krivacskane
2022.01.25. 13:49
Tisztelt Hozzászólók!
Köszönöm a válaszokat.
További eredményes munkát,áldott napokat kívánok.
Krivacskáné
Lebontási engedély
- 1
- 2
nanemaaa
#
2022.01.25. 09:28
drbjozsef
Köszi. Nem gondoltam, hogy minden kérelmet lehelyszínelnek.
drbjozsef
#
2022.01.25. 09:04
nanemaaa,
Nem adnak CSOK-ot (legtöbb bank sima, nem támogatott lakáshitelt sem), ha a valóság, a tulajdoni lap, és a térképszelvény eltér egymástól bárhol is. Biztosra mennek.
nanemaaa
#
2022.01.25. 07:57
Ha a kérdéses épület bontása a szomszédos telken álló épület alapozását nem sértette (már pedig, ha sikerült elbontani, akkor vélhetőleg nem), akkor elegendő egy hatósági bizonyítványt kérni az építésügyi hatóságtól (illetékes kormányhivataltól). A kérelemhez célszerű csatolni a vázrajzot az épület bontásról, mert akkor maga az építésügyi hatóság fogja kezdeményezni a földhivatalnál az átvezetést.
Az nem egészen világos, hogy ehhez mi köze a falusi CSOK-nak? A tulajdoni lapon így is, úgy is az ingatlan lakóház, udvar fog szerepelni.
drbjozsef
#
2022.01.25. 05:27
krivacskane,
Majd? Ti?
Sehova.
Vagy elintézi az eladó, vagy nem kaptok CSOK-ot. Ha a bank ránéz a térképre - és rá fog nézni -, akkor az eltérés miatt bukjátok.
Intézze el az eladó.
Érdeklődjön az önkormányzat építési osztályán mi a teendő. Valszeg tervező és földmérő kelleni fog, na meg párszázezer forint...
krivacskane
#
2022.01.24. 16:56
Üdvözletem!
Segítséget kérnék hozzáértőktől,az alábbi ügyben.A jövő héten írnánk alá egy adásvételi szerződést egy családi házra.Kivett lakóház,udvar megjelölésú.A hiba ott van,hogy a térképmásolaton szerepel egy melléképület,amit már lebontottak,csak nem töröltették a Földhivatalnál.
Mivel preferált kistelepülés,így igénybe vennénk a Falusi Csokot,de az addig nem járható út,míg a melléképület szerepel a térképen.A térképről a melléképület törlésének mi a menete?Hova tudunk majd fordulni ez ügyben?
Köszönöm,ha megtisztelsz a válaszoddal.
MajorDomus
#
2015.06.05. 20:34
Lángos sütő!
Immaculata
#
2015.06.05. 10:27
Tanzman
Ha a térfogata a nettó 50 m3 nem éri el és az épület nem emberi tartózkodásra szolgál, akkor nem kell engedély.
MajorDomus
#
2015.06.04. 21:01
Attól függ.
Mi a szerepe, hol van? Stb
Tanzman
#
2015.06.04. 08:12
2x2.5 méter alapterületű, 3.méter magas épületen akarok komplett tető cserét végezni , (félereszes tető) kell-e erre engedélyt kérnem ?
MajorDomus
#
2015.06.02. 19:32
Az épület meg,, önmagát bontotta le,,!
nanemaaa
#
2015.06.02. 07:25
Mint már említettem, megszűnt a hatósági bizonyítvány alapján történő feltüntetés, törlés a földhivatali eljárásokban.
Mellesleg, ha az építésfelügyelet ki is adná a hatósági bizonyítványt -amely egyébként csak a bontás tényét rögzítené, de a jogszerűségét nem vizsgálná -, akkor is megkeresné az építési hatóságot a szabálytalan bontás tudomásulvétele céljából.
Immaculata
#
2015.06.02. 06:38
:)
Ezt is meg lehet próbálni:
HATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY KIÁLLÍTÁSA
56. § (1)Kérelemre, vagy az ingatlan-nyilvántartást vezető első fokú ingatlanügyi hatóság hivatalból folytatott eljárása esetén az OÉNY-ből megismerhető adat, tény, állapot, vagy helyszíni szemle alapján
- a telken építmény meglétére vagy hiányára az építésfelügyeleti hatóság,
b)
az Étv. 34. § (5) bekezdése alapján hatósági bizonyítványt állít ki.
nanemaaa
#
2015.06.02. 06:16
....és egyidejűleg építésügyi bírságot szab ki.
Már csak, hogy teljes legyen az információ. ;)
Immaculata
#
2015.06.01. 17:31
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet
az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról
A fennmaradási engedély iránti kérelem és mellékletei
42.
(2) Az építésügyi hatóság a bontás tudomásulvétele nélkül és a tudomásulvételtől eltérően végzett bontási tevékenység esetén a jogszerűtlenül végzett bontási tevékenységet
- az építtető, vagy amennyiben az építtető személye nem ismert, a tulajdonos kérelmére,
- az a) pontban meghatározottak hiányában hivatalból
tudomásul veszi.
Immaculata
#
2015.06.01. 16:21
Nem kell engedély, viszont érdemes lenne töröltetni a földhivatalban.
Mateee
#
2015.06.01. 10:52
Hogyan lehet eladni egy olyan telket, amin állt egy régi vájog ház, de időközben összedőlt és ellopták vagy csak elhordták pontosan nem tudom?
Ilyen esetben is bontási engedélyt kell kérni?
nanemaaa
#
2015.04.10. 06:51
Ez így van. Most módosult egy pár napja a jogszabály.
Tanzman
#
2015.04.09. 13:56
Te írtad előzőleg hogy kezdeményezi a földhivatalnál a törlést - Most meg azt írod : Nem törölhetnek ! Akkor nem gond ha olyan épület szerepel a nyilvántartásban, ami nincs is ? ( Lebontották )
nanemaaa
#
2015.04.09. 12:30
A 10 év minden szabálytalan építési tevékenységre egyaránt vonatkozik. A bontás is építés, csak negatív irányba hat. ;)
A töröltetés körül látok némi problémát, ugyanis változott az ingatlannyilvántartásról szóló kormányrendelet, és hatósági bizonyítvány alapján már nem jegyeznek be és nem törölnek (kivéve a rendeltetés megváltoztatását).
Tanzman
#
2015.04.09. 07:56
Bontásra is vonatkozik a 10.év elévülés ? Ha eltelt a 10.év, csak törlik a nyilvántartásból, és nincs büntetés ?
Tanzman
#
2015.04.09. 07:56
Bontásra is vonatkozik a 10.év elévülés ? Ha eltelt a 10.év, csak törlik a nyilvántartásból, és nincs büntetés ?
nanemaaa
#
2015.04.09. 07:37
Hivatalból tudomásul veszi a bontást, építésügyi bírságot szab ki, illetve kötelez épületfeltüntetési vázrajznak az országos építésügyi nyilvántartásba történő feltöltésére, majd kezdeményezi a földhivatalnál a törlést.
Tanzman
#
2015.04.09. 07:29
Épületeket ( lakás, melléképület ) ha lebontottak több éve engedély nélkül, de az ingatlan nyilvántartásban még mindig szerepel, akkor a hatóság mit lép, ha ez a tudomására jut ? Ilyenkor is van valamilyen eljárás, vagy csak kitörölteti a már nem létező épületeket a nyilvántartásból ?
nanemaaa
#
2015.03.30. 13:22
Az építmény számított értéke minimum 100.000 Ft/m2 (ez a legolcsóbb kategória, ennél rendeltetéstől függően csak drágábbak vannak. Pl lakóépület esetében már 160.000 Ft/m2) .
A bontásért a bírság: 50.000 Ft + a 100.000 Ft 30 %-a négyzetméterenként.
Az új épület megépítése:
200.000 Ft + a 100.000 Ft 50 %-a négyzetméterenként.
Az össz bírsághoz a kettőt össze kell adni.
Számold ki, de szerintem nem fogja megérni.
Megjegyzem, ha most nem kaphatsz építési engedélyt a felújításra, akkor valószínűleg fennmaradási engedélyt sem kaphatnál, így a bírság alól ugyan mentesülnél, de ezzel egyidejűleg az épület teljes elbontását is elrendelné a hatóság.
Összességében bármelyik megoldást is nézem, nem járnál jól egyikkel sem. Azt viszont nem értem, hogy tetőcserét hogyan engedne a hatóság és egyéb felújítást miért nem? Nem lehetséges, hogy valamit félreértettél?
- 1
- 2
