Magasabb albérleti díj?

Egy dolgot szeretnék kiegészítésképpen:

Az eddigi és a mostani bérlő egyazon személy, 20 éve bérli a helyet.

Való igaz, hogy a szerződéseket eddig fél évente megújították.

Ha az előző bérlő éppen 32 évig bérelte akkori szerződési feltételekkel,akkor most drasztikus a változás!

Bizony, vannak átfedések önkormányzat és közhasznú alapítvány között, ezek szerint.

„Egyik ismerősöm számolt be erről, egy önkormányzati cég kiszúrásának tartja.”
Ezt nem te írtad?

Alapítványi bérleményről van szó, ami az önkormányzatnak van alárendelve.

Szerintem ez nem önkormányzati tulajdonú ingatlan, de lehet hogy én értek félre valamit.

Nem is emeli meg a bérleti díjat. Csak az új szerződésben magasabb díjat ajánl. Nagy különbség.

Valamit félreértesz. Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérleti díját rendelettel szabályozzák. Nem nagyon van mód egyedi elbírálásra és eltérésekre.

Köszönöm. És a diszkrimináció?

Szerintem az emeléssel nincs probléma, nem kell külön indokolni. A felmondási idő már érdekesebb kérdés, ezt szerintem csak közös megállapodással lehet módosítani.

Nem részletezi a bérletidíj emelés mértékét. Azonban a sok ugyanolyan bérleményt bérlő közül csak és kizárólag az övénél van bérletidíj változás!

Mi van a szerződésben?

Van-e joga a bérbeadónak 300%-al, azaz háromszorosára emelni a bérleti díjat úgy, hogy semmi sem változott a bérlemény állapotában, sőt, azt is alá kell írnia, hogy az eddigi fél éves szerződések helyett egy év, de azt 30 napon belül felmondhatják?

Egyik ismerősöm számolt be erről, egy önkormányzati cég kiszúrásának tartja.

Tehet ilyet legálisan?

Én nem gondolkodnék rajta

Koszonom a valaszokat! Az osszeg nem sokkal magasabb a mostani berleti dijnal, de ugye engem nem is az osszeg zavart. Viszont a valaszok alapjan akkor annyira nem kell problemat csinalnom ebbol.

És mennyit kér?

a tulajdonos tudta és beleegyezése nélkül.

„A főbérlő (tulajdonos, nem tudom, hogy jogilag számít-e ez) ”
Persze hogy számít ! A főbérlő általában nem adja ki az általa bérelt lakást - a tulajdonos tudta és

„ hogy ez mennyire etikus/jogszerű/stb. Ugye azért van egy bérleti szerződés amiben a többletösszeg nem szerepel, másrészt a lányok magát a lakást bérlik, nem szobákat, tehát úgy gondolom, hogy a bele egyezésen felül sok beleszólása nem lehet a főbérlőnek ebbe.beleegyezése nélkül.”
Kicsinyes a tulaj, de te is az vagy. Ha lejár a szerződés, előfordulhat, hogy nem ti lesztek a bérlők.
Egyet kell nektek mérlegelni : megéri e annyiért bérelni amennyit a tulaj kér. Ha nem, tovább álltok.

Csinos a barátnő is?
Irigyellek.

szerintem szó nélkül fizess többet.

ha a tulajnő is megvan,árengedményt kapsz.

A kérdésedre válaszolva,minden albérleti díj függ
a személyek számától,de nem egyenes arányban.

ha beköltözöl,a jelenlegi díj 20 %-os emelése fogadható el.

Tehát ha a csajok most 60 ezret fizetnek,
nem korrekt 90 ezret kérni,de 72-75 ezer jogos.

Azt ki lehet kötni a szerződésben, hogy hányan lakhatnak a lakásban, és ha benne van, hogy max. ketten, akkor sajnos újra kell tárgyalni a szerződést. A vendégfogadást viszont nem lehet megtiltani, és azért többlet lakbér sem jár.

Kedves Fórumozók!

Egy egyszerű kérdésre keresnék választ. Barátnőm és barátnője bérelnek közösen egy albérletet Pesten. Az albérlet fix x-ezer forint + rezsi költségbe kerül nekik. A főbérlő (tulajdonos, nem tudom, hogy jogilag számít-e ez) macerás nő. Ők az első bérlői, nem igazán van képbe a dolgokkal ezért sokszor kever-kavar (több pénzt akar általában mindig kihúzni a lányoktól). A szerződés egy fix lejáratú szerződés, jelenleg 2 hónap van még hátra belőle. A lányok ugye szeretnék viszont látni a kauciójukat, úgyhogy nem nagyon erősködnek a főbérlővel mostanában.

A probléma a következő: egyéb okok miatt szeretnék oda költözni hozzájuk. A főbérlőtől erre ugye engedélyt kell kérni amit meg is ad de azt mondja, hogy fizessünk x-ezer forinttal többet. Nekem nem is az összeggel van bajom, kifizetem pillanatok alatt, hanem inkább azzal, hogy ez mennyire etikus/jogszerű/stb. Ugye azért van egy bérleti szerződés amiben a többletösszeg nem szerepel, másrészt a lányok magát a lakást bérlik, nem szobákat, tehát úgy gondolom, hogy a bele egyezésen felül sok beleszólása nem lehet a főbérlőnek ebbe.

Nem vagyok tapasztalt ilyen kérdésekben, csak 'józan paraszti ésszel' gondolva írom ezeket. Kérem akinek van bármi féle tapasztalata/rálátása erre a kérdésre az írja ezt le nekem.

Előre is köszönöm

Üdvözlettel:
Horváth Jenő