telephely

kedves surgos!

„Be kell jelenteni a kft tulajdonaban allo lakast telephelykent, ha azt a kft berbeadja maganszemelynek lakas celjara? ”
Ez volt az eredeti kérdésed. Erre válaszolva azt mondom, hogy miért kellene a kft tulajdonában álló lakásnak egyben a telephelynek is lennie ahhoz, hogy bérbe adhassa. Nem kell ehhez telephelynek lennie.
A bérbeadáshoz egyetlen feltétel, hogy a kft. tevékenységi körében szerepeljen a bérbeadási tevékenység

Nem a megfelelo rovatban kerderdezek, azert nem szol hozza senki? Vagy tul nehez a kerdes?

Koszonom a hozzaszolasokat szamlairas ugyben.
Az eredeti kerdes azonban az volt, hogy telephelynek minosul-e a kft tulajdonaban allo lakas, ha azt a kft maganszemelynek maganjogi szerzodessel berbeadja. A lakas nem a kft szekhelye.
Mas szoval, a szobanforgo lakasban kifejtett uzleti tevekenyseg-e a berbeadas?
Tud valaki ehhez hozzaszolni?
A telephely fogalma az alabbi torvenyhelyeken van szabalyozva:

• 1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról
• 2003. évi XCII. törvény az adózás rendjérol
• 1997. évi CXLV. törvény a cégnyilvántartásról, a cégnyilvánosságról és a bírósági cégeljárásról
• 1992. évi LXXIV. törvény az általános forgalmi adóról

Ezen torvenyek szelleme ertelmeben a kiadott lakas nem telephely, de nemelyik megfogalmazas szerint annak minositheto.

Atutalassal tortenik a kifizetes a kft bankszamlajara. A berleti szerzodes es banki ertesito nem eleg bizonylatnak?

Tárgyi mentes szolgáltatásról nem kötelező a számlakiállítás, de bizonylat kell róla. A legegyszerűbb ha számlát állítasz ki :)

Hát el kell könyvelni a bevételt.

Hm... Maganszemely. Szoval kell szamlat irnunk.

És ott is gazdasági társaság a bérbeadó?

A berleti dij a berleti szerzodesben van rogzitve, ennek alapjan fizeti a berlo. Minden honapban szamlat kellen irnunk? Miert? En evek ote elek berelt lakasokban, mindig a berleti szerzodes alapjan fizetek, sose kaptam szamlat.

A kft szolgáltatást nyújt (teáor 70 20), ezért bevételhez jut, hogy-hogy nem készül számla?
A bérleti díj azért nem tartalmaz áfát, mert a lakóingatlan bármely célra történő bérbeadása tárgyi áfa-mentes szolgáltatás.

A lakas a kft tulajdona, tehat berbeadhatja. Szamlat nem irunk, berleti szerzodes alapjan fizet a berlo es mivel maganszemely, a berleti dij nem tartalmaz AFA-t.
A beleti dij bevetelkent jelentkezik es a kft az eredmenye utan megfizeti a vonatkozo adot. Mi lehet a problema az adohatosaggal?

Véleményem szerint az adóhatósággal lehetnek problémák, ha nem jelented be, ugyanis miről adsz számlát, ha nincs mit bérbe adni.

Be kell jelenteni a kft tulajdonaban allo lakast telephelykent, ha azt a kft berbeadja maganszemelynek lakas celjara? A lakas nem a kft szekhelye. Azt tudom, hogy a tevekenysegi jegyzeket boviteni kell a berbeadassal. Van valamilyen elonyos vagy hatranyos kovetkezmenye a telephellye nyilvanitasnak? Maradhatnak a kozuzemi szamlak lakossagi kategoriaban?