Termőföld értékesítése

Sziasztok !

Megint felmerült egy újabb kérdés.....
Van 1 ha termőföldem, amire egy hónappal ezelőtt haszonbérleti szerződést kötöttem valakivel 3 évre.

Minden oké lenne, de most felhívott a haszon- bérlő, hogy ő inkább megvenné tőlem ezt a földet.
Részemre elfogadható vételárat ajánlott, én el is adnám neki. Kérdés : ebben az esetben is kell-e
a szomszédos földtulajdonosok lemondása az elővételi jogukról, vagy mint haszonbérlő elsőbbséget élvez és ezért nem kell senkinek a lemondó nyilatkozatát beszerezni. ?
Köszi előre is a tájékoztatást.

Ez nem így van.
Haszonbérlet, stb. alapján az elôvásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesmûvelés) legalább három éve fennáll.

Mivel itt a haszonbérlő nem ilyen régóta bérli a földet, a sorban a haszonbérlet után következő jogosultaknak van elővásárlási joga.

Obuda Fan köszönöm a felvilágosítást !

Milyen esetekben nem szükséges a szomszédos
földek tulajdonosaitól nyilatkozatot kérni , hogy lemondanak elővételi jogukról ? Ugyanis az a helyzet, hogy több tulajdonos van, - van aki az ország másik sarkában lakik... stb- hosszú lenne
ezeket a köröket " megfutni ".
Helyrajzi szám alapján a Földhivatalban nekem
kiadják a szomszédos földek tulajdonosainak a
pontos lakcímét ?

Nem.

nem kell egyenként megkeresned a tulajdonosokat, helyette ki kell függeszteni a helyi önkormányzat hirdetőtábláján a vételi ajánlatot..

Sziasztok !

Ez biztos Cola ? Eddig én úgy tudtam, hogy a szomszédos földek tulajdonosaitól nyilatkozatot kell kérni, hogy nem kívánnak élni elővételi jogukkal és ezután még ki is kell 30 napra függeszteni az önkorm. hirdetőtábláján.
Honnan tudom meg, hogy kik a szomszédos földek tulajdonosai és hol tudom elérni őket, ha mégis kell az a fránya nyilatkozat.....?
Nincs ez a földtörvény - " kicsit " - nagyon agyon bonyolítva ? !
Kérnék egy jogszerű egyszerűbb ötletet ! :-))))

Tekintve hogy Cola tkp a törvényt idézte, annál jogszerűbbet aligha találsz. És egyszerűbbet se.
Soha nem értettem, miért kérdez az, aki úgyis jobban tudja...

Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat (a fôvárosban a fôvárosi kerületi önkormányzat) polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzôség (a továbbiakban együtt: polgármesteri hivatal) hirdetôtáblájára való kifüggesztéssel történik.
Nincs más megoldás, a Korm. r. kötelezően ezt írja elő.

a lehető legegyszerűbb megoldást már olvastad... rosszabbat találhatsz még...

még egy megjegyzés: a vételhez mindenképpen szükséged lesz ügyvédre. Szerintem ez lehet a megfelelő alkalom keresni egyet!