de, a tehernek igen, hacsaknem friss. a végrehajtás esetében is ez a helyzet...
azért szerintem ekkorát nem tévednek a szöveg kiválasztásával... tessék gyanakodni, játszd el minimum, hogy így nem érdekel a dolog, legalábbis ennyiért nem...
ha megadod a tulaj elérhetőségét, simán lealkudja bármelyik ide író...
de te is megtudod ezt tenni... egy hétig nem írsz neki, ő keres meg újj árrral...
Nem, én azt gondolom, hogy csak xar nyomtatványt választottak, de ma mondtam neki hogy ügyvédes legyen a dolog. Tehát ez egy ingatlanirodás nyomtatvány.
Egyébként, ha lenne rajta teher, nem kellene a tul lapon rajta lennie ?
nemrég vettem egy zártkertet, amit árvereztek, nav tartozás miatt.
olyan nincs, hogy fel nem tüntetett nyaralóépületre jelzálogot adnak... valami gyanús van itt, szerintem alkudhatsz te még ebből bőven, amint kiderül, mi is az a "jelzálog"...
éppen ezért gyanús ez a kijelentése... valószínú nem jelzálog az, hanem foglalás...
Én azt olvastam, hogy ezeknek épp az a hátránya, hogy a bank nem ad rájuk hitelt, és jelzálognak sem fogadja el.
Jelzálog nem hiszem h van, mert ugye ez nem lakóingatlan :)
Keresem az ügyvédet :)
Fogadj ügyvédet!
Addig ne fizess.
ne adj pénzt neki!!!
Ha az épületfeltüntetésre gondolsz, azzal sztem nincs gond, mert van használatbavételije, csak nem jegyeztették be..(de amúgy is 25 éves az épület, tehát bírság és bontás semmiképp sem lehetne) Térképmásolaton is rajta van az épület. De azért is akarom hogy ők vergődjenek vele, mert így az ezzel kapcsolatos kockázat lekerül rólam.
„De nem vagyok meggyozodve rola, hogy meg kell venned ezt az ingatlant.”
Miért ? Mire gondolsz ?
A minta az vmi ingatlanirodás minta. Olyan ponttal benne, ami erre az ingatlanra(tudtommal..) nem igaz. Tehát h jelzálog alatt van és én ezt tudomásul veszem.
Az eladó nagyon fel van pörögve, ma küldött egy előszerződés mintát, hogy nézzem át, és ha megfelel nekem akk vigyem a foglalót és megírjuk. De nekem zavaros az a minta. Van benne vmi jelzálog terheléses pont, de ezen az ingatlanon tudtommal nincs, a tul lapon csak haszonélvezet van. Sztem ez a minta nem jó, a haszonélvezők sincsenek rajta(vagy nem is kell ?) Ja meg ugye bele kéne foglalni a haszonélvezetről lemondást, vagy azt majd a végleges adásvételibe ?
Meg egyébként is ügyvéddel szeretném, mert nem egyszerű a dolog, 2 tulaj, 2 haszonélvező, +feltétel legyen az épületfeltüntetés(jelenleg nincs a tul lapon).
Tehát sztem hnap felhívok egy ügyvédet.
Kérdésem: adhatok e neki így foglalót átvételi elismervénnyel, úgy hogy még nincs meg az előszerződés ? Tehát nyilván a szerződésben benne lenne a foglaló, csak előbb odaadnám esetleg, ha nagyon pattog. De nem hiszem hogy pattogna amúgy, korrektnek tűnik. Csak eléggé fel van pörögve. Valszeg nagyon el akarja adni. Vagy ügyvéd jelenlétében célszerű odaadni a lóvét ?
Nem tudom, hogy nem tudta e vagy csak nem akarja tudomásul venni.
Még nem fizettünk foglalót.
Igen, valószínűleg ez meg fog így hiúsulni, mert nekünk kockázatos.
Azért sajnálom, hogy így alakult.
Megveszem ja. Megegyeztünk árban, 5%ot tudtam alkudni, egyelőre "szóban" lefoglalóztam, azzal a kikötéssel, hogy legyen az épület feltüntetve, és művelésből kivonást is intézik. Hétvégén találkozunk személyesen, aztán sztem ügyvéd lesz és előszerződés.
5.7 milla, egy kb netto 60m2es, nem lepukkant(de azért igényel ráköltést) 2 szintes tégla ház. 6ról alkudtam. Külsőre is rendes ház kinézetű.
Ennyiért most kb 1 szobás panelokat kapni.. Amiben most lakunk és rühellem :D
tanácsold neki, monja vissza, ha nem tetszik neki a jogszerű út. persze, a foglaló duplán visszajár. mire visszajöttk, kb akkorra kell fizetni. ezt ő nem tudta?
Nem tudom, hogy mitévő legyek, mert az eladó azt mondja, hogy a kifüggesztés után már jár neki a teljes vételár kifizetése, de persze ez nem igaz.
Ő szeretne egy másik ingatlant venni, ezért lenne neki sürgős, hogy kifizessem...
Csak nekem közben el kell utazzak és csak jövő nyáron leszek újra itthon, addig ha bármi történik, ami a számomra kedvezőtlen, tenni sem tudok ellene.
Nagyon tetszik a tanya és az ára is, de totál úgy érzem, hogy blockolva vagyok.
Csak megveszed?
Mindenre 4% a visszterhes szerzési illeték.
Öö, egy apró kérdés: neten összevissza infokat találtam ezzel kapcs, szal: zártkertre 4% az illeték v 10 ?
Igen, rábíztam az ügyvédre és ő azt javasolta, hogy ne fizessünk..., aztán annyit mondott, ha vállaljuk a kockázatot, hogy esetleg meghiúsul és a pénz kifizetve és ugye ennek visszafizetése nem minden esetben gyors és egyszerű, akkor intézkedjünk.
Bizd rá az ügyvédre!
akkor a pénzed visszakapod. csak egy okból hiúsulhat meg: ha belép egy elővásárló. ő fogja visszafizetni a pénzed.
az eladó indoka jogos: nem akar 8-10 hónapot várni a pénzére.
alkudj még, mert általában 10 százalék foglalóval, és a névrekerülés utáni kifizetéssel szoktak ingatlant venni.
Sziasztok, szép napot mindenkinek
Tanyát, illetve a mellette lévő 2 zártkertet/földet vennénk meg.
A tulajdonos kérné az egész összeg kifizetését, mi viszont kicsit tartunk ettől, az ügyvéd is azt javasolta, csak akkor fizessük ki, amikor nevünkre íródik.
Közben az is van, hogy jelenleg küldföldön tartózkodunk, tehát nem is lakhatnánk az ingatlanban.
A kérdésem az, hogy mi történik, ha kifizetjük mégis és nem fogadják el az adás-vételit valamilyen okból?
Köszönöm
Szerintem rengeteg az eladó vidéki ingatlan itt a környéken. Persze ez egy vízfejű ország és amit nem lehet legalább HÉV-el elérni az sux.
Én meg hiába mondom, hogy Bp is annyira van ide mint az Adria, meg Bécs, hát nem igazán repülnek rá csak a külföldiek, meg esetleg akinek van home-office munkahelye
Na jó cég igen, mert kiszámolták, hogy EKR alá nem tartozó gk- val 5 főváros van 3 órán belül
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Meg vidéken sem drága az ár!
Csak kussoljak már mi ? :D
Na jóvan, majd érdeklődök máshol :)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
