Kerítés

Össze kell dobni.

Két szemben álló ház, telek elválasztó kerítése
kié? A szomszéd drága újat akar.

1 m-nél magasabb támfal építése építési engedély köteles tevékenység.
Az eljárás kapcsán a szomszéd így is, úgy is értesülni fog. De nyilván a jószomszédi "iszony" fenntartása célszerűvé tenné egy előzetes beszélgetés lebonyolítását is.

Mi az hogy!
Fog is perelni ha nincs igaza akkor is.

Az a minimum, hogy a hivatalos földmérési adatokkal összeveted a kiváltott térképmásolatot, s ha neked van igazad, akkor megkeresed a szomszédot egyeztetés céljából.

Tisztelt Szakértők!

Tanácsot szeretnék kérni. Vásároltunk egy telket 2 hónapja. A telket megtekintettük, a tulajdoni lap rendben volt, nem volt rajta semmilyen teher, semmilyen bejegyzés.
Tudtuk, hogy az egyik oldalkerítés egy rész rossz helyen van, a telekhatártól kb. 1,4 méterrel beljebb, a mi kárunkra. Ott korábban egy ház volt, amit az előző tulajdonos lebontott és ennek a tetejére eszkábált egy kerítést. A szomszéd telek talajszintje 1-1,5 méterrel magasabban van, mint a miénk. A házfal ezért nem került teljesen elbontásra, mert különben a szomszéd telke leomlana hozzánk.
Mi most szeretnénk ezt elbontani és normális, erős kerítést építeni a telekhatárra. Omlásveszélyes és nem esztétikus így.

Földmérő kimérte a telket, azokon a méréseken és valamilyen központi adatokon továbbra is azok az adatok vannak, amivel megvásároltuk a telket, amit mi is szeretnénk helyreállítani.
Szerződéskötéskor az ügyvéd azt mondta, hogy mivel nincs a tulajdoni lapon, hogy a szomszéd elbirtokolt volna az előző tulajdonostól területet, az elbirtoklásra vonatkozó 15 év újra kezdődik az új tulajdonosokkal. A kérdéses területen a szomszédnak nincsen semmi, még fű sincs ültetve.

Megtehetjük-e, hogy a saját telkünkön belül maradva, a telekhatárra építünk kerítést(megóvva az szomszéd telkét is)? Kell-e bárhova bármilyen bejelentést tennünk, engedélyt kérnünk? Szomszédot kell erről tájékoztatni? Ő perelhet minket emiatt? Kinek ítélhetik a telekrészt?

Köszönöm segítségüket előre is!

Igen lehet, a bíróság kötelezheti erre.

Szomszédom háza a telekhatártól kb 1 méterre áll. A kerítés most úgy van kialakítva, hogy ott, ahol nincs ház, a valós telekhatáron fut, a háznál viszont derékszögben becsatlakozik a ház sarkához. Így a ház melletti 1 méter széles sávot, amely valójában a szomszéd tulajdona, most semmi sem választja el az én telkemtől. Ez a derékszögű becsatlakozás egyébként egy nem rögzített kerítésdarabbal van megoldva, tehát az könnyen kivehető, elmozdítható.

Nemrég a szomszéd megharagudott rám, és kitalálta, hogy mivel az az 1 méteres sáv az övé, ő az elmozdítható kerítésdarabon keresztül átjárkál erre az 1 méteres sávra. Ezzel még nem is volna probléma, nekünk nem kell az a sáv, csináljon vele, amit akar, eddig mi tartottuk karban, nyírtuk stb, mostantól legfeljebb ő csinálja. De elég kellemetlen a dolog, látni, hogy időnként átmászkál, tőlünk pár méterre, mintha átjárna hozzánk vendégeskedni, amikor csak kedve tartja. Ezen kívül ha nem vagyunk ott, nem látjuk, gyakorlatilag azt csinál, amit akar, oda megy a mi telkünkön is, ahova akar. Mivel ellenségünkké vált, ennek nem örülünk.

Azt szeretném tudni, hogy ez így rendben van-e, vagy lehet-e kötelezni arra, hogy építsen kerítést, és válassza le a saját részét a miénktől. Ez a kerítés a mi telkünk bal oldalán lenne, tehát ha jól tudom, ott ő köteles kerítést állítani. Magától nyilván nem fog, hiszen épp azt élvezi, hogy ezzel az átmászkálással bosszanthat minket (meg is mondta, ott fog keresztbe tenni nekünk, ahol csak tud).