Melyik törvény szabályozza, hogy mennyire lehet a szomszéd kerítéséhez közel építkezni? És mit?
kérem válaszukat, az e-mail címemre
Melyik törvény szabályozza, hogy mennyire lehet a szomszéd kerítéséhez közel építkezni?
kérem válaszukat, az e-mail címemre
Nagyon köszönöm a választ! Reméltem, hogy megúszom, de akkor tervezőre lesz szükség.
Mármint ömlesztett anyag tároló. :)
Akkor tároló lesz! :)
Épület, műtárgy fogalma az építési törvényben, az egyéb országos szabályok az OTÉK-ban vannak.
Azért nem műtárgy, mert emberi tartózkodásra, vagy tárolásra szolgál.
„15. * Műtárgy: mindazon építmény, ami nem minősül épületnek és épület funkciót jellemzően nem tartalmaz (pl. út, híd, torony, távközlés, műsorszórás műszaki létesítményei, gáz-, folyadék-, ömlesztett anyag tárolására szolgáló és nyomvonalas műszaki alkotások).”
nanemaaa
Ezt értem,de nem lennék meglepődve,ha nem jól mondták volna. Nem ez lenne az első eset...
Valahol elérhető az erre vonatkozó jogszabály? A helyit megtaláltam,de nem tűnik mindenre kiterjedőnek. Még mindig nem tudom, hogy mitől műtárgy valami...
Köszönet!
L.Sándor
Lakóépület bővítés, ami egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység. Keress tervezőt.
balageaxe
Ha nemet mondtak, okuk volt rá, kénytelen leszel lenyelni.
Nincs olyan, hogy Mariskát nevezzük Pista bácsinak és akkor majd tud állva pisilni.
bővítés, bejelentésköteles.
Tisztelt fórumozók!
Egy kis segítségre lenne szükségem mert nem egyértelmű a szabály. Most vásárolok egy L alakú házat. Az L alak hajlatában szeretnék egy garázst felhúzni. A bruttó mérete 32m2. A teteje lapos tető és erkélyként funkcionálna a tetőtérből.
Beépítettség, kerítéshatár, zöldterület bőven rendben van.
Ez most ráépítés lenne, vagy nem emberi tartózkodásra való építmény?
Milyen szabályok vonatkoznak rá és milyen terveker, vagy engedélyeket kell beszereznem?
Nagyon köszönöm a segítséget!
Sziasztok!
Olvasgatom a hozzászólásokat, de nem lettem sokkal előrébb...
Szeretnék egy lábakon álló filagóriát és egy akár autót is befedő kerti tetőt építeni, de a védőtávolságokat megsértve (előkert, hátsó kert). Tudom, ördögtől való a dolog, de kicsi kertem van, és ha mindent betartok, középen lennének... Szomszéd épület 30m-en belül nincs, mert a kertek végéből lett kialakítva a telkem. Hogyan lehetne elérni, hogy kerti műtárgynak minősüljenek?
Próbálkoztam a falusi önkormányzatnál, ők nem tudtak segíteni, a járásnál kerek perec nemet mondtak.
Minden segítséget köszönök!
B
A padlás, mint be nem épített tetőtér nem számít bele a 100 lm3-be.
Megjegyzem, üdülőterületen lévő építési telket nem kell kivonatni semmi alól, mert az alapból ki van vonva. Ha volt mit kivonatni, akkor az nem üdülő terület.
Üdvözletem
Segítséget szeretnék kérni vagy egy üdülő övezeti telkem ki lett vonva művelési ág alól
Erre szeretnék építeni egy 100légm3-es épületet 5.3mx7,3mx2,55m viszont erre egy sátor tetőt raknák de úgy alulról be lenne kartonozva így ez beleférhet a 100m3 alatti épületbe vagy a padlást is bele számítják?
Köszönöm a választ előre is
Tisztelettel:H.Ferenc
@nanemaa:
Kedves nanemaa!
Köszönöm szépen a választ!
Az egész HÉSZ címsorában ez van:
„10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet (hatályos: 2019.06.25.-)”
A jogtárban nincs benne, ahogy néztem, de az egyértelmű, hogy voltak 2012 óta módosítások.
Ilyenek is vannak az első oldalon:
„egységes szerkezetben a 14/2018. (VI.21.) önkormányzati rendelettel, a 9/2019. (IV.29.) önkormányzati rendelettel
és a 14/2019. (VI.24.) önkormányzati rendelettel”
Hátsókertről összesen ennyit:
„Hátsókert területén lévő fő rendeltetésű épület, épületrész nem bővíthető.”
Melléképítményről összesen ennyit:
„A kerti építmények közül kerti tető telkenként 1 db, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetületű létesíthető.”
Ez pedig nem segítség a HÉSZ-től, hanem alapvetés inkább.
Max a kerti tetője vitatható, de az is elég baj.
csubuka
Meg kell keresni a jogtárban a HÉSZ-t, kis szerencsével benne van, hogy mikor történtek benne módosítások. Ha 2012. augusztus 6-át követően volt módosítás, akkor annak már kötelező volt az OTÉK módosításokkal történő összhang megteremtése is.
Megnéztem a definícióját elég egyértelmű,hogy nem épület.Az egyik kivitelező még feltételezte is,hogy a saját kedvemre facsarom a jogot,hát elég sokat szoktam rágódni rajta,meg utánakérdezni.Ő szerinte majdnem minden építési engedély köteles.
@nanemaa:
Köszönöm szépen a választ!
„Még mindig az a meggyőződésem, hogy a HÉSZ a 2012. augusztus 6. előtti OTÉK állapotot tartalmazza.”
Nem tudom, hogy ezt miből másból lehetne megállapítani még hitelt érdemlően (leszámítva a kérdéses részt: "A kerti építmények közül kerti tető telkenként 1 db, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetületű létesíthető." ). Nem nagyon emleget "melléképítmény"-ről mást, se "hátsókert"-ről. Gondolom akkor amivel kapcsolatban nem kavar, azzal kapcsolatban a mostani OTÉK az érvényes.
Köszönöm előre is véleményét!
csöppönként pötyögteted a kérdést, ahelyett, hogy egyből feltennéd
Az épület alól kilogó alap beleszámít a beépíthetôségi %-ba?vagy. az ilyen bebetonozott területek a zöldterületet csökkentik?
gyendre
Nincs.
Ha a gazdasági épület alapja 80cm sávalap,ahhoz van valami külön szabályozás?Ha az alap 20cm nél vastagabb építési engedély köteles lenne?Mintha rémlene ilyesmi.
Barbee1986
Nem.
Védősávban nem építhető melléképület, korlátozza a szomszédos főépületet (tűzbiztonság stb.)
Sajnos késő,valakinek szúrta a szemét... Ilyen esetben tudunk bárkihez fordulni,aki engedélyezheti nekünk, hogy ez az épület maradjon?
Barbee1986
Ha valóban 6m-re kellett volna tenned a helyi építési szabályzat szerint, akkor csak egyet tehetsz, megtanulsz imádkozni, hogy senkinek ne szúrja a szemét a szabálytalan épület.
