jelzálog törlése jogutód nélkül megszűnt cég esetén

Tisztelt Hölgyem/Uram!
2007-ben két részletben megörököltem nagyszüleim lakását. Mindkét esetben közjegyző vezette le a hivatalos hagyatéki eljárást. Semelyik esetben sem került feltüntetésre a hagyatéki végzésen a hagyatéki terhek között, hogy az ingatlan nem tehermentes. 2010-ben az említett ingatlant értékesíteni szerettem volna. Ekkor derült ki, hogy jelzálog terheli az ingatlant. A jelzálog összege: 124.498 Ft, és 1990-ben került bejegyzésre az Ingatlanbank Rt. (cégjegyzékszám: 01-10-041-284) által. Az Ingatlanbank Rt. 2002-ben jogutód nélkül megszűnt, ekkor már Ingatlan-Portfolio Vagyonkezelő Ingatlanfejlesztő Rt. néven. A Cégbíróságtól kikértem a hivatalos törlési végzést, majd a jelzálog törlési kérelemhez csatolva benyújtottam a 1.sz. Fővárosi 1.sz. Földhivatalnak. Beadványomat elutasították azzal az indokkal, hogy a jogosult törlési engedélyét nem csatoltam (hogy csatolnám, ha a jogosult jogutód nélkül megszűnt???). Ígéretet kaptam arra, hogyha pluszban benyújtom az Ingatlanbank Rt.-ről szóló közjegyző által hitelesített cégmásolatot, akkor a Földhivatal a jelzálogot törli. Ezt megtettem, azonban a Földhivatal ugyanazzal az indokkal elutasította ismét a kérelmemet, és törlési pert akarnak indíttatni velem.
Plusz információ: az Ingatlanbank Rt.-t felszámoló cég azóta jogutóddal megszűnt, majd az utóda két másik céggé alakult át.

Kérem, adjanak tanácsot, hogy hogyan lehet a jelzálog törlését elérni?
Köszönöm.

A felszámolón kell nyilatkoznia. A földhivatalénak igaza van, attól, hogy a jelzálogjogosult céget felszámolták, a követelés még létezhet, azt a felszámolás során valaki megszerezhette. (Ha meg kihagyták, akkor vagyonrendezési eljárásnak lehet helye.)

Tisztelt Szakértők!

Az előző hozzászólóéhoz hasonló az én szituációm és így a kérdésem is, kis csavarral.

A jelzálogjoggal bejegyzett cég jogutód nélkül megszűnt, végelszámolása 1993-ban (!) zárult le.
Hogyan találom meg a végelszámolót, hogy kiadhassa a megbízást a jelzálog törlésére?

A lekért cégmásolatban nem cégnév, hanem egy személy neve van feltüntetve végelszámolóként, a képviseletre jogosultak adatai között.

Köszönettel,
N. Hajnalka

Tisztelt Szakértők!

A kérdésem hasonló nekem is. Jogutód nélkül megszűnt cég, 1993-ban szűnt meg, a követelést is rendeztük, azonban a Földhivatali törlés sajnos nem történt meg. Hogyan találom meg az 1993-ban felszámolt cég felszámolóbiztosát, ki tud nekem arról információt adni, hogy ki csinálta a felszámolást? Köszönöm szépen előre is a választ!

A cégkivonaton rajta van. Mi a cég neve?

Csepel Vas es Femmuvek a zalogjogosult. Koszonom!

Mikor jegyezték be azt a jelzálogjogot? Mert a cégnyilvántartás szerint nincs ilyen nevű cég soha nem is volt. (Az állami vállalat az egy másik kategória, de annak meg szerintem nem lehetett zálogjoga.)

1988-ban. Persze, ez allami ceg volt.

Volt ilyen.
http://bparchiv.hu/index.php?…

Hogy ki a jogutód azt sziszifusz munkával ki kell deríteni.
Ha már jogutód is megszűnt, akkor annak a cégkivonatát kell beszerezni hitelesítve és benyújtani a törlési kérelmet arra hivatkozva, hogy a jelzálog jogosult jogképessége megszűnt.

Munkáltatói kölcsönt bejegyzik.

Nem kell a felszámolót keresni. Törvény van a rendezésére, a földhivatalban tudnak segíteni.

Tudni tudnak, kérdés, hogy akarnak-e.

Erdemes bemennem a Foldhivatalba igy, torlesi kerelemmel?

Es ez nem furcsa, hogy egy olyan ceg a jelzalogjogosult, aki igy ezen a neven sosem szerepelt a cegregiszterben? (Csepel Muvek neven van, legalabbis arra ad talalatot).

Miért szerepelne egy állami cég a gazdasági társaságok nyilvántartásában. ????

Érdemes bemenni tájékozódni a földhivatalba.

Ahha. Tehát nemperes eljárásban kell kérelmezned annál a megyei bíróságnál a törlést, aki lefolytatta a felszámolási eljárást.

Csepeli munkáltató esetén a Fővárosi Törvényszék az illetékes.

A gond csak az, hogy nem tudjuk igazolni, hogy a koveteles mar nem all fenn. Ezert gondoltam, hogy a felszamolot kellene megkeresni. Igy mit lehet tenni? Egyebkent sz*ros 40000 ft-rol van szo, ciki, hogy emiatt meghiusulhat egy lakaseladas...

88-ban sem létezett már Csepel Vas- és Fémművek. Épp ebben az évben bomlott fel a tröszt 15 jogutódra.
Pontosan ki van bejegyezve a tulajdoni lapon? Ha esetleg mégis a tröszt, akkor csak meg tudja mondani az a munkavállaló, hogy kinél dolgozott tovább. Komoly esélye van ugyanis, hogy a jelzálogjogosult nem jogutód nélkül szűnt meg - ha megszűnt egyáltalán.

Csepel Vas es Femmuvek van bejegyezve, se tobb, se kevesebb. Valoban fura, hogy 88-ban jegyeztek be, mert a munkaltatoi kolcsont egeszen biztosan korabban, 82-ben kapta edesanyam, akkor vettek a lakast. Specialis eset, mert o a gyarhoz tartozo ovodaban volt ovono. Sajna ot mar semmirol nem tudom megkerdezni. Annyi infot kaptam az akkori ovodavezetotol, hogy nem tartoztak konkretan a troszton belul egyik vallalathoz sem, valami kollektiv kozos vallalatot emlitett.

Kommunalis Kozos Vallalat, bocsanat,elirtam. Mond ez valakinek valamit?

Menjen be a földhivatalba. Kérjen az okmánytárba történő betekintés. Ön mint tulajdonos megteheti és az ott talált iratokból minden kiderül.

Koszonom szepen, ezt fogom tenni. Valahogy muszaj elindulni.

„Annyi infot kaptam az akkori ovodavezetotol, hogy nem tartoztak konkretan a troszton belul egyik vallalathoz sem, valami kollektiv kozos vallalatot emlitett.”
Hát nem volt munkakönyve?
Én egyébként így a Csepel Művek Kommuniális Közös Vállalatra tippelek.

Tisztelt Fórum!
Lakásvásárlás előtt állunk, aminek során kiderült, hogy az ingatlanon egy ma már nem létező cég bejegyzése szerepel a tulajdoni lapon. A céget a cégbíróság 2015 augusztusában törölte a cégjegyzékből. Jogutód nincs. A cégbíróság ki is állított erről egy határozatot.
Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa az utolsó törlesztőrészlettel adós maradt a cég megszűnése miatt, így nincs kinek fizetni. A földhivatal nem törli a jelzálogbejegyzést, amíg a bíróság ki nem ad egy határozatot a törlési engedélyről. Mit vizsgál ilyen esetben a bíróság, amikor nincs is alanya a történetnek? Mire számíthatunk?
Köszönettel: R.

Éppen azt! !
nincs jogutód,szerintem sima űgy!
az itélkezési szünetig lezárul!