És éppen ezért teljesen felesleges azon agyalni, hogy megosszák-e, vagy ne a tulajdont az illeték miatt. Illeték szempontjából annyi a lényeg, hogy viktor99 legalább 1.5M-nak megfelelő részesedést szerezzen.
illeték ,de mennyi ?
sz'tem hibás 'képlet'. több esetben is más logikát követ az illetékhivatal, ezt:
- egyik fél (te): 7M/2=3,5M (ez a vételár, azaz vagyonszerzési illeték alapja) amiből -1,5M (azaz a korábban eladott ingatlan értéke) marad 2M, aminek 2%-a azaz 40ezer ft.
- Másik fél (párod): 7M/2=3,5M (illetékalap) ami úgy oszlik hogy 2M-ig 2% és 1,5M-ra 6%. így nála a végösszeg 40ezer+90ezer=130ezer ft.
lényeg, hogy a 4M-es Itv-s kedvezményt meg kell osztani tulajdoni hányad szerint.
A garázs nem lakáscélú felh., se az SZJA, sem az illeték összegét nem csökkenti. Illeték szempontjából tökmindegy, hogy csak a tiedre, vagy kettőtökére veszitek.
Tavaly eladtam egy vidéki ingatlant 1.5mFt-ért,és most szeretnénk venni a párommal 1 ingatlant 7mFt-ért fele-fele arányba bejegyezve a földhivatalnál .A 1.5mFt -al tudom valahogy csökkenteni az illetéket?Hogyan járnánk jobban ha egy,vagy kétnévre kerülne nyilvántartásba(páromnak is van lakás a nevén ) ?
Ha pl. a7m-ra nézzük akkor az illeték :{4m0.02+(3m-1.5m)0.06}1/2
a párom része :(4m0,02+3m0,06)1/2
Ha az eladott ingatlan árábol garázst veszek akkor azután adót kell fizetni ? (mivel az nem lakáscélú felhasználás ?)