Kedves Tamás!
Ez attól függ. Lehet, hogy adásvétel nélkül sem lesz adókötelezettsége. Ez abban az esetben fordulhat elő, ha vagy nemrégen vette az ingatlant, vagy nagyon régen vette.
Amennyiben keletkezik adókötelezettsége, akkor ha vett az adásvételt megelőző 12 hónapon belül, vagy vesz az adásvételt követő 60 hónapon belül lakást (nem mindegy az ingatlan megjelölése), akkor a vételár levonható. A legjobb Önnek, ha még a 2006. évről szóló adóbevallás benyújtását megelőzően veszi meg a lakást. Ha nem így tesz, az adót be kell fizetni és lakásvásárlás esetén vissza lehet igényelni (természetesen kamatok nélkül).
A másik kérdésére válaszolva: ajándékozás esetén nem kell személyi jövedelemadót fizetni, ugyanakkor ez gyenge jogcím, másrészt a házassági közös vagyon miatt egyéb rendelkezést is szoktam tenni a szerződésbe. Tehát, ha a férjével ajándékozási szerződést köt, nem segít az adófizetési kötelezettségén. Itt is kizárólag adásvétel jöhet szóba, ebben az esetben Ön illetéket csökkentett mértékben fizet, viszont a férjének kell fizetni személyi jövedelemadót.
Ahhoz, hogy pontosan meg lehessen határozni az Ön számára legkedvezőbb megoldást, több adatra van szükség.
Ha ezzel kapcsolatban további kérdése van, kérem, hogy a drkochtimea@mail.datanet.hu címre írjon, azt mindig olvasom, a fórumon viszont ritkán megyek vissza a már megválaszolt kérdésekhez.
