albérlet felmondása

egyfőbérlő: a lakás kipakolásával még várj, inkább olvass vissza ebben a topicban vagy egy másikban: nem megy ki a bérlő címmel,keresd meg csakegylány hsz-át, 2011.02.24. 12:06, neki sem ment ki a bérlője, ő bement, majd a rendőrségen találta magát, stb. stb., elég hosszan beszélgettünk vele a fórumon.

Jobb, ha visszaolvasol, mert nem vagy egyedül. Én azt mondom, hogy ok, fizetett, de inkább mondj fel neki a felhalmozott közműtartozás miatt, azt ne említsd, hogy addig nem írják vissza az órát. A közmű végül is tőle fogja behajtani, nem rajtad, de megnehezíti vagy eltűnhet. Ha valami csoda miatt befizetné a közműtartozást, utána is felmondhatsz neki, bizalmatlansági alapon, vagy vmi okból, megbízhatatlan, költözzön el, szeretnéd eladni a lakást.

Sziasztok!
Segítségre,tanácsra lenne szükségem.Albérlőm eltűnt a lakásból nem értem el őket a zárat lecseréltem mivel tartozása volt(utólag kiderült h több helyről fizetés nélkül távoztak és volt olyan hely ahonnan a tulaj ingóságait is elvitték).Felhívott telefonon h elvinné a cuccait megbeszéltünk egy időpontot de nem jött el,még egy idő pont akkor sem jött el és még egy időpont akkor sem jött a cuccaiért.Beszéltem egy ügyvéddel aki azt tanácsolta h küldjek neki egy sms-t h nem biztosítom tovább a lakást 8 napon belül szállítsa el az ingóságait.Kérdeztem ha nem jön a cuccaiért mit tehetek és azt mondta h 8 nap után azt csinálok a cuccaival amit akarok de jobb egy darabig megőrizni.Pár nap múlva felhívott és megbeszéltünk egy időpontot de nem jött.A 8 nap már letelt.Azt szeretném megtudni h mennyi ideig kell őriznem a cuccait?

Ha a felhívás is megtörtént és abban a 8 nap is szerepelt, akkor kidobhatod, ha mégsem, akkor újabb felhívás, újabb időpont megjelölés.

Tisztelt Szakértők!
Jogi tanácsot szeretnék kérni,az alábbi ügyben.
Párommal együtt vettünk ki, határozott időre egy albérletet.A szerződésben mindketten szereplünk,mint albérlők.Kapcsolatunk időközben nagyon megromlott, de megbeszéltük ,hogy tekintettel a határozott idejű (1 éves) albérleti szerződésre, továbbra is együtt lakunk a lakásban, lakótársakként. De mivel azóta szóban és tettlegesen is többször bántalmazott, nem tudom fenntartani ezt a helyzetet és nem tudok vele lakni tovább.
Kértem ,hogy menjen el, én maradnék az albérletben ,de ő nem akar menni és én sem. De egy fedél alatt élni sem tudunk így tovább.

Ha a saját részemről felmondanám az albérletet, a kötbér rám eső része szerződés szerint engem terhelne ,amit nem tudok és nem is szeretnék finanszírozni, hiszen a felmondásom oka a volt párom agresszivitása lenne ,amiről végképp nem én tehetek.

Megoldás lenne ,ha ő menne el az albérletből, de ekkor pedig neki kéne kötbért fizetnie, amit pedig ő sem akar.

A jelenlegi állapot tehát az ,hogy én is és ő is maradni akarnánk ,de az együttélés már a testi épségemet veszélyezteti.

Tudok-e valamit is tenni ilyen ügyben? Nem a kötbér jogosságát vitatom ,mert az a szerződésben szerepel, hanem hogyan tudnám elérni azt ,hogy ő menjen el, vagy én úgy mehessek el, hogy ne nekem kelljen kifizetnem a rám eső kötbért?

Előre is köszönöm a segítséget!

Ezt a kapcsolatot olcsón megúsztad. Nincs a kötbéren kívül egymással elszámolni valótok.

Nyeld le a kötbért nagyvonalúan és költözz el.

Sziasztok!

Kissé tanácstalan főbérlő vagyok, hátha Ti tudtok segíteni...A lakásom albérletbe van kiadva 2 bérlőnek. Van korrekt szerződés, kaució és kötbér, ha idő előtt felmondják a szerződést.
Az egyik bérlőtől tudomásom van róla, hogy a másik a lakásban drogot fogyaszt és tárol, és itt nem egy füves cigiről beszélünk...Kézzel fogható bizonyítékom nincs rá, csupán a másik bérlő állítja mindezt.
A kérdésem az ,hogy megüthetem-e emiatt én a bokámat, ha mindezt bérlőként az én tulajdonomban lévő lakásban teszi?
A másik kérdés pedig az ,hogy megtehetem-e, hogy erre való hivatkozással kitegyem, úgy, hogy az ne részemről, hanem részéről minősüljön szerződésszegésnek?

Köszönöm a válaszokat, véleményeket!

Amíg kézzel fogható bizonyítékod nincs rá, addig erre rendkívüli felmondást annak jogellenességének a kockázata nélkül nyilván nem alapozhatsz.

Szervusztok!

Lakásomat határozott időre (1 év) albérletbe adtam ki, melyből fél év telt csak le. Magam is albérletben lakom barátommal, akivel a kapcsolatunk nagyon megromlott, és lehetetlenné vált a további együttélés (alkoholproblémák és következményei). Kérdésem, hogy felmondhatom-e és milyen következményekkel saját lakásom bérbeadását, hogy visszaköltözhessek?
Köszönöm mielőbbi válaszukat!
Kinga

Kedves soskifli!
A saját lakásod bérbeadását nem mondhatod fel csak az 1 év elteltével.Megkérheted Őket hogy elköltözzenek és ha elmennek köszönd meg!
www.drhalasz.eoldal.hu

Köszönöm szépen a gyors választ, ezek szerint csak azt tehetem, hogy egy általam megfizethető albérletbe költözöm el fél évre..amennyiben nem kötik ki az 1 éves bérleti időt. ördögi kör...
Kinga

Üdv!

Segítségre lenne szükségem! Február végén költöztünk egy albérletbe, amit egy ingatlanirodán keresztül találtunk meg. Szerződéskötéskor az ingatlanos hölgy hozott is papírt, amin a szerződést megkötöttük, egy évre. A tulaj 2 havi kauciót kért, plusz egy havi bérleti díjat. Jelenleg úgy állunk, hogy három hete nincs meleg víz a lakásban, merte a tulaj nem fizeti számláit, de tőlünk minden hónapban bevasalja a rezsiköltséget. Közöltem vele, hogy ez így nem ok, erre az volt a válasza, hogy jóval a szerződés lejárta előtt, augusztus 31-el felmondja a szerződést. A kauciót sem akarja visszaadni, állítólag nincs pénze. Kérdezném, hogy mit tehetek, hogy a pénzem visszakapjam. Nekem a költözés sem két forint, szállítók kellenek hozzá, mint mondtam három hete nincs meleg víz a lakásban, a kaucióm is veszélyben. Az iroda akin keresztül béreltem felelősségre vonható? Mit tegyek, hogy napokon belül visszaszerezzem a pénzem? Addig nem tudok költözni, a kauciót nem hagyom, de hideg vízben nem vagyok hajlandó tovább fürdeni! Köszönöm előre is, üdv

Határozott idejű bérleti szerződést nem lehet rendes felmondással megszüntetni.

Tisztelt Kovács Béla Sándor!

Köszönöm válaszát, gondoltam, hogy nem lehet felmondani. De! Hogy szerezzem vissza így napokon belül a pénzem, mint mondtam, nem kívánok tovább hideg vízben fürdeni, már ezzel is szerződést szegett gondolom... Ha jövő héten tudnék költözni másik lakásba, csak a kaució kéne hozzá, akkor mit tegyek???? Köszönöm a választ előre is!

Te sem szüntetheted meg rendes felmondással a határozott idejű szerződést. Szólítsd fel, hogy gondoskodjon a melegvíz-szolgáltatás helyreállításáról.

Ahhoz nyilván csoda kellene, hogy a kauciódat néhány napon belül visszakapd, még akkor is, ha jogszerű lenne a felmondásod.

Hát ez remek! Három hete folyamatosan felszólítom, leszarja, állítólag nincs pénze.... Magyarul csak ügyvéd segítségével tudom megoldani, vagy ha sikerül vele megállapodni. Köszi, üdv!

Egy héten belül ügyvéd segítségével se. Ha nem akarja önként visszafizetni, akkor a legjobb esetben sem kapod vissza két hónapnál hamarabb. Ez ilyen.

kérdésfeltevő: maradj a lakásban és ne fizesd a bérleti díjat. Tudom, hogy szerződésszegés, de az is, amit a lakás tulaja művel, vmivel meg kell fognod.

Azt viszont nem értem, hogy hogy nincs melegvíz? Úgy értem, a szolgáltató ilyen gyors?? Nekünk is volt nemfizető bérlőnk, de eszük ágában sem volt még csak korlátozni sema vizet, igaz ez egy, másfél éve volt, lehet, azóta észbekaptak...

Üdvözlök mindenkit. Nekem is kellene egy kis segítség. Mi van akkor ha olyan albérletbe költöztem, ahol banki árverés lesz, majd valamikor. Előre kifizettem a bérleti díjat, amit szerződésben foglaltam. Engem is kilakoltathatnak?

punto09 punto09 !
mennyit fizettél ki ? egy hónapot ? kettőt ?
majd csak eltelik !!
Aztán kidobnak !!

Üdv!

Albérlő vagyok, most készülök elköltözni. Az a kérdésem, hogy a tulaj megítélése szerint a lakásban töltött 1 év alatt "tönkretettem" a 20 éves parkettát. Mert már nem fényes, pedig a lakótömben többen is tanúsítják, hogy az milyen szép volt. Kötelezni akar, hogy kiköltözés előtt csináltassam meg, persze szakemberrel.
Kérdésem az, hogy ha én rendeltetés szerűen használtam a parkettát, és az megkopott, meg kell-e csináltatnom. Elvégre a használatért havonta fizettem a bérleti díjat.
Kauciómat emiatt nem szeretném elbukni.

Köszönöm a válaszokat.

Kiadtam a lakásom albérletbe 2 évvel ezelőtt, egy nagyon szinpatikus Erdélyi magyar párnak. Állampolgársági papírok intézése miatt, szükségük volt állandó lakhelyre, és én aláírtam az állandó bejelentkezésüket a lakásba. Azóta is rendesen fizetik az albérleti díjat, a rezsit, mindent. A lakás szép tiszta, rendezett.
Nincs bajom velük, DE: ha kb. 1 év múlva el akarom majd adni a lakásom, /az ördög nem alszik/ tudnak nekem kellemetlenséget okozni?

Üdv.Mindenkinek!
Nos most ijedtem meg igazán, hogy nem reagált senki a kérdésemre!

Lili.54!

Még reggel van és azért nincs válasz!:-)
Amikor elkezded a lakás eladást intézni akkor közös ügyintézéssal kijelented Őket! Kellemetlenséget mindig tudnak okozni!:-)Ha eddig normális a viszony velük akkor ebből se lesz gondod(Talán)
Remélem megnyugodtál???:-):-)

lili.54: szólj minél hamarabb, hogy mi a terved, gondolom, ők sem nálad tervezik a nyugdíjat megélni, ha tudják előre, hogy max 1 év, sokkal nyugodtabb lesz Neked is, nekik is, nem kell 1 hónap alatt összecuccolniuk.
Kérdezd meg az okmányirodában, hogy állandó lakhellyel rendelkező bérlőidet hogyan jelenthetsz ki. Azt tudom, hogy ideiglenesnél nem kellenek a kijelentéshez, az állandót nem tudom.

Köszönöm a válaszokat! Úgy eladnám, de hát semmi értéke nincs, akkor inkább ez a kevéske pénz, ez mégis valami, nem nekem kell fizetnem a közös költséget.