Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

a mi környékünkön NEM BÜNTETIK a zártkerteket, 36 000 ft eljárási költség fejében minden épületet legalizálnak, legyen az bármekkora, és bármilyen építésű.

Az építésügyön mondták.

Érdemes bemenni, és rákérdezni.

bodzafa

Örülj neki, hogy nincs rajta, ne legyen benne az adásvételiben sem, 1 nap alatt megvan a bontás és a szállítás is, csomó időt és illetéket spóroltok vele.

Tetőteret építünk be valamint a földszinten beépítjük a teraszt. A tervezés végén járunk, engedélyeztetés előtt. Minden helyiségben ablakcsere is lesz. Az ablakokat felmérettük, megrendeltük, merz 8 hét még elkészül. Az egyik helyiségben egy 40 cm rel szélesebb ablakot kellett volna rendelni(ez valamilyen előírás), de már nem tudunk módosítani. Okozhat ez valamilyen gondot a használatbavételi engedélyeztetésnél majd? Köszönöm!

Kedves Fórumozók!

Ingatlanvásárlásra készülök. A zártkerti ingatlanon (880 m2) egy engedély nélkül épített 23 m2-es kis ház van.Az tulaj néni itt lakott 15 évig. A házat már ő is készen vette.
Nyilván a tulajdonlapon ez a ház nem szerepel.
Ha megveszem így, számíthatok-e bírságra? Illetve mennyire hátrányos nekem, ha nincsen a telekkönyvön ez az épület regisztrálva?

A kormányhivataloknak van weboldala, ott meg tudod nézni (jó esetben) a felépítésüket. Abból fog kiderülni, hogy melyik osztályt, vagy főosztályt kell keresned. Olyat keress, amelyiknek a nevében szerepel az építésügy, mert gondolom ebben azért az ország valamennyi hivatalának felépítése egységes. Valami olyasmit keress, hogy hatósági főosztály, építésügyi, építésfelügyeleti....osztály.

tehát kérelmet adok be a felügyeleti szervhez, a kormányhivatalhoz, hogy az elsőfokú építésügyi hatóság nem reagált a beadványomra, és már több hónapja nem válaszolnak. Vajon kihez címezzem, mármint Kormányhivatal másodfokú építésügyi hatóságnak, vagy kinek? Köszi a segítséget, sokat tanulok tőled

hortobagy
10 év után már nincs olyan, hogy veszélyeztet, legfeljebb bíróságon.
Ha az épületed életveszélyessé válik, akkor nem számít a 10 év. Abban az esetben viszont téged, mint ingatlantulajdonost fog kötelezni az életveszély elhárítására az építésfelügyeleti hatóság.
A járási építésfelügyeleti hatóság felettes szerve a kormányhivatal.

A szomszéd feltöltése ellen építésügyi (vagy építésfelügyeleti) hatósági eljárást már biztosan nem tudsz eredményesen kezdeményezni, ezért 15 ezer forintot kár kidobni. Egyetlen dolog lehetséges, bíróságra mész és kérsz birtokvédelmet. Ha beigazolódik, hogy a feltöltéssel a telked használatában korlátozott lettél, vagy veszélyezteti az épületed állékonyságát, akkor esetleg nyerhetsz is.

Telefonos megkeresés után nem tudja megmondani, hogy ki az ő felettes hatósága?

(4)299 Az építésfelügyeleti hatóság az ellenőrzés során feltárt szabálytalan tevékenységről való tudomásszerzésétől számított 90 napon belül indítja meg a (2) bekezdés szerinti intézkedések megtételére irányuló eljárást. Ezen intézkedéseknek

1. a (2) bekezdés a)-c) pontja esetében a szabálytalan tevékenységtől számított öt éven belül,
2. a (2) bekezdés d)-e) pontja esetében a szabálytalan tevékenységtől számított tíz éven belül

van helyük.

Itt az a bizonyos 10 évre vonatkozó törvény. Erre hivatkoznak nekem telefonon!!!!!!!!!!!!!! De mi van, ha állékonyságot veszélyeztet?

Az épitésügyi hatósághoz és irásban!

Rendben van, igazad van, de nem tudom a 10 évet visszafelé tekerni.
És mi van azzal a törvénnyel, ami kimondja, hogy a 10 év nem jogvesztő határidő, ha a károkozás az ingatlan állékonyságát veszélyezteti. Tehát az építésügyi hatóság nem adott ki csak egy értesítést,és erre kihez fordulhatok? És hogyan?

Ha valakinek gondja van a szomszéd építésével, telekfeltöltésével és valóban szeretné, hogy a problémája megoldódjon, akkor érdemes még az építés közben eljárást kezdeményeznie, mert utólag sokkal nehezebb egy szabálytalanságot megszüntetni, problémát megoldani, mint ha a munka közben kell megcsinálni.

hortobagy
10 év után építésügyi, építésfelügyeleti hatósághoz fordulni felesleges, mert a jogvesztő határidő miatt már nem intézkedhet.
Ugyanakkor olyan nincs, hogy egy kérelem ügyében nem hoz érdemi, vagy az ügyet lezáró egyéb döntést jogorvoslati lehetőséggel. Ha ezt nem teszi meg 21 napon belül a felettes hatósághoz (kormányhivatalhoz) fordulhatsz, hogy utasítsa eljárásra a hatóságot.
Igaz, esetedben ez semmi érdemi változást nem, fog eredményezni a fentiek miatt.

10 év után jó esetben a bírósághoz fordulhatsz birtokvédelemért. Legfeljebb megkérdezik, hogy 10 évig miért nem zavart a dolog?

Nekem is hasonló panaszom van, mint lsd. lejjebb. A szomszédos ingatlan terepszintje megváltozott, de már több mint tíz éve. Folyamatosan szóltunk, azután az építésügyi hatósághoz fordultunk bejelentéssel. Nem csináltak semmit, határozatot nem hozott, csak egy értesítést írt. Ami kis híján nevetséges. Építésügyi hatóság semmit nem tesz, utána kihez lehet fordulni. Köszönöm a segítséget!

keresem itt balra, de építésügyi szakjogászt nem találok sehol a listában.

Itt balra!

építésügyi szakjogászt keresek!

10 év után az építésügy rendelkezhet, ha állékonyságot veszélyeztető állapot alakult ki. Vízelvezető árok létesíthető, ha van kivezetési, vagy összegyűjtési lehetőség. Fene ezt a sok törvényt, ki védi a károsult embert?

Ami képes elvezetni a vizet. 10 éven belül lehetett volna a feltöltés ellen eljárást kezdeményezni. Ma már legfeljebb bírósághoz fordulhatsz birtokvédelemért. Az árok olcsóbb.

Tanácsod van, hogy milyen vízelvezető árok készülhet oda, ahol a szomszédos telek terepszintje a házunk lábazatáig fel van töltve. Van egy vízelvezetésre szánt árok, kaviccsal feltöltve, de az.......... nem ér. Milyet tanácsolsz nekem?

Vízelvezető árok.

Nincs repedés. Csak akkor cselekednek, amikor már repedés jelentkezik. A víz az épületbe folyik, a szomszédos telek fel lett töltve. És igen, 10 év eltelt. Teendő:?

Ha 10 éve folyik át a víz és még mindig nem dől a ház, akkor biztosan nincs életveszély. Ezt nem fogod sehol leírva látni, ez egyrészt szakmai hozzáértésen, másrészt gyakorlati tapasztalaton alapul. Egyebekben pedig vannak olyan látható jelek (szintén szakmai és tapasztalati alapon) melyek szerkezeti károsodásra utalnak. Ilyenek pl bizonyos típusú repedések. Egy statikus, de akár egy építész is a repedés irányából is meg tudja mondani, hogy az az alapozás, vagy egyéb hiba okán keletkezett.

Szeretném kérdezni, hogy ez a 100 kg szabvány, norma le van írva valahova, ahol én megnézhetném, nagyon köszönöm!

Bejelentés után, felületesen szakértve, még mérni sem tudtak rendesen, megállapították, hogy minden rendben. A szomszédos telekről pedig folyik át a eső után a víz a mi telkünkre. Konkrét kérdés, hogy mit tegyen az ember, ha a hatóság mindent rendben talál, és ezt így nem fogadja el. 10 év eltelt, de a víz még mindig minket mos.