Termőföld kifüggesztés

Hány ilyen döntéssel kapcsolatos közigazgatási perben jártál el? Mi lett a perek kimenetele?

"A kérdező jó helyen kapizsgál."

A kérdező ott is jó helyen kapisgál, hogy a
földbizottságok + az agrárkamara valójában egy
árleszorító kartell. Ők majd megmondják kié (övéké) és
milyen áron (a lehető legolcsóbban) lesz a föld. Persze
jogilag rendben lesz minden.

A készülő földtörvény módosítás nem véletlenül erősíti
ezeknek a szervezeteknek a pozícióját. Valóban
szükséges lenne a földtörvény módosítása, de pont az
ellenkező irányban: ezeket a szakmai háttér nélküli,
kvázi-gazembereket, akik búcsúban nyerték a OKJ
képzést, ki kéne iktatni a rendszerből.

(Elnézést a jogi szempontból szakmaiatlan
hozzászólásért, vegyétek úgy, hogy vox populi).

Persze. De az elővásárlásra jogosultak között nem válogathat.

A kérdező jó helyen kapizsgál. Ugyanis a Kormányhivatal azzal keresi meg az illetékes Agrárkamarát, hogy a vevő föld tulajdonszerzésének hatósági jóváhagyásához szükséges állásfoglalását küldje meg!
A jóváhagyó határozatban is arra hivatkozik a Kormányhivatal, hogy az Agrárkamara a vevő tulajdonszerzését támogatta (vagy éppen nem támogatta).

A helyi földbizottság a szerződést véleményezi és nem a vevőt vagy az elővásárlásra jogosultat. [24. §] A vélemény alapján vagy megadja a hozzájárulást vagy nem.

Ha a 25. § (2)-(3) bekezdésére gondolsz, az gyakorlatilag alkalmazhatatlan, a csuda tudja, hogy került a törvénybe.

"Akkor mégegyszer: nem arról nyilatkoztatják, hogy kit támogat." - már bocsánat, de ezt nagyon nem értem.

A kamara állást foglal, kit támogat és kit nem. Eddig, én csak ilyen földügyeket láttam. Vagy rosszul láttam?

Nem kötekedni akarok, csak nagyon nem értem a válaszát.

Üdv:

Akkor mégegyszer: nem arról nyilatkoztatják, hogy kit támogat.

Dehogynem!

A "földbizottságként eljáró szerv", az gyakorlatilag 3, sok ezer hektáros kamarai osztályvezető...

nem kérdezik a kamarát, hogy kit támogat.

Üdvözlet!

Egy gyors kérdés: ha előrébb állok az elővásárlási sorrendben, de a kamarába valaki "leszólt" és a másik felet támogatják, akkor mit tudok tenni, ha az önkormányzat, ahová a kifogást akarnám benyújtani sem túl baráti? (A volt polgármester betart nekem egy földügy kapcsán.)

Más: mit tehet az ember egy kamarai osztályvezetővel szemben? Az egész megyében jól látható, hogy kinyírják azt a pár gazdát, aki a (szándékol mulasztás okán, tejhatalommal bíró) osztályvezetőkkel szembemegy. Ráadásul, az új földtörvény módosíttás, tovább betonozza ezeknek a "félisteneknek" a helyzetét...

" A föld a szerző fél nyilatkozatai (be nem tartott vállalásai) miatt nem lesz forgalomképtelen, csak éppen kinézhet egy bírság. A bírság meg azt vonja maga után, hogy a jogsértő fél egy darabig nem szerezhet földet."

Köszönöm az infót. Semmilyen jogsértés nem történt, ez csak egy kérdés volt. A földet még jelenleg a korábbi haszonbérlő használja, ha lejár a szerződés és megtörténik a birtokba adás akkor művelni fogjuk, ha nem lehet bérbe adni.

"Tulajdonképpen ezt a földet eladni azért el lehet? Arra nem látok semmilyen tiltást a szerződésben."
A törvényben sincs ilyen tiltás. A föld a szerző fél nyilatkozatai (be nem tartott vállalásai) miatt nem lesz forgalomképtelen, csak éppen kinézhet egy bírság. A bírság meg azt vonja maga után, hogy a jogsértő fél egy darabig nem szerezhet földet.

Tulajdonképpen ezt a földet eladni azért el lehet? Arra nem látok semmilyen tiltást a szerződésben.

Igen, az ajándékozási nyilatkozattal egyidejűleg.

Jókor kérdezed. Hiszen megtettétek a nyilatkozatot, nem?

Köszönöm! Az alábbit találtam találtam a 2015-ös földforgalmi szabályozás kézikönyvben:
"A földforgalmi törvény tartalmaz néhány olyan kivételt amikor a földhasználatra való nyilatkozatot nem kell a szerző félnek megtennie, ezek a következők:
A. Ha a tulajdonjog átruházása (csere adásvétel, ajándékozás) közeli hozzátartozók között történik.
Megjegyezzük, hogy amennyiben a szerzéskor a föld más személy (pédául haszonbérlő) használatában van, a földügyi hatóságok jogértelmezése szerint ilyen esetekben is nyilatkozatot kell tennie a földtulajdon megszerzőjének arról, hogy a szerzéskor fennálló földhasználati szerződés időtartamát nem hosszabítja meg. Ez a nyilatkozat azonban nem jelent a továbbiakban saját művelésre vonatkozó kötelezettségvállalást, csupán annyit, hogyha később mégsem maga kívánja hasznosítani a földet, arra a földforgalmi törvény szabályozásai szerint új földhasználati szerződést kell kötnie. A nyilatkozat elmaradása esetén a járási földhivatal nem jegyzi be a tulajdonjog megszerzését." Ez ebben az esetben nem "játszik"?

Az Ak érték húszezerszerese!

Köszönöm! És ez hozzávetőlegesen mekkora összegű bírság lehet?

Van, csak az a minimum, hogy megbírságolják miatta a szerzőket.

Tiszteletem! Egy olyan kérdésem lenne, hogy anyósom elajandékozott egy földterületet a lányaimnak 1/2- 1/2 arányban, ami jelenleg bérbe van adva év végéig. Az ajándékozási szerződésben szerepel, hogy a fennálló földhasználati jogviszony időtartamát nem hosszabbítják meg és a termőföldet maguk hasznosítják. Úgy volt eredetileg, hogy apám fogja az unokái földjét művelni szívességi földhasználat keretében, de lehet, hogy ezt az egészségi állapota miatt mégsem vállalja. Kérdésem, hogy attól mert az ajándékozási szerződésben a fenti kitétel a hasznosításra így szerepel, van arra mód és lehetőség, hogy a jelen bérlővel a szerződés meghosszabbításra kerüljön?

Az eljáró ügyvédnek fogják küldeni.

T.Hozzáértők!Ismét kérdésem lenne.
Ha lejárt a kifüggesztés ideje,és be is jelentkezett egy elővásárló(az önkormányzattól tudtam meg telefonon)Akkor erről hivatalból küldenek-e értesítést az eladónak,meg a vevőnék,ill. az eljáró ügyvédnek.
Sajnos nálunk ez lett a helyzet,és a pénzünket az eladótól a szerződés szerint akkor kapjuk vissza,ha az elővásárló bejelentkezéséről hivatalos értesítésünk lesz.
Várható ez hivatalból is vagy kérésre lehet beszereznünk?
Köszönöm segítségüket.

Szia Bea,
Közben ki derítettem nem földműves és nem is művelt eddig sem földet amiből neki bevétele származna. Pusztán annyi van valamikor az MVH nál dolgozott így van embere a kamarában . Bárkivel beszélek ügyvéd földhivatali dolgozó és mutatom az indokokat mindenki azt mondja ez nem állja meg a helyét, nem valós indokok. Majd meg látjuk hamarosan kiderül. Azért köszönöm az eddigi hozza szólásokat.

1 ha alatt nem kell,hogy földműves legyen. Ha 3 éve eladja a földjéről a termést, már "földművesnek" számít, hiába nincs végzettsége, ha ehhez még 40 év alatti is, akkor jogosan őt illeti a föld. Ha esetleg még haszonbérlettel is rendelkezett a földre, akkor meg pláne.

Kedves nonolet
Tiszteletben tartom a vélemenyed gondolj és irj amit akarsz az én lelkem tiszta a jog minket véd nem véletlenűl hozták ezeket a jogokat az alkotói! Mi bizunk abban hogy a földhívatal jogosan a mi részünkre dönt. További szép napot neked ????