Klíma az ablak alatt

Kedves kalmi!

Hol a gubanc.
Közgyűlés -> napirend... klima kültéri egység
Határozat a közgyűlés hozzájárula jelenlévők többségével

Ha van kedve a tulajdonostársnak, a bírósághoz fordul.

Mivel nem sért SzMSz-t, törvényt a kereset elbukott.

Ha unatkozik fellebbezhet. Akkor 49eFt+6250Ft és két év;-)

A legjobb az egészben, hogy mindenki benne van a közös képviselő is, csak egy ember akadt a vidéken, aki az anyagi felelősségen kívül erkölcsi felelősséget is elvár tőlünk....... az Ő agyában van, hogy egyhangúnak kell lennie a szavazásnak is ez ügyben.... Szóval mondhatni nem kicsi a baj.

„Fontos, hogy a városunk homlokzatára vonatkozóan nincsenek korlátozások, azaz törvény rendelet nem tiltja.”

Tiltani nem tiltja, de szabályozza. Lásd OTÉK (253/1997.Korm rendelet).

„92. § (2)301 A homlokzaton - e rendelkezés hatálybalépését megelőzően használatba vett, meglévő építményen - mesterséges szellőzéshez kivezetést létesíteni, továbbá helyiségszellőztető vagy klimatizáló berendezést elhelyezni az épület külső megjelenésével összhangban, takartan, illetve építészeti eszközökkel megoldva akkor lehet, ha a tervezett megoldás és a működés hatása

1. az épület állékonyságát nem veszélyezteti, a homlokzatot nem károsítja,
2. az épített környezet értékeinek védelmére vonatkozó (településkép, építészeti érték vagy műemlékvédelmi, továbbá táj- és természetvédelmi) érdeket nem sért,
3. a kivezetés a környezetet bűz-, mérgező-, zaj-, rezgés- vagy más káros hatással nem szennyezi, az építmény rendeltetés szerinti használatát nem zavarja, ártalmas mértékű páralecsapódást nem okoz.”

"nem eccerűbb a közös képviselővel megbeszélni ( csokor virág egy nemes ital előkészítésével ),"

A mi egyik egykori közös képviselőnk nem volt ilyen bonyolult lélek, beérte kp-vel is.....:))

Kedves kalmi!

Tapasztalatom szerint Zöldövezeti11 megoldása működik.

Merjem javasolni a jogkövető magatartást?

Vannak mindig kerékkötők !
Amúgy pedig bérbe adja a lakását !
De lehet erre megoldás.
Ezek szerint ismered az ürgét. Nos meghívod egy sörre és megbeszéled vele. Ha makacs, csak úgy mellékesen megjegyzed, hogy a bérbeadás adó köteles. Vagy ráhibáztál vagy sem. Ha adózik, tehát nem jött be a 'zsarolás', még mindig elmondhatod neki, hogy egy nemfizető bérlő se egy főnyeremény. Meglátod semmi ellenvetése nem lesz a klímák ellen. szerintem ilyenhez elég az 50 % + 1. De nem eccerűbb a közös képviselővel megbeszélni ( csokor virág egy nemes ital előkészítésével ), aztán majd ő a közgyűlésen bejelenti.
A kész tények elé állítás bevett dolog az emberiség történetében.

Elvileg lenne egy nagyon korrekt helye, ahol nem zavarna senkit (nem is látszana), ami egy közös helyen lévő erkély lenne (soha senki nem jár oda, szintek között van), de ezt 1-2 ember nem támogatja.
Így az a kérdésem, hogy elvileg hány százalékos szavazati többlet kell ilyen döntésben.

Kalmi

Poén az egészben, olyan reklamál, aki soha sincs ott (albérleteztet) és messze vannak a lakások is.

A külső falfelület egyébként osztatlan közös tulajdon !

A klíma néha elég zajos tud lenni.
Így nem árt körültekintően végezni a beruházást !
Komoly konfliktus forrás lehet !

Tisztelt Fórumozók!

Lenne egy olyan kérdésem, ha egy split klímát szeretnék egy társasház külső falára tenni, az ablakunk alá, akkor az kinek a tulajdona?

Másképpen fogalmazza a lakás meddig tart?
Ebbe lehet-e beleszólása a lakóközösségnek? Esetleg mekkora szavazati többség kell ehhez?

Fontos, hogy a városunk homlokzatára vonatkozóan nincsenek korlátozások, azaz törvény rendelet nem tiltja.

Üdv.

KALMI