haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása, kiadása

Kovács_Béla_Sándor - a "write only" kérdés nekem szólt?

Igen, jól érzed, neked.

De Árpádra ugyanúgy igaz. Egyetlen hozzászólásnyit nem vagytok hajlandók visszaolvasni?

De, visszaolvastam - nemcsak az előző bejegyzést, hanem több órán át néztem a fórumot. Viszont a hozzászólásom előtti bejegyzésben csak az szerepel, hogy eladható. Az nem, hogy erről tájékoztatják-e a haszonélvezőt. Illetve a bejegyzés további részében felvetett kérdés sem szerepel benne.

Kedves Kovács Béla Sándor!
Természetesen böngésztem a fórum hozzászólásai között, de a problémám megoldását nem találtam. Ezért tettem fel a konkrét kérdést.
Üdvözlettel
Árpád

Visszaolvasva, lehet, hogy nem volt egyértelmű a kérdésem. Azzal tisztában vagyok, hogy el tudom adni, hiszen haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan is értékesíthető. Viszont a gazdasági realitással számolva, nem hiszen, hogy bárki is terhelt ingatlant szeretne vásárolni (én magam sem szeretnék). A kiinduló állapot tehát adott, az elérendő cél pedig, hogy ténylegesen el lehessen adni az ingatlant. Így remélem már érthetőbb a problémám.
Köszönettel
Árpád

Tisztelt Jogászok!

Olyan problémával fordulok önökhöz, hogy Édesapám halálával megörököltük a családi házat, a három testvér (6/1 fejenként), és édesanyám (6/3 rész), akit, megillet a haszonélvezet. Nos, a helyzet az, hogy a legidősebb testvérünk 3 éve él anyánknál ( mi ketten máshol élünk), és napi szinten részeg, számlákba nem fizet, dolgozni nem akar elmenni, meglopja, sőt 2 napja bántalmazta is (megszorította a kezét, lökdöste, ami látszik a kezén). A kérdésem az lenne, hogy milyen jogi úton induljak el, hogy a házból ki lehessen tenni, mert édesanyám fél a házba, ha egyedül van vele. Sajnos én tenni nem tudok ellene, mert 200 km-re dolgozom tőlük és naponta nem tudok lemenni hozzá.

Köszönettel: Richárd

Tisztelt Fórumozok!
Tisztelt Jogászok!
Az alábbi gondomnak a megoldásához kérem a szíves jogi tanácsát-segítségét minden jó szándékú embernek.
10 éve a fiam és mennyem kérésére bele mentünk a részükre szóló lakás vásárlásának segítésébe.Akkor ami saját tehermentes kertes házi ingatlanunkat adtuk zálogjog érvényesítése megléte mellett a Banknak holtodiglan haszonélvezeti jogbejegyzésével fedezetként.Sajnos a mennyem nem régen beadta a válása iránti kérelmét . Mivel a lakásukon még 9 évre szóló törlesztői kötelezettség áll fen
gondoltam közös ajánlat kidolgozása kezdeményezzük. Sajnos a menyünk minden megoldástól elzárkózott és nevetve kijelentette,hogy semmilyen lakással kapcsolatos költséget nem fog fizetni és a lakást nem hagya el egész addig még a mi saját ingatlanunkat el nem árverezik a idős fejünk felül. Tisztelettel kérjük mindenki segítségét-tanácsát! Köszönjük előre is ! Papamama.

Tisztelt Fórumozok!
Tisztelt Jogászok!
Az alábbi gondomnak a megoldásához kérem a szíves jogi tanácsát-segítségét minden jó szándékú embernek.
10 éve a fiam és mennyem kérésére bele mentünk a részükre szóló lakás vásárlásának segítésébe.Akkor ami saját tehermentes kertes házi ingatlanunkat adtuk zálogjog érvényesítése megléte mellett a Banknak holtodiglan haszonélvezeti jogbejegyzésével fedezetként.Sajnos a mennyem nem régen beadta a válása iránti kérelmét . Mivel a lakásukon még 9 évre szóló törlesztői kötelezettség áll fen
gondoltam közös ajánlat kidolgozása kezdeményezzük. Sajnos a menyünk minden megoldástól elzárkózott és nevetve kijelentette,hogy semmilyen lakással kapcsolatos költséget nem fog fizetni és a lakást nem hagya el egész addig még a mi saját ingatlanunkat el nem árverezik a idős fejünk felül. Tisztelettel kérjük mindenki segítségét-tanácsát! Köszönjük előre is ! Papamama.

Tisztelt Fórumozok!
Tisztelt Jogászok!
Az alábbi gondomnak a megoldásához kérem a szíves jogi tanácsát-segítségét minden jó szándékú embernek.
10 éve a fiam és mennyem kérésére bele mentünk a részükre szóló lakás vásárlásának segítésébe.Akkor ami saját tehermentes kertes házi ingatlanunkat adtuk zálogjog érvényesítése megléte mellett a Banknak holtodiglan haszonélvezeti jogbejegyzésével fedezetként.Sajnos a mennyem nem régen beadta a válása iránti kérelmét . Mivel a lakásukon még 9 évre szóló törlesztői kötelezettség áll fen
gondoltam közös ajánlat kidolgozása kezdeményezzük. Sajnos a menyünk minden megoldástól elzárkózott és nevetve kijelentette,hogy semmilyen lakással kapcsolatos költséget nem fog fizetni és a lakást nem hagya el egész addig még a mi saját ingatlanunkat el nem árverezik a idős fejünk felül. Tisztelettel kérjük mindenki segítségét-tanácsát! Köszönjük előre is ! Papamama.

Kedves Fórumozók, kedves Ügyvéd úrak!
Haszonélvezettel kapcsolatos a kérdésem, amiről már olvastam itt, de nem találtam meg a számonra fontos választ. Ha ilyen volt már kérem szépen a körülbelüli időpontot megírni. Anyósom közép súlyos Alzheimer koros. jelenleg még otthon tud lenni a család segitségével, de gondolnunk kell arra, ha ez megváltozik, mert nagyon sok a közös költség és amennyiben majd rákényszerülünk, hogy otthonba küldjük el kell sürgúsen el kell majd adni a férjem tulajdonában levő és anyósom haszonélvezetével terhelt lakást. Kérdésem, hogy ezt milyen intézkedéseknek kell megelőznie a haszonélvezetet majd törölni tudjuk. Köszönöm előre is. Fatime

Tisztelt fórum!
Haszonélvezetem van egy ingatlanon két gyermekem a tulajdonos fele fele részben.Sajnos az egyik gyerek évek óta nem jelentkezik ,tartózkodási helyét nem tudjuk.Elszeretnénk adni az ingatlan. Miként tejhetjük ezt meg ha az egyik tuladonos tartozkodási helye ismeretlen.Köszönöm a válszt előre is.

Körülményesen. Perrel.

jácintka !

Eladjátok a hozzáférhető részt, természetesen áron alul.
A másik rész pedig vagy üresen marad, vagy elfoglalja az új tulaj, aztán majd rendezi a dolgokat a jelenleg nem elérhető tulajjal.

jácintka !

Eladjátok a hozzáférhető részt, természetesen áron alul.
A másik rész pedig vagy üresen marad, vagy elfoglalja az új tulaj, aztán majd rendezi a dolgokat a jelenleg nem elérhető tulajjal.

SolnesM Köszönöm a választ,de ez nem járható mert a ház nincs külön választva. 3 szoba konyha napali és egyebek.Meg tehetem azt , hogy a rá eső részt ügyvédnél vagy közjegyzőnél helyezem el mi9ndaddig amig ki deról a tartózkodási helye.

Kovács_Béla_Sándor.Milyen címen indíthatok pert ? Lassan 8 éve nem tudjuk , hogy hol él mi a lakcime.Tavaj ki lett jelentve a tulajdonát képező/ 50%/
ingatlanból.

Közös tulajdon megszüntetése. Majd rendelnek neki ügygondnokot, ha tényleg ismeretlen helyen tartózkodik.

Eladhatod, a közös tulajdon megszüntetését is kérheted. De aligha találsz vevőt a haszonélvezettel terhelten, és ez áll az esetleges árverezésre is.

Váltsd meg a haszonélvezetet.

Tőle kell megváltanod!

Egyezzetek meg egy összegben amiért lemond a haszonélvezeti jogáról!

Tisztelt Fórumozók!
Következőkben kérnék tanácsot:
Tulajdonomban álló ingatlanban haszonélvező lakik, aki nemrég megnősült. Nőnek van saját lakása, de mégis odaköltözött. Azt hallottam, hogy nyaraltatni terveznek a házamban. Megtehetik a beleegyezésem nélkül? És mi a helyzet a haszonélvező esetleges halála esetén, kirakhatom az újasszonyt vagy örökli a haszonélvezetet?
Választ előre is köszönöm.

Megtehetik. Nem örökli a haszonélvezetet.

Sajnos.

" hogy nyaraltatni terveznek a házamban"

A haszonélvező húzza az ingatlan minden hasznát. Ha akarja, nem köteles beengedni sem. Ha nyaraltat benne, jogszerűen teszi. Azt visz oda, és annyi időre, amennyire akar.