Hát, ez nem szeretés kérdése. Nyilvánvaló, hogy a szerződéstől való elállás esetén az kifizetett előleget vissza kell adni. Természetesen lehet a szerződéskötéskor foglalónak minősíteni a szerződéskötéskor átadott összeget (vagy annak egy részét), ekkor a vevő ezt elveszti, ha saját hibájából hiúsul meg a szerződés.
Köszönöm a gyors válaszokat!
Ha tulajdonjog fenntartással adom el a házat és spec nem fizet az eladó akkor nekem vissza kell fizetnem a részleteket amít addig fizetett?Mert azt én ugyebár nem szeretném!
Tulajdonjog fenntartással nem veheti meg? Mi így vettünk ingatlant 2 éve részletre. A tulajdonjog maradt az eladónál, mi használjuk és a teljes vételár rendezése után lesz csak a miénk.
„Az ő tulajdonában lesz az ingatlan,de mivel részletre veszi meg nekem zálogjogom lesz a házon,ha nem fizet úgy végrehajtást kérhetek.Igaz ez?”
Ez idáig létező megoldás.
„Létezik ilyen,hogy a akkor is hozzájussak az ingatlan árához?”
Persze, de arra számítsál, hogy bírósági végrehajtás útján tudsz csak a zálogjog alapján pénzhez jutni (árverezés). Ezt hónapokban mérik (3-6 hónap alsó hangon).
„El tudja adni majd a tudtom nélkül és leléphet a pénzzel?”
Ha a zálogjogot nem egészítitek ki elidegenítési és terhelési tilalommal, akkor el tudja adni, ez azonban nem lesz később akadálya a zálogjog alapján a végrehajtásnak (az árverezésnek). Tehát az új tulajdonos létezése ellenére elárverezik, Te megkapod a pénzed az árából, ha marad még belőle, akkor azt megkapja az új tulajdonos, egyébként pedig az őt ért kárért perelheti a Te vevődet, ahogy bírja.
„Lehet olyat csinálni,hogyha nem fizet rendesen akkor a tulajdonomba vissza száll az ingatlan??”
Nos, ilyet nem lehet csinálni, hogy az ő hozzájárulása nélkül ez működjön. Márpedig nyilván arról van szó, hogy ha nem fizet, akkor kvázi automatikusan ki tudjad ebrudalni.
Ellenben sokkal tisztább, ha ő fut a pénze után, azaz nem kerül a tulajdonába az ingatlan, amíg ki nem fizette.
Jó napot!
Lenne egy kérdésem!Találtam vevőt a lakásomra de nem kap banki hitelt,mert barlistás!Úgy akarja megvenni tőlem a lakást,hogy részletre!Az ő tulajdonában lesz az ingatlan,de mivel részletre veszi meg nekem zálogjogom lesz a házon,ha nem fizet úgy végrehajtást kérhetek.Igaz ez?Létezik ilyen,hogy a akkor is hozzájussak az ingatlan árához?El tudja adni majd a tudtom nélkül és leléphet a pénzzel?Lehet olyat csinálni,hogyha nem fizet rendesen akkor a tulajdonomba vissza száll az ingatlan??Köszönöm a választ
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
