T. Hölgyem / Uram!
Nemrégiben költöztem egy új építésű társasházba mint albérlő. A ház alatt található egy teremgarázs, azonban a személy akitől a lakást bérlem semmilyen információval nem tudott szolgálni azzal kapcsolatban, hogy használhatom e az említett mélygarázst. Belvárosról lévén szó, az utcán való parkolás meglehetősen nehézkes (fizető övezet, zsúfolásig telt parkolóhelyek stb.)
Utánaolvasva a vonatkozó jogszabályoknak, az én értelmezésem szerint a kivitelezőnek biztosítani kell a lakók számára a parkolási lehetőséget. Ennek ellenére a többi lakó elmondása szerint ők a lakás vásárlásakor külön fizettek a parkolóhelyért, a főbérlőm viszont elmondása szerint nem.
Egy felszólítás is ki van függesztve odalent hogy a garázs magántulajdon, s aki illetéktelenül használja az ellen jogi lépéseket tesznek, valamint egy telefonszám akit a bérléssel kapcsolatban hívni lehet.
A kérdésem az lenne, hogy - mint albérlő - jogos e az igényem a teremgarázs használatára vonatkozóan, ill. kérhet e bárki (pl. a kivitelező) ezért tőlem bármilyen anyagi ellentételezést akár havi szinten, bérleti díj formájában. Gondolom hogy a teremgarázs osztatlan közös tulajdonnak számít, viszont létezik olyan, hogy ha a lakás tulajdonosa nem vásárolt beállási lehetőséget akkor ő kiesik ebből a tulajdonosi körből? Esetleg hol tudok utána nézni annak, hogy mi alapján van felosztva a lakók között az osztatlan közös tulajdon?
Válaszukat tisztelettel megköszönve,
Mihály