drbjozsef
"de abban igaza van a hivatalnak, hogy a szerződés csak a szándékot jelzi, de nem minden esetben igazolja az ingatlan kifizetését, birtokba vételét. Ezért kéri nem véletlenül mellé a birtokba adási jegyzőkönyvet."
Nincs igaza a hivatalnak...
A TULAJDONJOG a kérdés csak!
Amit a szerződés igazol és kész.
(ha még nincs bejegyezve a tulajdonjog)
Hopp! kimaradt egy szó... az egyedüli...
Tehát:
Amennyiben a lakcímbejelentő
nem!!!!!
EGYEDÜLI tulajdonos, bérlő vagy haszonélvező,
(azaz befogadott és így van szállásadója)
a lakcímjelentő lapon az aláírásra jogosultnak
(szállásadó)
a saját kezű aláírása, nevének és címének kitöltése is szükséges.
- -
Társ tulajdonos esetén ugyanis kell egy "nyilatkozat" is a többiek nevében a szállásadásról a tulajdonos társ esetén is.
Így hiszem...
Amennyiben a lakcímbejelentő
nem!!!!! tulajdonos, bérlő vagy haszonélvező,
(azaz befogadott és így van szállásadója)
a lakcímjelentő lapon az aláírásra jogosultnak
(szállásadó)
a saját kezű aláírása, nevének és címének kitöltése is szükséges.
- -
Szóval,
Két alapeset van.... amitől függ az eljárás menete.
1.
Nincs szállásadó (egyedüli tulajdonos)
2.
Van szállásadó (társtulajdonos, bérlő, stb, stb.
Ennek alesete, hogy van-e okirat is vagy nincs a jogcímről.
HA VAN nem kell a szállásadó aláírása.
HA NINCS, akkor kell.
-
Az ügy során az 1. pont esetén a TULAJDONOSI minőséget kell tisztázni!!!
Amit ugye közhitelesen a tulajdoni lap igazol.
Ezt az ügyintéző megtudja nézni, tehát az ügyféltől KÉRNI TILOS!!!
A gond akkor van, ha MÉG NINCS bejegezve tulajdonosnak a bejelentő.
Csak szerződése van, vagy széljegyen van még csak, vagy tulajdonjog fenntartással van bejegyezve csak.
Ekkor mi legyen?
A válasz egyszerű!
OTT VAN NÁLA a teljes bizonyító erejű magán vagy a közokirat.
Amit mindenki KÖTELES elfogadni!!!!!!! az ellenkezője bizonyításáig.
A lakcím bejelentési ügyintéző is :-)
KÉSZ a gond megoldva.
Egyedüli tulajdonosként tehát
Ennyi.
- -
33. § (1) A lakcímbejelentési eljárásban
a befogadott!!!! polgár tekintetében szállásadó
(3) A tulajdonosnak!!! ... a lakcímjelentőlapján a „tulajdonos”, ... kifejezést kell feltüntetni.
(4) A lakcímbejelentéshez
a szállásadó hozzájárulása szükséges.
(3) ... szállásadó általi hozzájárulásra
nincs szükség!!!!, ha a bejelentkező olyan érvényes
teljes bizonyító erejű magánokirattal vagy közokirattal rendelkezik, amely a lakás használatára feljogosítja!!!! Ebben az esetben az okiratot a lakcímbejelentő lappal együtt kell a járási hivatalnak benyújtani.
A bejelentőlapot a lakcímbejelentés teljesítésére kötelezettnek és az e rendeletben meghatározott esetekben
a szállásadónak is saját kezűleg alá kell írnia.
(5a) Szállásadó: az a személy, aki jogosult egy természetes személynek valamely lakás vagy lakás céljára szolgáló egyéb helyiség használatát biztosítani.
- -
Egyet értek, engem nem kell meggyőznöd. Biztos nem a fekete hanem a piros bugyit kellett volna felvennie reggel. Vagy mitomén. Szerintem ez is az egyik oka, hogy visszakapták a jogot a jegyzők. Sok kisebb településen egyszerűbb ellenőrizni. De fiktiválást ma is sokszor áthelyezik a kormányhivatalhoz.
Értem. Nem látja. Mert nincs ott. De miért gondolják egyesek, hogy én látom? Nem fogom fel miért kérnek bárkitől is tulajdoni lapot - legfőképpen azért, mert az a birtoklás tényéről, vagy az ottlakás jogcíméről az égvilágon semmit se mond.
„a takarneten nem látja az ügyintéző a széljegyet?”
ajjj, de látja, de csak ha már ott van. Szerződés aláírás pillanata és a széljegy között is eltelhet némi idő. Pár nap. Egyébként lehet a jegyzőhöz is menni a lakcím bejelentéssel, ha Micike a kormányablakban épp rossz lábbal kelt fel (na ennek sem szabadna érezhetőnek lennie).
wers,
a takarneten nem látja az ügyintéző a széljegyet? Ne már. Akkor milyen tulajdoni lapot vigyek ÉN? Ugyanilyet tudok, ugyanaz a rendszer. A vevőt nem jegyzik be 3 napon belül, amin belül be kellene jelentkeznem.
„de abban igaza van a hivatalnak, hogy a szerződés csak a szándékot jelzi, de nem minden esetben igazolja az ingatlan kifizetését, birtokba vételét.”
Nem, nincs igaza. A lényeg, hogy valóban ott lakik-e a bejelentkező. A szerződésből pedig kiderül, hogy mikor veszi birtokba.Ha nem derül ki, rossz volt az ügyvéd. A hivatalnak semmiköze hozzá, mikor és hogy lesz a vételár kifizetve.
„Bizony!
a bérlőmet visszaküldték a szerződésével meg a bejelentőlapjával, hogy a haszonélvezővel is irassa alá a bejelentőlapot!”
Ez igaz. Haszonélvező.
„Ha kérnek tulajdoni lapot, meg kell mondani, hogy neked azt nem kell benyújtanod, egyéként meg micike ott ül a számítógép előtt, nosza kérje le magának a nyilvántartásból, ha érdekli belőle valami.”
Ne az a gond, hanem az, hogy még a régi tulajt látja. De szabad a szemellenzőt levenni, ott a szerződés. Hihetetlen, ha ez gondot okoz.
Szomorú örökös, úgy tűnik, te ki tudod fogni magadnak az ebihalat süllő helyett :))
drbjozsef
Elvileg elég kellene, hogy legyen, logikusan én is így gondolnám, de abban igaza van a hivatalnak, hogy a szerződés csak a szándékot jelzi, de nem minden esetben igazolja az ingatlan kifizetését, birtokba vételét. Ezért kéri nem véletlenül mellé a birtokba adási jegyzőkönyvet.
Mint írtam, volt már erről több vita is és valaki innen egy másik fórumon feldobta a kérdést, amire meg is kapta a választ, ami engem igazolt. A változás a közeli múltban történt.
sz.ö.,
ha megvásároltad a lakást, elvileg elég kellene legyen az adásvételid. Ha kérnek tulajdoni lapot, meg kell mondani, hogy neked azt nem kell benyújtanod, egyéként meg micike ott ül a számítógép előtt, nosza kérje le magának a nyilvántartásból, ha érdekli belőle valami.
Szomorú örökös,
Ha ezt fejből írtad, akkor rosszul tudod. Ha nem fejből írtad, akkor tehettél volna forrást, vagy linket is. Mindenesetre akárhonnan is van, ők is rosszul tudják.
kormanyablak.hu :
„Lakóhely címének, megváltoztatásának bejelentése és nyilvántartásba vétele, valamint a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány kiadása (lakcímbejelentés)
Milyen iratok szükségesek?
Kitöltött lakcímbejelentő lap, melyet a szállásadónak és a bejelentésre kötelezettnek saját kezűleg alá kell írnia (nincs szükség a szállásadó általi hozzájárulásra, ha a bejelentkező olyan érvényes teljes bizonyító erejű magánokirattal, vagy közokirattal rendelkezik, amely a lakás használatára feljogosítja, vagy ha a szállásadó a lakcímbejelentéshez az elektronikus azonosítást követően elektronikus kapcsolattartás útján előzetesen hozzájárult). Korábbi lakcímigazolvány, amennyiben rendelkezik vele. Amennyiben meghatalmazott jár el, a fentieken kívül a meghatalmazott személyazonosságot igazoló hatósági igazolványa, lakcímigazolványa, meghatalmazás az ügyintézésre vonatkozóan, valamint a kérelmező által kitöltött és saját kezűleg aláírt lakcímbejelentő lap.”
Kedvedért : http://kormanyablak.hu/…6/OKMIR00001
nonolet
„Mondom: vannak szabályai! ennek is. Nézd meg őket...”
Megnéztem:
„Több okból is sor kerülhet lakcímváltoztatásra. Az egyik legjellemzőbb eset az, amikor eladjuk a lakásunkat, és egy másik ingatlant vásárolunk. Ilyenkor a kiköltözés vagy beköltözés után 3 nappal kötelesek vagyunk bejelenteni a lakcímváltozást. Szükségünk lesz egy teljes bizonyító erejű magánokiratra vagy közokiratra, amely felhatalmaz a lakás használatára. (Az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés, birtokba adási jegyzőkönyv, a vásárlás tényét már széljegyzetben követő tulajdoni lap) Továbbá egy új típusú, kitöltött lakcímbejelentő lappal kell befáradnunk egy közeli kormányablakba, vagy az új lakóhely szerinti okmányirodába, járási hivatalba. Itt személyazonosságunkat igazoló irat ellenőrzése után átveszik a kérelmünket, és kiállítják az új lakcímkártyát.”
Én pontosan 3 napon belül szerettem volna átjelentkezni az új címemre, de ezek szerint tehát akkor szépen kiderül, hogy a három kiemelt dologból éppen kettő édeskevés önmagában, ez a széljegyzet a tulajdoni lapon vagy az adásvételi szerződés, utóbbi mellé követelik - teljesen jogosan - a birtokbaadási jegyzőkönyvet. Csak halkan megjegyzem, hogy mint ha pontosan itt nem is olyan régen kiderült volna, hogy bizony ezt a kormányhivatal teljes joggal kéri, olvasd vissza! ;-)
pennydreadful,
reméljük, nem a Ptk. alapján............
Mesélj majd az ügvvédes részről is...
@nonolet: Az már megtörtént, az az egy a négyből, aki képben volt a ptk-val már intézett ellene feljelentést helyben.
pennydreadful
Közöld vele, hogy nem csak zsaruhívás lesz,
hanem feljelentés is, ha nem nyugszik...
Zöldövezeti11
Ez is a dolguk... az ilyen marhák kordában kordában tartása.
"Szolgálunk és védünk!"
Szomorú okostojás és fő nem gondolkodó
Mondom: vannak szabályai! ennek is.
Nézd meg őket...
Ők mondták, hogy valahányszor feltűnik, legyenek hívva. Ki kellett még délután harmadszorra is hívni őket - akkor már jöttek mind a négyen- , mert a tulaj eldöntötte, hogy mindegy mit mondtak neki, ami a kezében elfér, azt ő elkezdi elvinni azokból a cuccokból, amikkel kiadta nekünk a lakást. Már nagyon be voltak rá dühödve, hogy ilyen debil, hogy már harmadszorra magyarázzák el neki, hogy mit nem csinálhat, mégse ér semmit.
Úgy búcsúztak el, hogy holnap amint ideállít az ügyvéd a birtokba adásra, riasszuk őket és szóljunk a közös képviselőnek is, hogy jöjjön ide.
Ennyire ráérnek ezek a zsarúk ??
No, ma lekapcsolta a jóember az áramot a lakásban, kihívtuk rá a rendőrséget, felszólították, hogy kapcsolja vissza, és szerelje vissza a zárat, stb. Mikor elmentek, kategorikusan kijelentette nekünk ordítozva, hogy nem szerel vissza zárat, mert ez az ő lakása, ahová akkor jön be, amikor akar, és ahol azt csinál, amit akar. Kihívtam megint a rendőrséget, a párosból az egyikük végre azokat a dolgokat mondta, mint amit ti is írtatok - az előző páros és az ő társa nem igazán volt tisztában a törvényekkel, homlokegyenest mást mondtak- és szólt, hogy amint beállít legközelebb aludni, mindenképp szóljunk akkor is, ha nem balhézik, és akkor elviszik.
Szóval, négy rendőrre volt hozzá szükség, de úgy néz ki, rendben lesz a dolog.
Még egyszer köszönöm nektek!
nonolet
„Az ugye MÁS eset, más a módja is.”
Na idefigyelj te okostóbiás (szándékosan csupa kisbetűvel) én már ott laktam egy hete, a ház ki volt fizetve az ügyvéd előtt, mégsem engedtek bejelentkezni. Pedig te (is) folyamatosan azt harsogod, hogy a határidőn belül be kell jelenteni a hatóságok felé, hogy hol tartózkodsz. Na de hát csak a NAGY fórumozót kell ez ügyben idéznem:
„De ugye ennek a felismeréshez gondolkodni is kéne írás előtt.” :-D
drbjozsef
Sőt szokta tudni az ügyintéző is
csak UTASÍTÁSA van a főnökétől,
hogy
legyen tudatlan az ügyben...
Aztán ha mégse bírja lepattintani az ügyfelet az hátránynal jár.
Mocskos balkáni-kaffkai világ a hiavatali világ belülről is!
(van a családban kormányablakos)
Szomorú
"Engem adásvételi szerződéssel nem engedtek bejelentkezni"
Az ugye MÁS eset, más a módja is.
De ugye ennek a felismeréshez gondolkodni is kéne írás előtt.