Tisztelt Szakértő!
A volt feleségem és köztem egyezség született, melyet a bíróság a válásunk során elfogadott. Közös tulajdonú (50-50%) lakásunk eladását az egyezség alapján mind a ketten támogatjuk. Kérdésem a következő: az adás-vételi szerződésen elég csak az én aláírásom (mivel volt nejem beleegyezett az eladásba) vagy az ő aláírása is szükséges?
Az is kell.
Köszönöm a választ!
Üdv.
Szeretném kikérni a hozzáértők véleményét.
Zajlik egy gyermekelhelyezési per, nem hozott a bíróság ideiglenes elhelyezést. A gyermek az apánál van nem is óhajtotta engedni a láthatását mindaddig amíg nem hoztak egy határozatot az anya javára, hogy köteles biztosítani a láthatást minden második hétvégéjén. Hangsúlyozom az anyának engedik meg a láthatást. Az anyának normál élete van, van munkahelye, háza stb.
Az anya első láthatás alkalma után nem vitte vissza az apának a gyermeket. Az apa rendőrség kíséretében ékezett az anya lakására, és kötelezték az anyát hogy adja át a gyermeket. A határozatra támaszkodtak, mert szerepel rajta hogy köteles visszavinni az anya az apának a megadott időpontra. Ez a határozat nem tartalmaz semmiféle gyermekelhelyezést, csak ezt a láthatást.
Az ügyvéd szerint jogtalanul jártak el a rendőrök. Kíváncsi vagyok a témában jártas szakértők véleményére!
Köszönöm!
Tisztelt Ügyvéd Urak, Szakértők!
Kérem segítsenek a következő kérdésben.
Jogilag van-e arra lehetőség, illetve egyáltalán létezik-e olyan, hogy ingóságot haszonélvezettel adjak el? Teszem fel, ha adásvételi szerződés aláírásával eladom a bútoromat, a szőnyegemet, stb., ám továbbra is én használom, és persze a vevő is beleegyezett. Hiteles okirat lehet-e az adásvételi szerződés egy perben a bíróság előtt?
Ha a foglalást akarod ezzel megakadályozni, akkor fedezetelvonó ügylet. Ráadásul ezzel a haszonélvezettel a vevővel szemben sem vagy bebiztosítva, simán eladhatja a dolgot úgy, hogy az új tulajdonos nem tud a haszonélvezetedről. Akkor pedig sütheted.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Nem foglalásról van szó. A volt férjem akarja a két évvel ez előtti vagyonmegosztást felülvizsgáltatni, illetve új vagyonmegosztás iránt adott be keresetet. Az előző jogerős végzésben minden az én tulajdonomba került, az ő beleegyezésével.
A kiskorú gyermekeim részére ajándékozhatom-e az ingóságokat? Jogilag ez a megoldás jobb lehetőség számomra?
Az is fedezetelvonó, ráadásul felesleges is. A bírósági végzéssel jóváhagyott egyezséget nem fogják megváltoztatni csak azért, mert a volt férj kéri. Nem is nagyon értem, hogy gondolja. Milyen jogszabályra alapozza a kereseti kérelmét?
(Trükközés helyett jobb lenne egy ügyvédet megbízni arra a perre.)
Tessék visszategezni, különben leasszonyomozlak!
rebus sic stantibus
Szvsz ez ajándékozás. S mivel az ajándék visszaköveteléséhez a Ptk. speciális feltételeket támaszt, a rebus sic stantibus általános elve nem alkalmazható.
(5) A házastársak közötti vagyoni viszonyokra (házassági vagyonjogi szerződés, a házastársi közös vagyon megosztására vonatkozó egyezség, a közös lakás használatában történő megállapodás stb.) a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit is megfelelően alkalmazni kell. A bíróságnak gondoskodnia kell arról, hogy a vagyoni igények rendezésénél egyik házastárs se jusson méltánytalan vagyoni előnyhöz.
241. § A bíróság módosíthatja a szerződést, ha a felek tartós jogviszonyában a szerződéskötést követően beállott körülmény folytán a szerződés valamelyik fél lényeges jogos érdekét sérti.
Tartós jogviszonyban, persze. Csakhogy a közös vagyon megszüntetése nem létrehoz egy tartós jogviszonyt, hanem lezár. Így fel sem merülhet a clausula rebus sic stantibus.
Köszi Kovács Béla Sándor!
Tehát fogadjak ügyvédet. Az az igazság, hogy a lehető legkevesebb összegből akarom a pert végigvinni. ( Két gyerkőcöt nevelek egyedül.) Ráadásul a legtöbb ingóságot édesanyám vásárolta, amikor még együtt éltünk. (mármint a volt férjemmel, és édesanyámmal is.) Hivatkozhatok a PK 281. számra is?
„ Így fel sem merülhet a clausula rebus sic stantibus.”
A Csjt. 31.§ (5)bekezdéséhez fűzött kommentár konkrétan is hivatkozza. Azért idéztem be.
Ja, és elfelejtettem megírni az új körülményt a volt férjem részéről: új házasság, újabb gyerek, újabb ház.
Természetesen ezek jogilag nem újabb körülmények, de a volt férjem- bár nem ezekre hivatkozva- beadta a keresetet.
Ha minden a te tulajdonodba került, ő pedig semmit nem kapott, akkor esetleg még a feltűnő aránytalanságra alapított érvénytelenségre hivatkozhat.
Két év után, mondjuk már nem.
„A Csjt. 31.§ (5)bekezdéséhez fűzött kommentár konkrétan is hivatkozza. Azért idéztem be.”
A vagyonjogi szerződésre még fel is merülhet az alkalmazás lehetősége esetleg. A jogviszonyt felszámoló egyezségre aligha. Ezzel a logikával aki két éve vett házat, az is hivatkozhatna arra, hogy bezzeg ma az eladó sem kérhetne annyit, szállítsuk le a vételárat.
+1
Köszönet a hozzáértőknek!
Ellenben még mindig nem tudom, hogy mennyire legyek berosálva. Kovács Béla Sándor bocsi, de mi az a +1?
A kolléga borzasztó internetes szlengje azt jelenti, hogy az előtte levő hozzászólással egyetért. :)
Nyilván nem lehet innen a távolból biztosat mondani, de igen nehéz egy ilyen egyezség megváltoztatását elérni utólag.
Tisztelt Hozzáértő
Úgy döntöttem,hogy beadom a válópert.
Érdekelne,hogy mik az esélyeim.
Csak az alanyi jogon járó juttatásokban részesülök,férjem a következő hónaptól munkanélküli.
Haza költöznék szüleimhez,és mihamarabb munkát keresnék,gyerekeket oviba adnám.
Férjemnek több hitele van,ezeket még a házasságunk előtt vette fel.
Ha ő ezeket nem fizeti,behajthatják felőlem?
Tisztelettel
Gabriella
Nem.
Bemásoltam ide a korábbi hozzászólásomat, mert sajnos még mindig nem kaptam választ. Nagyon fontos lenne, köszönöm!
Tisztelt Ügyvéd úr/nő!
Próbálom röviden vázolni a problémát.A párom 2011. márciusában vált el hivatalosan, de már 2010.októberében elköltözött a volt feleséggel közös lakásukból. Közös megegyezéssel váltak el, mert a párom nem akarta kitenni a gyerekeit(16,18 évesek)semmiféle hercehurcának, pedig az anyjuk lépett félre...Megállapodtak a vagyonmegosztásban, az apróságok nem fontosak, most a lakásról van szó. Abban maradt a volt feleség a gyerekekkel, de a fele a páromé, aki azóta albérletben kénytelen lakni. A lakást egy ingatlanközvetítő iroda árulja, természetesen nem sok sikerrel.Az asszonynak van még egy saját, örökölt lakása is,amit ki szokott adni albérletbe.A párom felvetette neki, hogy esetleg eladhatná azt a lakást, hátha könnyebben elkelne, és őt ki tudná fizetni. Először hajlott rá, de most bejelentette, hogy megint talált albérlőt, és újra kiadja...Így nem tudunk mi sem előrelépni, pedig közös jövőt, közös lakást szeretnénk, minél hamarabb.
1.kérdésem: Ha a megegyezésben nincs kikötve időpont, akkor mi a végső határideje annak, hogy a volt feleség kifizesse a páromat? Ő éli világát, neki nem sürgős, de azért ez egy kicsit túlzás...Van-e valami lehetőség, felszólítás vagy bármi ezzel kapcsolatban?
2.kérdésem: Lehet-e esetleg valami albérleti hozzájárulást kérni, mivel az ő hibájából kellett a páromnak elköltöznie?
3.kérdésem: Ha nem mozdul előbbre a lakáseladás, kérheti-e a lakás felének a használati jogát a párom?
Előre is köszönöm a választ, sajnos ezek komoly problémákat jelentenek számunkra, mert így nem tudunk új életet kezdeni...
Üdv.Erycastle
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
