Mivel közös tulajdon természetesen csak együttesen tudjátok eladni.
Ha van rajta 3 millió hitel amit az egyik tulaj vett fel az az ő sara.
Ha eladjátok 12 millióért, akkor kérjetek 3 millió előleget abból fizessétek ki a 3 millio hitelt. Akkor a bank leveszi a jelálogjogot, s eladható. A maradék pénzből 4-4 millio a 2 tulajé a hitelfelvevőé 1 millio.
Adott egy lakás, amely fedezetként szolgált egy tavaly felvett hitelre, így a tejles ingaltanra banki jelzálog van bejegyezve. A lakásnak 3 tulajdonosa van, ezek közül az egyik vette fel a hitelt.
A kérdésem az lenne, hogy a lakás esetleges értékesítése után a fennálló tartozást milyen módon kell rendezni?
A: Az eladási árból előbb teljesíteni kell a fennáló tartozást, majd a maradék összeget a tulajdonosi hányadok szerint szétosztani.
B: Az eladási árat a tulajdoni hányadok szerint szétosztani, majd a hitelt felvevő tulajdonosnak a saját részéből kell teljesíteni a banki követelést.
További kérdésem az lenne, hogy az ingatlant a három tulajdonos csak közösen, vagy bármelyik tulajdonos akár önállóan is értékesítheti-e?