Egy lakásból kettő

azonkivűl két év,türelem pár doboz andaxin,jelentős ügyvédi költségek,
a társasházban 1/485- es résszel(35 m2- es lakás fele az elhalt papa után) őrökös felkutatása Kanadában az Alapitó Okirat aláirásához.
nem könnyű.
ird le mi a szándékod,segitűnk egyszerübb megoldással! !

Tervezés, építési engedély beszerzése, lakóközösség hozzájárulása, alapító okirat módosítása, földhivatali bejegyzés stb. stb. stb. :)

Üdv mindenkinek!

Egy nagyobb (100nm körüli) lakás teljes körű kettéosztását tervezem budapesti, többlakásos társasházban. Milyen jogi kritériumoknak kell megfelelnem?
Kell-e a lakóközösség hozzájárulása, stb.stb...

Köszönöm a segítséget,

M.Bálint

Az építési munkát az engedélynek és az engedélyezett terveknek megfelelően kell elvégezni. Ha abban nem szerepelt az épületgépészeti hálózat szétválasztása, akkor elvileg nem. Viszont a használatbavételi kérelemhez csatolni kell a közművek nyilatkozatait. Majd ott fog a majom kútba ugrani. Ha ők megadják a hozzájárulást, akkor rendben. Ha nem, akkor kénytelen leszel szétválasztani (az előre nem várt többletköltségért pedig a tervezőt vasvellával megkergetni).

Segítséget szeretnék kérni a következő témában. 2008-ban vásároltunk egy kétszintes házat, amely két lakásból állt. Az alsó szint a kisebbik, a felső szint a nagyobbik lányom tulajdonába került. Mivel a felső szintre történő feljutáshoz a lépcső az alsó lakáson belül volt, ezért megszüntettük a belső lépcsőt és külső lépcsőt csináltunk a felső szinthez. Ehhez természetesen megkértük az önkormányzat engedélyét. Az engedélyt a családi ház 2 lakássá történő megosztása címén kértük, amelyet meg is kaptunk. A két lakás vonatkozásában közmű változtatás nem történt. A felső szinten nincs gáz, mivel minden árammal működik. Az alsó szint melegvíz ellátása önálló gáz fali melegítővel történik, a felső szint melegvíz ellátása a pincében lévő gázkazán biztosítja, amely a két lakás fűtését is ellátja. A két lakáshoz egy főmérő villanyóra van, de a felső szintnek van egy külön almérője, amely segíti a főmérő alapján történő villanyszámla elszámolást. A családi háznak egy vízórája van, amelynek a számláját a két tulajdonos fele-fele arányban fizeti.
A kérdésem az lenne, hogy szükséges-e a 2 lakássá történő megosztás utáni használatba vételi engedélyhez a közmű mérők megosztása, mivel nincs rá szükség? Ráadásul a fenti szinten gáz nincs és társasházaknál is van lehetőség egy kazán általi fűtés használatára, illetőleg társasháznál sincs előírva a lakásoknál az önálló vízóra kialakítására.
Előre is köszönöm a segítséget!