tulajdonjog - haszonélvezeti jog

Ez a hajó nem vesz fel!

"Ez a jog a fiú tulajdoni részén van?"
Igen. (Máshol nem is lehet.)
"Hogy kell ezt elképzelni?"
Gondolom a fiú az apai részt örökség útján szerezte a túlélő házastárs özvegyi jogával terhelten.
"Mit lehet tenni ellene?"
Szerintem semmit.
"A ház felett mennyire van szabad rendelkezése,ha csak a fiúnak az 50%-os tulajdonosi részén van haszonélvezete?"
Ha a "rendelkezés" alatt a használatot érted, akkor az anya az ingatlan egészét kizárólagosan jogosult használni. Egyik felét tulajdonos jogcímén, a másik felét haszonélvező jogcímén.
"Ez jobb,mintha az egész házon volna?"
Ha az egész házon lenne haszonélvezete az anyának akkor ő nem lenne tulajdonos.

Greeta, mi a konkrét kérdésed?

Kedves Szakértők!

Adott egy ingatlan, amelynek egy része haszonélvezettel terhelt. Ezen haszonélvezettel terhelt lakásban egy rokon lakik, aki nem igazán akar bérleti díjat fizetni, pedig a haszonélvező "hasznosítási" céllal szeretné az ingatlant számára bérbe adva tudni. Milyen esélyei vannak a haszonélvezőnek, hogy kitegye a lakásból, amennyiben továbbra sem fizet bérleti díjat számára? Előre is köszönöm a válaszokat!

Tisztelt Szakértő(k)!
Az én problémám a következő: a fiú tulajdonos 50%-ban, az anya is 50%-ban,viszont neki haláláig tartó haszonélvezeti joga is van. Ez a jog a fiú tulajdoni részén van? Hogy kell ezt elképzelni? Mit lehet tenni ellene? A ház felett mennyire van szabad rendelkezése,ha csak a fiúnak az 50%-os tulajdonosi részén van haszonélvezete? Ez jobb,mintha az egész házon volna?
Előre is köszönöm a választ.
Tisztelettel

Oda is költözhet, kérheti a párodtól a többlethasználat ellenértékét. A párod pedig kérheti bizonyos költségek, gazdagodás megtérítését.

Tisztelt Szakértő!

Segítségre lenne szükségem, a párom 2 évvel ezelőtt házat vásárolt hitelből, sajnos a fizetése a hitel elbírálásakor nem lett volna elegendő, ezért akkori barátnője is belekerült az ügyletbe, így 10% tulajdoni hányaddal rendelkezik a házban. A hitelbe sosem fizetett, a párom számlájáról vonják, mivel azóta sem volt a páromnak lehetősége kivenni a hölgyet a hitelből, ezért folyamatos konfliktus helyzet állt elő. A hölgy, bár nem fizette a hitelt és nem is tőle vonják, fenyegetőzik azzal, hogy az az ő háza is, hogy neki joga van oda kulcsot kérni és akár oda költözni. Ezzel kapcsolatban kérném a segítségét, hogy valójában mire jogosítja fel ez a 10%?
Nem lakik már ott 2 éve az említett barátnő, a párom újította fel egyedül a házat, saját erőből és csak a párom él ott egyedül.

Megtisztelő válaszát köszönöm:
Melinda

A Ptk. 5:147. §(4) bekezdése szerint: "A természetes személyt megillető haszonélvezeti jog korlátozott időre és legfeljebb a jogosult haláláig állhat fenn."
Ha úgy gondolod a haszonélvezeti jog határozott időre is létesíthető. Ekkor nem kell bíbelődni a megszűntetéssel.

1. Bárkit.
2. Csak ha önként lemond róla - vagy lehet h.
3. Nem, a hagyatéki alatt nem lehet, az külön eljárás.

Közjegyző vagy ügyvédi ellenjegyzés, bár maga a Ptk. csak írásbeli formát kér.
4. Nincs korlát.

1. Bárkit, aki elfogadja.
2. Az azért nem olyan egyszerű.
3. Lehet. (De így nem szerződés lesz az, és nem jegyzik be a haszonélvezetet ha nincs közokiratba foglalva.)
4. Akármennyi.

Igaz. Tényleg nincs - csak a haszonélvezőtől származtatva.

Udvozlom!Eleg furcsa helyzetbe csoppentem es sajnos fogalmam sincs rola hogy mik a jogaim hogy van e egyatalan.Nemreg mentem ferjhez,mintkiderult ,a ferjem es az anyja kozott kemeny ellentet feszul.a haz amiben lakunk,fele ferjeme fele anyosome es az antosomnak van az egeszen haszoneovezeti joga.odaig fajult mar a koztuk levo ellentet hogy az anyosom engem cseszeget.most azt talalta ki hogy takarodjak a hazbol.mert o a haszonelvezo es joga van engem kidobni.ez igaz?tenyleg nincs jogom ott lenni hiaba a ferjem tulajdona a fel haz?koszonom :)

"A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére." (Ptk.5:74. §)
"Ha Keresztanyám nem egyezne bele, hogy beköltözzünk,ennek ellenére megtehetem?"
A tulajdonos jogán igen,külön engedély nélkül megteheted.
"Vagy milyen jogi lépéseket kell tenni?"
Tanácsos lenne vele is megegyezni.

Adás-vételi szerződés a keresztmamival, vagy írásos engedélye a költözésre.

Jó estét kívánok!

Következő kérdésem lenne..
Többszöri öröklés után Nagyszülői házban lett 1/4 rész tulajdonom. Másik 1/4 rész Testvérem,2/4 rész pedig Keresztanyám( Édesapám testvére) tulajdononában van.

Szeretnénk beköltözni a Családommal ebbe az ingatlanba. Természetesen a költségeket Mi rendeznénk ,esetleg felújítást is vegeznénk.

Testvérem szóban beleegyezett. Ha Keresztanyám nem egyezne bele, hogy beköltözzünk,ennek ellenére megtehetem? Vagy milyen jogi lépéseket kell tenni?

Válaszokat előre is köszönöm!
Attila

Köszönöm, megtaláltam

Hátha :)
5:147. § [A haszonélvezeti jog tartalma]
(1) Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, hasznosíthatja és hasznait szedheti.

A ptk-ban van, de nem fogod érteni, mert nem így van benne.

Kedves Ügyvéd Úrak!
először is BUÉK Önöknek és minden segítőnek!!

Másodszor még az év utolsó kérésem hogy meg tudná-e vki küldeni a pontos törvény számát, helyét,ahol a haszonélvező jogairól elsősorban a lakás bérbeadásának jogáról és annak hasznának ki lehet az élvezője ill. a tulajdona(a bérlemény díjára gondolok itt.)
Sajnos nagyon kellene a pragrafusok pontos száma és helye.
Köszönöm szépen és mégegyszer nagyon boldog egészségben gazdag új évet kívok!

A perfeljegyzésnek hiányoznak a feltételei. (Inyt. 64. §)
Nem ártana ügyvédhez fordulni az ügyben!

Kedves Ügyvéd Úr!
Azt elfelejtettem írni, hogy aug.-13.-án bekérték a lákásáról a tulajdoni lapot még fizettünk is érte. és annak másolatát a bíróság megtartotta

Akkor lehetséges hogy arra bejegyzték a bírósági eljárás folyamatát?
tisztelettel üdvözöljük Spulika

Kedves Ügyvéd Úr!
Ezt nem tudjuk, csak azt VÉGZÉST KAPTUK
"....GONDNOKSÁG ALÁ HELYEZÉS IRÁNT INDÍTOTT PERÉBEN 2015.02.18.-ára....KITŰZÖTT TÁRGYALÁST AZ ELJÁRÓ BÍRÓ TARTÓS BETEGSÉGE MIATT LEÁLLÍTjuk. A bíróság tájékoztatja a peres feleket,h. az ügy másik tanácsra kerül átszignálásra a bíróság a perben új határnapot hivatalból tűz ki"

Csak ennnyit tudunk sajnos a Szentendrei Járásbíróságtól.Nagyon kétségbe vagyunk esve.

Köszönjük a segítséget

A per fel van jegyezve a telekkönyvbe?

Tisztelt Fórum!
Haszonélvezők vagyunk a férjemmel a fiam lakásán.
A fiamnak mentális betegsége van és most egy "jóakaró havernak"el akarja adni a lakását ami az egyetlen vagyona és jelenleg ki is van adva bérbe azaz mi adtuk ki hogy a fiamnak legyen vmi jövedelme ha mi nem tudjuk már támogatni.
Kétségbe vagyunk esve mert azzal "fenyeget hogy ha nem adunk pénzt akkor jövő héten eladja haszonélvezettel együtt akár 1-2millió forintért a lakását ami egyébként jelenleg 12milliót ér.Sajno nincs még gondnokság alá helyezve mert a bíróság már 3X halasztja el a tárgyalást ilyen-olyan okok miatt.
Kérem az ügyvéd úrak segítségét mit lehet ilyenkor tenni?
Köszönettel

Jó napot kívánok!
Szeretnék tanácsot kérni.
Idős édesanyámnak haszonélvezeti joga van a nővérem házában. Együtt is laknak ott.
A házon komoly hiteltartozás van, mivel nővéremék nem fizetik és nincs is bevételük így két éve édesanyám nyugdíjából vannak le, illetve vonja le a végrehajtó. A kérdésem az lenne, hogy ez jogos e.
Haszonélvezőnek kell e fizetnie a tulajdonom hiteltartozását? Illetve ha keletkezik közüzemi tartozás azt is vonhatják tőle?
Utolsó kérdés, gondolom ha lemond a haszonélvezeti jogról akkor megszűnik a levonás, gondolom.
Elnézést ha zavaros, de még csak találgatok, hogy miért ez a levonás, végrehajtás. Papírok nem állnak rendelkezésemre illetve sem anyukámnak sem nekem nem mutatja meg a tulajdonos, a levelek meg „elvesznek”.
Előre is köszönöm!