lajcsó
2014.04.02. 09:59
Ha nem akarja megvenni akkor ne erőltesd, hacsak nincs nálad a vételár! Kösd meg a szerződést az új vevővel, az új szabályok szerint!
Termőföld kifüggesztés
MajorDomus
#
2014.04.02. 18:16
a szerződést?
nevekkel,személyi adatokkal?
lajcsó
#
2014.04.02. 19:00
Ezek szerint te még nem olvastad a Földforgalmi törvényt.
MajorDomus
#
2014.04.02. 19:28
valóban nem,
belecsöppentem a családi szennyes
kimosásába.
két nagynéni is otthonba kerül,idősek 80 év körül,
földek,erdők,
itt egy fél lakás,ott egy szülői ház falun,
kűlföldi társtulajdonos,stb.
földbérlők
,albérlők,
erdőbirtokosság,
mindez úgy, hogy 40 közgyűlést kell megtartanom!
abszolut kezdő vagyok föld és erdőügyekben!
lajcsó
#
2014.04.02. 20:58
Akkor segítek. Az adásvételi szerződést úgy kell közzétenni, hogy a fontosabb személyi adatokat felismerhetelenné kell tenni. Csak a felek neve, lakcíme (tartózkodási helye) és állampolgársága maradhat nyilvános.
MajorDomus
#
2014.04.03. 20:39
köszönöm,hasznos lesz juniusban
nemtudomka1
#
2014.04.06. 17:27
Köszönöm a válaszokat kifüggesztés terén.Még annyi kérdésem lenne, ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye, nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?
MajorDomus
#
2014.04.07. 20:43
Nem visszamenöleges hatályu a tv.
lajcsó
#
2014.04.08. 06:37
"ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye,"
Igen, mivel a közzététel határideje május 1 után jár le. Ezért erre a szerződésre már az új törvény szabályait kell alkalmazni. Egyebek mellett (pl. biztonsági papír), ügyelni kell a kötelező tartalmi elemkre is,de ez már az ügyvéd dolga.
"nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?"
Az egy hektáros tulajdonszerzési maximum olyan vevőre vonatkozik aki nem minősül földművesnek! A földműves fogalmát a Földforgalmi törvény határozza meg (őstermelő, családi gazdálkodó stb.).
MajorDomus
#
2014.04.08. 19:36
Bocsi,de közbekérdezek.
A családi zürzavarban van 1.2 hektár föld amit
Meg akarok venni.az én 4 hektárom mellett van.
Akkor nem szerezhetem meg?
Járható ut ha két részletben veszem meg,vagy
Két névre vesszük meg a családból?
pepo001
#
2014.04.25. 14:36
Venni szeretnék egy tanyát, hozzá egy kis földdarabbal. Az egész együtt 1.5 ha.
Ki is lett függesztve, április 30-án jár le a kifüggesztés.
Az új jogszabályok szerint nem vehetek földet május 1. után.
Az lenne a kérdésem, hogy rám még a régi jogszabályok vonatkoznak, akkor is ha a szerződés és a kifizetés csak május 1 után történik meg?
bokros
#
2014.07.03. 13:35
Kérdés a kollégákhoz:
A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt
kinek kell értesíteni?
Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat
Hallottam ugyanakkor ezzel ellentétes hatósági álláspontot is.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.07.03. 14:32
Már nem kell külön megkínálni őket. Vagy figyelik a hirdetményeket vagy nem.
MajorDomus
#
2014.07.03. 21:26
Egy laikus kérdése.
Hová kell kifüggeszteni a zártkert eladását?
A szomszédom árulja a kertet de csillagászati összegért.
lajcsó
#
2014.07.04. 04:43
A szerződést a föld fekvése szerint illetékes önkormányzat hirdetőtábláján kell közzétenni. (474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet)
bokros
#
2014.07.04. 10:42
itt is el lehet olvasni, nem kell bemenni a hivatalba.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
KBS.- egy fejér megyei földhivatal szerint nem, de majd küzdés lesz
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
lajcsó
#
2014.07.04. 11:41
"A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt kinek kell értesíteni?"
A Földforgalmi törvény alapján elővásárlásra jogosultakat a szerződés közzététele útján kell értesíteni.
"Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat."
Igen, szerintem is így van. Ez legfeljebb nagyszámú érdekelt (pl. tulajdonostárs) esetén okozhat nehézséget.
bokros
#
2014.07.04. 13:06
Igen tudom.
Most küldözgetem tértivevényesen a szerződéseket USA-ba, Új Zélandra, meg Brazíliába a tulajdonostársaknak
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
MajorDomus
#
2014.07.04. 20:21
Kész őrület mire egy ilyennek vége lesz.
bokros
#
2014.07.05. 09:04
Mi itt a kollégákkal 5-6 hónapra tesszük a lefutási időt
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
MajorDomus
#
2014.07.06. 20:12
Hááát, ahhoz képest hogy sima adás-vétel 30 nap alatt bejegyzésre kerül??
bokros
#
2014.07.07. 06:55
30???
Én most kaptam egy bejegyzést, aminek a kérelmét 2013.május 10.-én nyújtottam be.Eddig tartott.
Egyszerű zártkerti ajándékozás szülő és gyerek között.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.07.07. 07:01
Még a kifüggesztés 60 napja sem járt le.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.07.07. 07:04
Nyilván földhivatala válogatja. Fehérváron pl. tényleg két-három hét a benyújtástól egy általános kérelem. A földnél sem a járási földhivatal eljárása fog sokáig tartani.
MajorDomus
#
2014.07.07. 20:02
Az tény hogy május 15-én írtam alá az adás-vételi szerződést a fél lakásra, de még semmi nem jött!
Se földhivatal, se illeték!
