Társasházi gyűjtőkémény felújítása

Segítséget szeretnék kérni az alábbi ügyben:
Kéményseprői vizsgálatkor előírták a gyűjtőkémény felújítását. Jelenleg a hat lakásból csak a két legfelső szinten lakó használja a gyűjtőkéményt a többi lakónak turbós gázkazánja valamint konvektorja van. Ilyen esetben is a közös költségből kell fedezni a felújítást vagy csak azt a két lakót terheli aki rá van kötve a kéményre.
Előre is köszönöm a választ.

Kedves papazo!

A választ a társasház alapító okirata (AO) adja meg.
Amennyiben a gyüjtőkémény osztatlan közös tulajdon, a rendszer felújítását a közösköltség terhére kell elvégezni. Függetlenül attól ki használja ki nem.
(lsd lift és a földszinti lakások ;-))

A helyzetet még zifrázhatja az is, ha a th. több gyüjtőkéménnyel rendelkezik.
Alapesetben, bármelyiket kell javítani, akkor is mindenki fizet ;(((

Persze egy közgyűlési határozat dönthet másként is ;-)))

Mufurc_nagyon
„Persze egy közgyűlési határozat dönthet másként is ;-)))”

Az alapító okiratban foglaltakról!?

Hogyne!
Ha mind a 6 tulajdonos ott van.

Kedves Hozzászólók!
Természetesen a ki fizeti a révészt problémáról dönthet a közgyűlés másként.
pld csak a gyüjtővel érintett lakások tulajai fizetnek.
stb;-)))

MD

És egyet is ért! 2 már biztosan nem a 6-ból!

Bocsi!
Döntésről volt szó, nem jóváhagyásról! Nem ugyanaz!

Nálunk visszatérő kérdés több házban is a közös kémény amelyet alig használ valaki. A legszebb az amikor senki nem használja, de legyen lehetőség "tartalék fűtésre" jelmondattal szeretnék felújíttatni. 20 éve nem fűtött be senki ezen a kéményen keresztül, akkor minek felújítani?

A lényeg, hogy nálunk az alábbi egyszerű megoldás született, amely mindenhol jól alkalmazható:

A kémény közös, amelyet közösen eldöntenek, hogy nem kívánják felújítani, így egyértelmű, hogy használni sem, azonban lehetőséget biztosítanak arra, hogy aki használni szeretné az a saját költségére kibéleltesse és beköthesse térítésmentesen a fogyasztóját a kéménybe. Természetesen innentől minden költség az övé.