Albérleti szerződés

Szerencsére. A szerződés a bérlőre is kötelező.

Szerencsére. A szerződés a bérlőre is kötelező.

Amire te celzol, az teljesen mas, az 50-es 60-as evekben az IKV altal kezelt allami vagy tanacsi berlakasok voltak. Azokra valoban eltero szabalyok vonatkoznak, de azokra ma is, bizonyos feltetelek mellett ott is tovabbviheto a berleti jog.

A magantulajdonu lakas kiadasa mas teszta. Ott sem egyszeru a helyzet, ha kelloen felkeszult es rosszhiszemu a lako, es tulsagosan torvenytisztelo, vagy mulya a tulaj. De azert NEM ugyanaz.

Ez egy régi beidegződés. Még a 20 -as évekből ered. a lényege, hogy a bérlőt jobban védi mint a bérbeadót a jog.
Hol erősen, hol gyengébben.
Az régi régi 50 -es és 60 -as években ez a bérleti jog olyan volt mint a még korábbi nemesi jog. Örökölték, tartott az idők végteleségéig. szerencsére addig azért nem.

Főleg az az érdekes, hogy ráadásul ilyenkor mindig a gyerek mögé bújnak, azt hiszik, hogy majd az megmenti őket a költözéstől. Szerintem korrektül járt el tulaj, el szeretné adni a lakását és ezt nincs joga megakadályozni senkinek, főleg hogy a bérlőnek valóban lejárt a szerződése. Nem érdemes szarozni vele, mert ha lakáskiürítési per lesz, azt is a bérlőn fogja behajtani. Én inkább nagyon gyorsan keresnék másik lakást magamnak.

Igy van,én csak azt nem értem,hogy miért érte ilyen váratlanul,hiszen tudta hogy lejár a szerződése!

Zöldövezeti,

emberileg talan durva, de sajnos jogilag nem az. Ervenyes, hatarozott ideju szerzodese lejart. Nem meglepetes, nincs felmondasi ido, nem kell ra felkeszulnie, mert tudja a szerzodesbol. Az, hogy mast mondott szoban az ember, az mar mas teszta, inkorrekt, de ez a szerzodes szempontjabol sajnos nem szamit.

Igy van!

Szibyke !
Valamiért nem jött össze az a bérlet.
de ha azt nézzük, hogy a felújítás 170 e + havonta 25 eft, akkor az még egy baráti ár.
mondjuk a 8 nap durva. Egyetek meg 2 hónapban.
De már most keresd a következő bérletet.

Mivel aláírtál egy határozott idejű bérleti szerződést, ami lejárt, így sajnos menned kell.

Tanácsot Kérnék
Egy éve kivettem egy lakast , ami szinte lakhatatlan állapotban volt/ a villany vezetékek logtak a falbol, a lakas teljes festése több soron , tapétázása, csempe felrakás a konyhában , ajtó ablak festés párkány készités 54 négyzet méteres lakás plusz az erkély/ meg állapodtunk hogy rendbe teszem 1 ev alatt vagyis ráköltök 170 ezer ft-ot.es igy még fizetek havi 10 ezer ft- ot albérleti díjjat..és havi 15 ezer ft- al leszámoljuk .Akkor fel vett 50 ezer ft kaukciót, amit nem igazán értek miért.Eredetileg hosszu távra terveztük a bérletet..de szerzödesbe fix egy évet irt.A felujjitasok kissé tul haladtak ezt a költséget..Érdekes módon pont egy év mulva bejelentette hogy eladja a lakást .es 8 napot adott hogy elkoltozzek irasban.Én valaszoltam hogy 2 honap mulva tudom at adni a lakasat.a felmondas idö nincs leszögezve.A kerdésem az lenne hogy mit tehet ellenem? Mert mar a tv internet szerzödesem fel bontotta a szolgaltatonal.pedig az sajat szerzodesem volt. En irasban kozoltem hogy a ket honap alatt tovabbra is meg fizetem a kozuzemi dijjakat.Ami gusztustalan hogy amikor szemelyesen beszeltünk..bele egyezett h április vegéig maradok..erre 3 nap mulva felszolit h 8 napon belul hagyjam el a lakasat..persze egy kis gyermekkel.

Egyetértünk !

A másik topicban leirtam.

poldibacsi

Én úgy gondolom, hogy a másik bérlő, aki egyedül van, tisztában van vele, hogy a társának a barátja is ott lakik, és nagy valószínűséggel nem is volt ellenvetése. Honnan tudod, hogy nem-e arányosan megosztják a rezsiköltséget és te csakis a végeredményt kapod, azaz a teljes rezsiösszeget? Ha kifizetik neked a díjat és a lakást is rendben tartják, akkor bár lehet jogilag közöd van hozzá, hogy hányan laknak benne, de úgy gondolom, nem érdemes ezen szarozni. Ezzel ugyanis az ázsiódat rontanád, mert nagy valószínűséggel ennek híre menne hogy milyen "gonosz és kötözködő" főbérlő vagy és sokkal nehezebb lenne utána bárkinek kiadni. A lakás bérleti díja nem hinném, hogy a bérlők számától függene, az ugyanannyi kell hogy legyen több bérlő és egyetlen bérlő esetén is, mert ha nem így volna, az alapjaiban tisztességtelen az én szememben. Úgy gondolom, ha nem ér veszteség, akkor hagyd a francba az egészet.

Egyszerű, hány személynek adtad ki?

De hamár ott van, igazán fizethetne is valamit egy kedvező, külön szerződés keretében, amihez a többiek is hozzájárulnak.

Plussz pénz!

A legjobb kombináció, hogy azonnal felmondasz szerződésszegésre hivatkozva, de követeled a határozott időre járó pénzt ettől függetlenűl, és persze a kauciójuk is ugrott... vagy azonnal rendezitek a helyzetet.

Tanácsot kérnék.
Lakásomban két egyetemista bérlő lakik. Az egyik jó félévvel ezelőtt tudtom és engedélyem nélkül beköltöztette magához a barátját. Gyanús volt, de élt a bizalom - egy ideig. Most rákérdeztem. A barát minden délután/este megérkezik, reggel dolgozni megy, és a hétvégéket is ott tölti. Kb. minden dolgozó ember ennyi időt tölt a lakásában, ez szerintem kimeríti az "életvitelszerű" fogalmát. Nem igazán tudom, mitévő legyek. Hol a határ az "ott alvós" vendégek tekintetében? Ne vegyek róla tudomást? Azért mégiscsak tudni szeretné az ember, hogy hányan laknak a lakásában, hányan amortizálják. A másik bérlőről nem is beszélve, aki a rezsi felét fizeti... Az általuk teremtett új körülményeknek megfelelően írjak újabb szerződést új feltételekkel? Mondjak fel azonnal a hazudozás és szerződésszegés miatt? 2017. június 30-ig van határozott idejű szerződésünk.

Ha koszos a lakás, akkor vagy festeni kell, vagy kifizetni.

Tisztelt Fórumozók!

Az lenne a kérdésem,hogy a Bérbeadó kötelezhet arra minket,hogy kiköltözés előtt kifessük a lakást?5 éve lakunk ott és most felmondtuk a szerződést a tulaj pedig közölte,hogy beszéljünk majd a tisztasági festésről.A szerződésben az áll,hogy kiadásra alkalmas állapotban kell visszaadnunk a lakást.Ez takarhatja a festést is?

Köszönöm a válaszokat!

Tallulah Tallulah !

„Kérhet el ezért a főbérlő extra pénzt?

”
Kérni kérhet, de nem kell megadni !

„ Hol vannak ezek a kérdések szabályozva ?”

megbeszélitek és a megegyezés eredményét a szerződés kiegészítéseként leírjátok, azaz ti szabályozzátok.... úgy hogy megegyeztek !

Elviekben az önálló bérletben ezt nem lehet tiltani, a klasszikus albérletben viszont szoktak kikötések lenni. klasszikus albérlet az amikor együtt laksz a főbérlővel, tehát közösen használjatok a lakást.

Van olyan jelenség, hogy a lakás leterheltsége. nem mindegy hogy hányan és meddig használják a konkrét lakást.
Tehát nektek kell szabályozni... közös megegyezéssel !!

Ha a bérleti szerződés külön nem tér ki rá, akkor van jogom ott alvó vendéget hívni a bérleménybe( pár napra)? Kérhet el ezért a főbérlő extra pénzt?
Hol vannak ezek a kérdések szabályozva, hol lehet utána olvasni?

Lehet hogy késő van, de én sem értem.

Bori Bori!

Értem, hogy nem érted, ehhez a Te lelked nem elég romlott.

Minden mindennel összefügg. :)

Ez most hogy jön ide? Nem értem...

És akkor ennek fényében nézzük azokat, akik olyan buzgón osztják az észt másik topikon (devizahiteles), hogy "senkinek nem tartottak a fejéhez pisztolyt, hogy felvegye a hitelt" meg "miért nem lakik albérletben, ha nem tudja kp-ben kifizetni a lakását, milyen luxusra(!!!) vágyik, közben nincs meg a fedezete".

1 millió Ft felett