az oszlop/teteje fedés se...

Mert: a telekhatár SZENT ÉS SÉRTHETETLEN!!!!
Azon túl neked semmihez semmi közöd és jogod.
Csak a saját telkeden maradva csinálhatsz bármit is...

- -

Más VAGYONÁT (engedély nélkül) elbontani meg pláne önkényes bunkóság és egyben kártérítésre alapot adó törvény szegés.

RONGÁLÁS!!! a neve.

Szóval: sürgősen kérj elnézést és alkudj meg a kártérítésben.

Mielőtt még több kerül, peres úton.

Mondjuk nem is értem, hogy képzeli valaki az ilyen tetteket, hogy a szomszéd nélkül bont a szomszédban.

Ehhez azért elég zakkant-bunkó agy kell na...

- -

Természetesen...

• a saját telkeden BELÜL MARADVA
• megépítheted a SAJÁT kerítésed
• ahová csak akarod

és

• úgy ahogy akarod

De azért nem árt erről is egyeztetni a szomszéddal.
...és megfontolnia az ő szempontjait is, ha lehet.

Mert bár alapban nincs köze hozzá, hogy a te telkeden belül maradva te hová-milyen kerítést építesz.
Azért "szomszéd jogai" vannak, ha pl. indokolatlan árnyékolást okozol egy magas-zárt kerítéssel.

Továbbá: érdemes belenézni a helyi építési szabályzatba is.
Hátha van valami kerítésre vonatkozó előírás is benne...
Mert van jópár település, ahol van előírás rá!

Sziasztok!

Egy kis segítségre van szükségem az alábbi kérdésben.

A rövid történet: Vettünk egy házat, aminek egy része körbe volt kerítve. Azon az oldalon, ahol elvileg nekünk kell kerítést építeni, a szomszéd saját pénzén kerítést épített, ami már akkor állt, amikor megvettük a házat. Most viszont elég rossz állapotba került, meg egy erősebb kerítést akartunk építeni eleve, így nekiálltunk az egészet kicserélni. A szomszéd azonban követelni kezdte a leszedett régi kerítésnek az akkori építési költségét, mondván azt nem neki kellett volna fizetni és különben is, és most perrel fenyeget. Jól sejtem, hogy nincs jogalapja a kerítés bekerülési költségét követelni, lévén még nem is a mi tulajdonunkban volt akkor az ingatlan? Vagy mi ilyenkor a teendő. (van más probléma is ami megalapozza a "jó" viszonyt, de most ez ebben csúcsosodik.)

F. Laca
A hátsó telekhatáron álló épület létesítésében az érintett telekszomszédok megállapodhatnak abban, hogy a kerítést közösen építik meg, és ez az egyetlen szakasz, ahol kerítés átnyúlhat a szomszédba. De épület és épület körüli járda biztosan nem. Az más kérdés, hogy mennyire bizonyítható az átépítés ténye.