Köszönöm az eddigi hozzászólásokat.
A feltett kérdéseimre pontos választ szerettem volna kapni szakértőtől. Sajnálom, hogy egyetlen jogász, végrehajtó sem tévedt erre. Ez nem jött össze.
Rózamari: a lakóközösség nem fog a banktól információt kapni és a bank nem felelős a közösköltség-tartozásért. Miért nem fordultok a közös képviselőhöz, hogy indítson peres eljárást, aminek a végén jelzálogot jegyeznek be a tulajdoni lapra a tartozások fejében, erre a bank persze fel fogja mondani a hitelszerződést, aztán jön az árverezés és egy új lakó. Mondjuk másfél-két év múlva.
pazs-nak:
Az alaphelyzet: fél éve lakom a házban,azóta a második közös képviselő van, ő épp április elejétől. Eddig senki sem tett semmit a nemfizető lakókkal. Többen vannak, de mind tulajdonos, kivéve ezt az 1 családot. Ott azért kérdéses a tulajdonosi viszony, mert a banki tartozások miatt a bank 3 évvel ezelőtt tett lépéseket a lakókkal szemben, de senki sem tudja, most milyen jogcímen laknak itt.(és annyian)
Amit én gondoltam megtenni:
Nos, alapjában véve erre ha reagálna valaki,(kivéve azokat, akik már eddig hozzászóltak) akivel megbeszélhetném a kérdéseimet.
Hajtani, előmozdítani szándékozom az ügyet, és a szemem rajta tartani a közösség ügyén. Ezért írtam ide, és kértem tanácsot.
Rózamari Rózamari !
Ez fórum és nem ingyenes jogi tanácsadás.
Tehát a 'laikus ' véleményeknek is van létjogosultsága !!
rozamari
reszben igazad van.
1./ o is tulajdonos, hogy a banknak tartozik az nem tartozik ratok, de ameddig nem arverezik a lakast addig ot terheli a kozos koltseg.
2./a kozos kepvisel jogosult ingyen betekinteni a tulajdoni lapra( kozhiteles adat)
3./koteles az szmsz eloirasa szerint eljarni a nemfizetokkel szemben az eloirt értékhatár pld. 30.000 ft felett. Nem illetekes a kilakoltatásban,azt birosagi vegzes alapjan a vegrehajto teszi meg. Majd 3 ev mulva sajnos. En ket eve kuzdok egy csaladdal, jelzalogot tettem a lakasra, most ott tartunk, hogy y birosag kirenddkte az ingatlanszakertot, aki megallapitotta hogy a vegrehajto ertekbecslese helyes. Ennek alapjan a vdgrehajto uj arverrst tuz ki varhatoan juniusban ha az sem lesz sikrres mert nem lesz erdeklodo akkor szeotemberben ismet. Ez van .
Annyira nincs penz hogy arveresen 70%~os aron megvegyek a lakast.
SolnesM-nek.
Igen, van, ha érdemben tud segíteni,vagy előreviszi az ügyet, és a kérdező elégedett a válasszal. Tudom, hogy ez nem ingyenes jogtanácsadás, de nem jelenti azt sem, hogy meg kell elégednem a laikus válaszokkal. És ugye jó volt várnom, mert MajorDomus válasza bizony sokat segít, még ha csak ugyanolyan laikus is, mint bármelyikünk.
MajorDomus-nak: köszönöm a válaszod, további kérdéseim:
Egyenlőre ennyi, még van kérdésem a válaszok után. Köszönöm.
1./ igen
2./ igen sot kotelessege kezdemrnyezni sz árverést
3./ igen ott lakhatnak. 4./ a tarsashaznak nincs elovasarlasi joga, s neked is csak qkkor ha az alapitoban ki van kotve.
5./ eloszor a vegrehajtoi dij, az allami kozterhek ado tb stb. Ezt kovetoen a jelzaloggal biztositott terhek bankhitel stb. Itt van jelentosege hogy mit lep a kozos kepviselo s milyen gyorsan
MajorDomus-nak: nagyon köszönöm gyors válaszodat. Kérdésem:
Izgatottan várom a válaszodat.
Tisztelt Jogifórum!
Jelenleg önkormányzati szociális bérlakásban lakom feleségemmel és 2 gyermekemmel mint albérlő.A lakásra 1 éve nem tudtunk bérlezi díjít és közüzemi díjjít fizetni ezért a a lakás kezelő tavaly szeptember 30-adikával fizetési felszólitást és a lakásbérleti szerződés felmondását küldte levélben.Akkor bementünk a lakás kezelőhöz ott azt mondták hogy ha időközben rendezni tudjuk az elmaradást ujra élni fog a szerződés ez sajnos nem sikerült mert nem jött meg a pénzem amiből rendezve lett volna ez kb idén szeptemberben lessz meg.Sajnos épp most kaptam a bíróságtól levelet amiben a a lakáskezelő/felperes/által indított lakáskiüríttési per miatt és az elmaradt díjak megfizetésére kötelezéséről van szó.A per június 14-én lessz.Azt szeretném tudni hogy mire számíthatunk itélet szempontjából azon a napon egyből elkell-e költöznünk vagy felajánlanak esetleg részletfizetési vagy más lehetőséget hogy maradhassunk a lakásbanvagy már ma kezdjünk újj albérletet kersni mert biztos elkell hagynunk a per napja után hagynunk a lakást ?Előre is köszönettel : Gábor
A per végeztével várhatóan költözni kell, hacsaknem szúrt el valamit a bérbeadó. De azért valószínűleg még nem júniusban.
De ingyen sehol sem lehet lakni
Tisztelt Jogi Fórum!
Olyan problémával fordulok Önökhöz, amit már több, mint 5 éve cipel a hátán a társasházunk.
2005-ben elhunyt egy lakótársunk, akinek a társasházban 2 db saját tulajdonú lakása volt. Felesége, gyermekei nem voltak. Ha élnek is rokonai, akkor azok külföldön. A probléma az, hogy még életében egy házvezetőnőt alkalmazott maga mellett, aki most nem tudjuk milyen jogcímen, de örökösként lépett fel. Egy időben azt állította, hogy a felesége lett az idős úrnak, de ezt nem tudta semmivel igazolni. A bácsi halála előtt már jóval nem fizette a közös költséget, ezért a közös képviselő jelzálogot jegyeztetett be. A közös képviselő szerint így jogosultak vagyunk társasházként kártérítést kérni, ha majd egyszer lezárul az örökösödési per. Itt érkeztem el az első problémához. 2005-óta tart az örökösödési per. Ezzel kapcsolatban az lenne a kérdésem, hogy fel lehetne -e kérni egy ügyvédet, hogy betekintsen az ügy menetébe és valamelyest megmozgassa (ezt társasházi felhatalmazással szeretnénk). A másik probléma, hogy a házvezetőnő itt lakik úgy, hogy nem fizet közös költséget hivatkozva arra, hogy még nem az övé a lakás, majd ha ő örökli akkor visszamenőleg hajlandó lesz fizetni, addig nem. Az ő költségei ránk a többi lakóra hárul. Ezzel kapcsolatban az lenne a kérdésem, hogy van -e arra lehetőség, hogy kitiltsuk őt innen amíg jogos tulajdonosa nem lesz a lakásoknak, vagy van -e arra mód, hogy a költségeit fizettessük vele?
Tisztelt Fórumozók!
Szüleim lakásának bérbeadását a testvérem intézte, vele írtak alá bérleti szerződést (nem a tulajdonossal). A bérlő nem fizet és jelentős közüzemi tartozást halmozott fel. Szeretném tudni, hogy azonnal kilakoltathatom-e, esetleg elszállíttathatom az ingóságait a tartozás fedezetéül. Ez a szokásos nemfizetős bérlőnek tűnik, változtat-e a helyzeten, hogy nem a tulajjal, de még annak meghatalmazottjával sem kötött szerződést. Ez nem önkényes lakásfoglalás? Van kiskorú saját gyermeke a bérlőnek, de a bérbevételkor egyedülállónak vallotta magát, nem költözött vele,csak később tudtuk meg. Ki fogom kapcsoltatni a villanyt, de valami rövidebb procedúra jól jönne.
Mit javasolnak, mit tegyek (és mit ne)? Arra az alkalomra, amikor a "bérbeadó időnként megtekinti a bérleményt", vihetem-e a közmű emberét (vagy mást), aki kikapcsolja vagy korlátozza a közüzemi szolgáltatást?
Segítségüket előre is köszönöm.
Menkecs
Per.
Ki ellen és milyen eredménnyel kecsegtet egy per? A per nem fog megszabadítani tőle.
A többi felmerült kérdésben tudna valaki tanácsot adni?
„ A per nem fog megszabadítani tőle.”
Dehogynem.
Milyen többi kérdés?
Már az első nemfizetése után ki kellett volna kapcsoltatni a fűtést, vizet, villanyt, ezen télen bizonyára némileg fennakadt volna. (Nem kell úgy csinálni, mint a szolgáltatók, akik először megvárják, amíg valaki százezrekkel tartozik, utána körbesírják a médiát, utána moratórium, utána azért sírnak)
Sőt, kauciót kellett volna kérni, hogy azt az első hónapot se bukd be.
Tisztelt Jogi Fórum!
Segítséget szeretnék kérni ügyemben!
100%ig tulajdonomban lévő ingatlanomban lakik egy ismerősöm. Be van jelentve erre a lakcímre. Sajnos problémák akadtak vele és nem szeretném, hogy a jövőben bent lakjon a házban. Jelenleg külföldön dolgozik így csak pár havonta jár haza. Kicseréltettem a ház ajtajának zárját, így nem tud már bemenni, de attól félek, hogy ezzel nem járok el jogilag helyesen. Megtehetem törvényesen, hogy a kicserélt zár által nem engedem már be a házba? Esetleg feljelenthet emiatt a rendőrségen? Ha ezzel nem járok el jogosan akkor milyen módja van annak, hogy hivatalosan is kijelentsem a házamból?
Nagyon köszönöm a segítséget és a tanácsot előre is!
Üdvözlettel,
Zs.A.
Jogszerűtlen, de próbálkozásnak elmegy.
A zárcsere előtt célszerű lett volna írásban közölni az ismerősöddel a szívességi lakáshasználat megvonását.
Először is köszönöm a válaszokat! Sajnos nem tudom értesíteni, mert hivatalos lakcíme ez, máshol pedig nem tudom elérni. Egy ismerősöm elmondása szerint a tuladjonos bármikor kijelentheti a tulajdonában lévő ingatlanból a bent lakókat. Ez járható út lenne?
köszönettel!
Zs.A.
Egyrészt nem bármikor, másrészt a bejelentett lakóhelynek, tartózkodási helynek sok köze a lakás használatára való jogosultsághoz nincs.
T. 31337aida !!
Végül is mint KBS írta jogszerűtlen, de próbálkozásnak megteszi.
Azért azt nem írtad van e szerződés köztetek erről a használatról ?
Aztán nyilván ha zárat akarsz cserélni, akkor van kulcsod, nyilván a saját lakásod csak nem töröd fel.
Nyugodtan cseréld le a zárat, majd csak jelentkezik akulcsér, akkor eljő az igazság pillanata. Még mindig mondhatod elromlott a zár.
A lényeg cselekedj !!
Amúgy több hónapra csak úgy felügyelet nélkül hagyni egy lakást, hát eléggé felelőtlenség. Lehet tűz, csőrepedés stb. Persze akinek nincs lakása azt ez a legkevésbé érdekli !!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
