házasság előtt szerzett vagyon

Nagy így tiszta sor. De mi számít külön vagyonnak? A közös vagyon az, hogy van egy nagy doboz és abba alkalomszerűen dobáljuk bele a pénz? Miért lenne a 10 milliómhoz köze a páromnak, ha ez a pénz a kapcsolat, és nem a házasság ELŐTT is meg volt már? És kedves ObudaFan,véleményed szerint lakásomat, amit jóval a kapcsolatszerzés előtt megvásároltunk közös erővel édesanyámmal, hogyan tudnám/mivel elintézni, hogy a törvényes örökösöm édesanyám legyen? Erre való a házassági szerződés? Ingóságokat/pénzt is bele lehet foglalni ebbe?
Köszönöm!

1. Az élettárs nem torvenyes orokos, de a hazastars már igen.
2. Elettarsi jogviszonyban is kozos tulajdon keletkezik a megszerzett vagyontargyakon, csak szerzés aranyaban. Viszont ha házasságot kottok, akkor már nem szerzés aranyaban, hanem fele-fele aranyban és nem csak a hazassagkotes napja után, hanem az egyutteles időtartamára visszamenőlegesen is (nem számítva természetesen a kulonvagyont).
3. Nem kell ahhoz semmilyen bejegyzés, hogy elettarsaknak minosuljetek, csak az erzelmi-gazdasagi közösség ténye.

Nem túl régen (2011-ben) elhalálozott egy rokonom, akinek 1983 óta volt élettársa. Az élettárs nem örökölte a házát, sem az ingóságait, hanem mindent az elhalálozottnak a szülei. Akkor, hogy is van ez?

Szerintem aludjatok még egyet arra a házasságkötésre. Főleg a "partnerkapcsolatod"...

Már elnézést, de semmiféle papír nincs arról, hogy mi élettársi kapcsolatban lennénk egymással, mi csak legfeljebb partnerkapcsolatban vagyunk egymással.. Miféle közös vagyonról beszél? Ez most az jelenti, hogy az én 10 millió forintomat nélküle nem költhetem el, pl nem vehetek annyiért autót az Ő beleegyezése nélkül? Amit én gyűjtöttem össze??? És magyarán, ha én eladom édesanyám lakását, mert a leendő feleségemmel házat építünk, én meghalok, akkor az én lakásomat a leendő feleségem örökli és édesanyám az utcára kerül? Na ne már...

Ha a kérdező az édesanyjától kapta a lakást, vagy a vételárát, akkor lehet, hogy eleve ági vagyon és nem a házastárs örökli. De lehet is megállapodással rendezni a dolgokat, az esetleges házassági vagyonjogi részt házassági vagyonjogi szerződéssel, az öröklésről pedig lemondhat a házastárs.

Azt akarod kérdezni, a házastárs törvényes örökös-e? Persze. Méghozzá köteles részre jogosult törvényes örökös. A köteles részből még végrendelettel sem lehet kizárni. (Annak a 10 milliónak az a része, amely az élettársi jogviszony alatt gyűlt össze, már most is közös.)

Tisztelt Fórumozók/Tisztelt Ügyvédek!

A párom és én 4 év után házasságot kötünk augusztusban. Ő 2012-ben költözött hozzám, ide, édesanyám lakásába. Nekem is van lakásom, aminek haszonélvezeti joga édesanyám nevén van csak cseréltünk lakást édesanyámmal, vagyis Ő az enyémben lakik. A kapcsolat 2012-ben kezdődött, a lakások már régen meg voltak, 2004-ben az enyém, édesanyámé valamikor a 80-as években. A számlákat az én számlámról vonják le, tehát ezek azt gondolom: minden oldalról biztosított házasság előtti vagyon. De egy valami számomra tisztázatlan: ha összeházasodunk és velem történik valami, kié lesz az én lakásom, vagyis, amiben édesanyám lakik? Ha a házastársé, akkor lehet-e papírt írni erről, hogy az édesanyámat illesse (akár végrendelet), vagy bármi? Mert a lakásomat édesanyám közös vagyonával szereztük, bármilyen csúnyát is mondok, nem sok köze volna a házastársamnak ahhoz. És mi a helyzet a házasság előtt szerzett ingósággal? 10 millió ft készpénzem van, ezt is ráírathatom édesanyámra halálom előtt?

Köszönettel: F.Alfonz

gaaborka

Ha teljes egészében a korábbi lakás árából vette édesanyád, akkor vagyoni jogai nem keletkeztek. A házasság tényére tekintettel azonban lakáshasználati joga igen.

Tisztelt Címzett!

Édesanyám kirendelt gondnoka vagyok Ő 24 órás orvosi felügyeletre szorul. Van egy lakás az Ő nevén,amit az előző lakás árából és felvett kölcsönből vásárolt,melynek én voltam a kezese. Az előző lakás felét apám a válásukkor a nevemre íratta. A mostani lakás tulajdoni lapján már nem szerepelek,az 1/1 tulajdon Édesanyámé. Jelenleg a nem magyar állampolgár férje lakja,aki Édesanyámat nem segíti. A gond az,hogy ez a vásárlás már az új házasság alatt realizálódott. Mivel nem hajlandó velem kapcsolatot tartani,az illetékes kerületi Önkormányzat vele szemben birtok védelmi eljárást kezdeményezett,amit meg is kaptam,de a kapcsolatot nem tudom vele felvenni. Birtokvédelem kapcsán kértem a bejutást az ingatlanba előre egyeztetett időpontban. Haszonélvezeti joga nincs,nekem pedig kötelességem lenne Édesanyám ingó és ingatlan dolgaiért felelni,a lakás állapotát folyamatosan ellenőrizni.
A kérdésem az lenne,hogy a bent lakó "úriembernek" milyen vagyoni jogai keletkeztek ebből a házasságból?

Köszönettel:Gábor

Köszönöm szépen.

1. Ha a különvagyonodból vásárolod és nem kerül annál többe, akkor biztosan nem.
2. Igen.
3. Igen és elvileg mindegy.

Üdvözlet!

Én most készülök házasodni és van egy ingatlanom, melyet épp eladni készülök. ennek árából szeretnék vásárolni egy másikat, ez valószínűleg már házasság alatt fog bekövetkezni.
Mindkettőnk nevén van futó kölcsön.
Páromnak 3 gyermeke van 2 anyukától, ebből az egyik házasság volt és a "közös" lakást törleszti párom.

Több kérdésem is lenne.

Az általam vásárolandó ingatlan kapcsán formálhat-e tulajdonjogot párom vagy a gyermekekre hivatkozva anyukák, vagy majdan a gyermekek?

A futó kölcsönök törlesztése, ha nem megy a saját, akkor az onnantól a házastárs jövedelmét terheli, függetlenül attól, hogy milyen céllal és mikor lett felvéve?

Érdemes-e a házasság megkötésekor szerződésbe foglalni, hogy ki milyen vagyoni helyzettel érkezett a házasságba?
Ha igen, akkor ügyvédhez, vagy közjegyzőhöz érdemes fordulni?

Válaszukat várva:
Gizizi

+1. Ha a különvagyoni kölcsön nem fedezte az építkezés teljes költségét, akkor valamilyen arányban a feleség is tulajdonos. (Más részben pedig kérheti a különvagyoni kölcsön közös vagyon terhére történt törlesztésének a felét megtéríteni.)

judit1997

Van közös vagyoni hányad az ingatlanban.

„A magyar polgári jog szerint alap esetben az ingatlan tulajdonjoga a föld tulajdonosát illeti meg. Tehát jelen helyzetben Önt még a házassági vagyon jog sem teszi tulajdonossá.”

Dehogynem. (Sőt, megjegyzem, hogy még házastársi együttélsé hiányában, sőt idegenek között is keletkezhet ráépítéssel közös tulajdon.)

Nem éltünk együtt előtte. Az első (férjem által felvett) kölcsön azonban nem fedezte a ház építését (sőt, már a házasság alatt ő is és én is vettünk fel a munkáltatónktól további kölcsönt a ház befejezésére, de az én munkáltatóm által adott kölcsön összege elenyésző volt).

Nem ezen múlik a válás. :)

Élettársként nem éltetek együtt a házasságkötés előtt? A férjed által felvett kölcsön fedezte az építkezés költségeit?

(Különben mi az, hogy "válás esetén"? Váltok vagy nem váltok? Ezen múlik?)

A magyar polgári jog szerint alap esetben az ingatlan tulajdonjoga a föld tulajdonosát illeti meg. Tehát jelen helyzetben Önt még a házassági vagyon jog sem teszi tulajdonossá. Az ingatlanba fektetett közös vagyon alapján kötelmi jogi igénye keletkezhet, de sajnos az 5 éves elévülési idő bekövetkezett és így kevés az esélye az igénye érvényesítésére.

Férjemmel 1994-ben kötöttünk házasságot. Ekkor ő már rendelkezett egy építési telekkel, és hitelt is vett már fel mely az építkezés megkezdéséhez szükséges volt.Az épülő háznak akkor még csak az alapja állt. Időközben felépült a ház, együtt fejeztük be, több mint 20 éve én is oda vagyok bejelentkezve. (de az ingatlan továbbra is csak a férjem nevén van) Kérdésem, hogy válás esetén az ingatlan a férjem különvagyonának számítana-e, vagy én is igény tarthatok-e egy részére.

Fele-fele arányban oroklitek.

Tisztelt Szakértők!

Édesanyám váratlanul elhunyt néhány napja és felmerült egy kérdés az örökléssel kapcsolatban.
Édesapámmal házasságuk alatt szereztek egy ingatlant 2008-ban, amiben közösen éltek. 2013-ban elváltak és édesapám lakik azóta is a lakásban, még nem osztozkodtak rajta (mindekettőjüknek 50% tulajdonrésze van).
Édesanyám 2014-ben újra férjhez ment, az új férjnél laktak.
Kérdésem az lenne, hogy az édesanyám tulajdonrészét én öröklöm egyedül, mint leszármazó (különvagyon, amiben az új férjjel nem laktak) vagy az új férjjel fele-fele arányban öröklünk? Mire számíthatok? Köszönöm!

Lehet a lakashasznalatrol is rendelkezni a h. vagyonjogi szerződésben, de a kiskorú gyermek érdekei ezt megelőzik, erre 100%-os megoldás nincs.

Tisztelt ObudaFan!

2012. agusztusától lakunk együtt, de nem bejelentett élettársi kapcsolatban. A lakást 2010. szeptemberében vettem. A gyerek témára vmi jó megoldás?

Válaszát előre is köszönöm

Ez ennél bonyolultabb. Egyreszt nem a hazassagkotes napjatol, hanem az egyutteles kezdetétől fogva szerzett vagyon kozos. Ugyanakkor az ekkor szerzett vagyon vonatkozasaban is igazolható, hogy az megis a kulonvagyonod, ha azt ajándékok, örökségből, vagy az egyutteles előtt szerzett vagyonbol vetted. Viszont valóban, a hazassagi szerzodes megoldja a problémát.
Az is igaz viszont, hogy ha kozos gyermeketek lesz, akkor az o érdekeire tekintettel a használati viszonyok a tulajdoni viszonyoktól eltérhetnek.