Melléképület, garázs építési engedélye

Geoffry

1.
A vételkor nem jártál el a vevőtől elvárható kellő körültekintéssel (gondolom).

2.
A károd miatt az eladót perelheted.
HA MÉG benne vagy a "Kellék szavatossági" időben
(ami ingatlannál talán 5 év ?)
és nem kaptál a jogtalan építésről infót tőle.

De az 1. pont miatt nem sok esélyed van, nyerni....

Plusz a határidő se biztos, hogy 5 év.
(nem tudom fejből)

Szóval: ennyi idő után alighanem így jártál.

Üdv Mindenkinek!
Azzal kapcsolatosan kérnék javaslatokat, hogy társasházunk miként tudna fedett gépkocsibeállót építeni.
4 lakásos társasházról van szó, amely két épületből és így 2-2 ikerházból áll, mindenkinek saját tulajdonát képező kert résszel. Egyedül a már meglévő kocsibeállók képezik a közös tulajdont. Ezt a területet szeretnénk valahogy befedni (a gépjárművek felett), akár könnyűszerkezeti megoldással, vagy ilyen barkács áruházban elérhető fa építményekkel. Az akarat mindenki részéről megvan de kérdés az, hogy megtehetjük-e, mivel az ingatlanon elértük a beépíthetőség mértékét.
Köszönök előre is minden segítő gondolatot.

Ha az utcáról nem látszik, akkor megteszitek.
Aztán vagy lebontatják vagy nem...

Egy kicsit drága mulatság lenne, amennyiben le kellene bontani.
Kérdés, hogy egy fedés, ami oldalról nyitott, vagy egy könnyűszerkezet bele tartozik-e a beépítettségbe, mondom, úgy, hogy ott nyilvántartás szerint is térkő van lerakva.

szabo68gy !

Ha csak tető lábakon, akkor nincs akadálya !

HA egyébként elhelyezhető oda...
Az OTÉK és a HÉSZ alapján.

Üdv. Mindenkinek. Kérdésem az lenne hogy kell épitési engedély egy könnyüszerkezetes épülethez? Egy 8x12m es garázs lenne családiházunk mellett. Válaszokat előre is köszönönm.

szabo68gy
Tekintettel arra, hogy beleszámít a telek beépítettségébe, így a válasz: NEM lehet.

Gábor1984
100 lm3 alatt és legfeljebb 4,5 m gerincmagasság alatt nem engedély köteles. Viszont be kell tartani minden rá vonatkozó jogszabályt, beleértve a helyi előírásokat is.

Gábor1984

Kell.

Tisztelt Fórumozók!

Segítségeteket szeretném kérni az alábbi kérdésben.
Építeni szeretnék 90 lm3 garázs, aminek a gerincmagassága nem érné el a 4,5 m-t. A törvény értelmében ugye ez nem építési engedély köteles építmény. Nyíregyháza építési osztálya azt a tájékoztatást adta telefonon hogy a tevékenység ugyan nem építési engedély köteles, de bejelentési kötelezettség alá tartozik. Nem értem, hogy miért? A törvény alapján az én olvasatomban nem kell bejelenteni az ilyen építményeket, mert akkor már egy kis kerti szerszámtároló is bejelentési kötelezettség alá esne, a külső hőszigetelésről, meg a nyílászárók cseréjéről nem is beszélve.

Tudnátok-e segíteni, hogy most akkor mi a tényleges irányvonal, vagy kérnem kell egy hivatalos állásfoglalást és azt megtámadni?

Segítségeteket Köszönöm!

Tisztelt Hozzáértők!
Tájékozatlanságom miatt sikerült magam olyan helyzetbe hoznom aminek a feloldására kérem a segítségeteket.
Három éve vásároltam egy családi házat. A lakóház mögött azonos oldalhatáron áll egy régi házacska (4*6m) ami már akkor is melléképületként szolgált és én is annak használom. Mindkét épület szerepel az e-hiteles térképmásolaton.
A melléképület mögé azonos oldalhatáron építettem egy épületet, ami “csak egy kemence”-ként kezdte és végül egy komplett fedett kerti konyha / fatároló lett belőle. (4x7,5m alapterület, két oldalon fallal határolt) A dinamikusan változó cél miatt nem engedélyeztettem.
Most szükség lenne egy garázsra. Elkezdtem informálódni és látom a bajt:

• A hatályos építési szabályzat szerint azon a telken max 2db fő rendeltetésű épület építhető. Már most 3 van és ebből egy engedély nélkül épült.
• Elvileg, ha az elbontott kisház helyére építem a garázst, egybeépítve a fatárolóval, akkor megint 2 db épületem lenne. De! Az egybeépített “komplexum” már bőven a 100 légköbméteres határ fölött lenne és engedélyeztetni kell. Akkor meg kijönnek és látják az organikusan kifejlődött kerti konyhámat...
• A kisház bővítés nélküli átépítésével nem tudom kialakítani a garázst. Növelni kellene 1-1 métert legalább.
• Feltételezem a full legál megoldás a kerti konyha / fatároló visszabontása lenne kemencéstül. Majd a kisház bontása után az egész komplexum megterveztetése, engedélyeztetése és újraépítése lenne. Ezt nagyon el akarom kerülni, mert rengeteg munka van a kerti konyhában. Továbbá irreális szintre emelné a költségeket.

Tudom, tetszettem volna előre tájékozódni!
Köszönettel fogadok minden olyan ötletet ami a legkisebb veszteséggel oldja föl a kialakult helyzetet.

Kétféle megoldás van.
Egy szabályos,jogkövető,meg egy ,,célravezető,, !

Áldozz rá 50 rugót,bizd meg a helyi ügyvédet aki ,,urambátyám,, a helyi önkormányzattal,s lám már rotyoghat a pörkölt a X5-os BMW mellett.
.
A másik út hosszabb és rögösebb,meg többé is kerül .
Szerintem

Tisztelt hozzáértők. Növéremmel közösen van egy házunk, amiben apukán él haszonélvezettel. Szeretnék az udvarba a garázs helyérek kb kétszer akkora (40nm) házat. Ha adnak rá építèsi engedélyt persze. Mindkettőjük beleegyezése szükséges?

Igen!

Szerintem a haszonélvezőé semmiképpen, ha a haszonélvezet gyakorlásában nincs akadályoztatva.

tető11
Első olvasatra nem látok különösebb problémát az építési szándékodban. A HÉSZ ezek szerint arról rendelkezik, hogy egy telken legfeljebb két főépület építhető, ami ugyebár nem keverhető össze a melléképülettel. A melléképületek száma nincs kötve. Neked egy főépületed van, a lakóépület. Az önkormányzat nyilván csak a főépületek számát akarta korlátozni, hogy telek spekulánsok egy kertvárosi részt ne verjenek tele kistársasházakkal. A kemencét magába foglaló melléképület ha nem éri el a 4,5 m gerincmagasságot és tréfogata a nettó 100 lm3-t, akkor nem volt engedélyhez kötött építés, ebből bajod csak abban az esetben lesz, ha ezáltal túllépted a telek beépíthetőségét. A további bővítési szándékodnak is leginkább a telek beépíthetősége, esetleg a zöldfelületi fedettsége szabhat elsősorban határt.

Üdvözlet! Nagyon egyszerű dolgot szeretnék, szerintem. A telkünk a telek végén a ház mögött ugrik egy nagyot mielőtt a kerítés következik. 2m magas az ugrás, amiben van egy épület középen. Mellette lépcső ami felvezet az ugrás fölé a kerítésig ami nem azonnal van hanem van egy kis tér is. Fent mostmár kényelmesen lehet mozogni. De. Én ezt az épületet (14n.méter) ami a tul lapon nem más mint egy szürke téglalap, de egy szó nem esik róla, folytatnám oldal irányban. Ugyanis az épület a közepén áll a teleknek benne a szint ugrásban, vastag beton teteje van, ősrégi. Egyik oldala lépcső és támfal, másik oldala (itt lenne a folytatás) támfal. Folytatva durva metekkal (mert meg kell fogni a földet stb) tiszán lenne 12n.méterem. 6m széles, 2m magas, 2m mély. A kerítés aminek az oldalában végződne az enyém. Neki lehet állni vagy kell valami hatóság?
Azt tudni kell, hogy még én nem jöttem ez a rész omlott le én forgattam meg támfal kővel. Köszönöm!

Helyi önkormányzat épitésügyi hatósága.

Szerintem először építész szakember, aki képes feltárni és megérteni a helyzetet. A kérdés olyan mértékben laikus, hogy az alapján lehetetlen választ adni. Ezzel az erővel online vakbelet is operálhatnánk.

Üdvözlöm!
Kertes házban lakom érdeklődnék,hogy kocsi beálohoz kell engedély?
Egy már van csak szetetnék még egyett.
Tehát ki lehet bontani a kerítés és egy kocsi beàllot építeni a telekre.
Várom válaszát
Köszönöm.

A saját telkeden igen!

Tisztelt Tanácsadó! Adott egy 2018 tavaszán megkezdett könnyűszerkezetes garázs. Nem fejeztük be a szigetelést így a nettó térfogata 105,6 köbméter. Tehát így átlépi az építési engedély nélkül építhető határt! Ha fel szeretnénk a földhivatal által rajzoltatni a telkünkre, akkor számíthatunk rá, hogy lebontatják? Amennyiben "csak" büntetést szabnak ki, akkor a 100 köbméter feletti részre szabnak ki, vagy az egészre? Mennyi lenne ez a büntetés? Vagy jobban járunk, ha befejezzük a szigetelést és 100köbméter határ alá kerül a térfogata?
Köszönöm előre is válaszát!

Jobban.

Tisztelt Tanácsadó!
Melléképületet szeretnénk építeni (garázzsal együtt), ami később akár műhelyként (varroda)is funkcionálna.
Két szintes, könnyűszerkezetes épület lenne. A telken van már egy főépület (lakás, aminek 1 szobájában üzemel a vállalkozás).

A 2 épület összes br. alapterülete nem haladná meg a 300m2-t.
A kérdésem az lenne, hogyha melléképületként építjük meg, akkor kell-e valamilyen engedély? (Bejelentési kötelezettség, vagy esetleg építési engedély?)

Illetve ha eleve műhelyként építenénk meg, akkor milyen engedélyeztetés szükséges?

Segítségét előre is köszönöm!