örökség.

Ha ti nem szeretnétek magatokhoz váltani, akkor vagy valamelyik tulajdonostárs válthatja magához, vagy az ingatlant közösen eladhatjátok. Ha nem sikerül megegyezni, akkor a közös tulajdon megosztása iránt pert indíthattok, a bíróság valószínűleg árverést rendel el ebben az esetben.

kat52

Szerintem az elhunyt após 1/2 tulajdoni illetőségének csak a felét fogja a férje megörökölni, másik felét az elhunyt testvére gyermekei fogják örökölni fejenként 1/2-1/2 részben, ha nem volt apósa után végintézkedés.
Végeredményben tehát a lakás 75 %-a lesz a férjéé, 25 % pedig az elhunyt testvér gyermekeié lesz 12,5%-12,5% mértékben.

Amennyiben nem készített végrendeletet az örökhagyó (férjed édesapja),
úgy férjed örökli meg az elhunyt 1/2 tulajdoni illetőségét az ingatlan vonatkozásában

magyarul: csak a férjed örököl, övé lesz a lakás tulajdonjogának 100%-a, 1/1 arányban
férjed testvérének gyermekei nem örökölnek semmit

örökösödési illetéket egyenesági leszármazók csak akkor fizetnek, ha a hagyaték tárgya a húsz millió forintot meghaladja

isztelt Fórum!
Az alábbi örökösödési ügyben szeretném a segítségüket kérni!
Férjem édesapja,2008 december hónapban elhunyt.Tulajdonában volt az általa lakott lakás fele.A lakás másik fele a férjem tulajdona.A férjem testvére,6 évvel ezelőtt elhunyt,ketten voltak csak testvérek.Az elhunyt testvérnek van 2 felnőtt gyermeke.Hagyatéki tárgyalás még nem volt.A lakás jelenleg üresen áll,a rezsi költségeit/ami elég magas/mi fizetjük a férjemmel.

• Hogyan oszlik meg az öröklödési hányad,az Apósom 1/2 lakása után?
• A törvény által előírt örökösödési hányadot,milyen módon kell kifizetni?
• Mivel anyagi lehetőségeink nem teszik lehetővé az egyösszegű kifizetést/kölcsönt sem szeretnénk emiatt felvenni/,milyen lehetőségeink vannak ezzel kapcsolatosan?

A lakásba költözni nem áll szándékunkban,mivel van saját lakásunk,ezért a későbbiekben el szeretnénk adni.
Várom mielőbbi válaszukat!
Köszönettel Kat52

„köteles részt a ház 1/2-ed tulajdoni illetőségében adja ki a gyermeknek?”

Így fogja kiadni és nem pénzben, persze megállapítja az értékét, mert ez után mindketten illetéket (örökösödési)fognak fizetni.

Felvilágosítást szeretnék kérni az alábbiakban.
Az örökhagyó végrendelettel minden vagyonát -egy kertes ház- az ismerősére hagyta. Egy gyermeke volt, aki így kötelesrészt kap. Igaz-e, hogy ez a ház értékének 1/2-ed része? Vagyis minél többre lett értékelve a ház, annál nagyobb a kötelesrész? Ha az értékbizonyítványban szereplő összeg nem reális -túl alacsony- lehet-e kérni a közjegyzőtől, hogy szakértőt rendeljen ki, vagy bírósághoz kell, ill. lehet-e fordulni? Lehet-e kérni a közjegyzőtől, hogy a köteles részt a ház 1/2-ed tulajdoni illetőségében adja ki a gyermeknek?

Miért mondana le? A kötelesrészét - a hagyaték nettó értéke alapján alapján számítva - szépen kifizeted neki készpénzben.

De egyébként is kellene hozzá a törvényes képviselő és a gyámhatóság hozzájárulása. Nem adják meg.

Btw: a köteles részre szorított örökös nem örököl semmit, pláne nem a tartozásokat.

Szeretnék felvilágosítást kérni!Testvérem meghalt,a végrendeletében engem jelölt meg örökösnek,igaz van egy nevére vett 15éves gyereke.Egy házat örököltem de melette van személy hitele is 200000ft és van egy lizinges autó is.Kérdésem:Kiskorú törv.kép.lemondhat-e a köteles részről indokolva hogy az személyhitelt is örökölné?És a lizinges autó hagyatéki tárgyát képezi-e hiszen még a bankké amit majd szeretnék átvállalni..lehetséges-e?forgalmiban üzembentartó én vagyok tulajdonos nincs..

Tisztelt Obudafan!
Az ingatlan 1/2-része az én tulajdonomban van,a másik rész a elhunyt tulajdona volt, és így kötött eltartási szerződés, amit halála előtt 1 hónappal tudtunk meg.
Öröklő

Mindazt, amit nem fed le a tartási szerződés, örökli. A többit csak akkor, ha perben bizonyítani tudja azt, hogy ez egy színlelt szerződés volt.

Tisztelt ügyvéd úr/nő! Azzal a kérdéssel fordulók önhöz: Az elhunyt a saját örök részére eltartási szerződést kötött, mely után 8 hónappal elhalálozott. Ebben az esetben gyermekke örököl-e az elhunyt után. Megjegyzem: Az eltartó nem lakott ott, sőt még az eltartott fizetett havi fix összeget.Válaszát előre is köszönöm!!

Aki a 20 %-ot kapta, annak kötelesrészi igénye lehet további 5 %-ra. Annak nincs jelentősége, hogy mikor került az ő tulajdonába, a ti tulajdonotokba édesanyád halálának napján kerül.

A hagyatéki tárgyalás illetékét a közjegyző, az örökllési illetéket a tényleges öröklési hányad alapján az illetékhivatal (6%) fogja megállapítani az általa becsült forgalmi értéken.

Az szja fizetési kötelezettség attól függ, hogy mennyiért fogjátok eladni, és mekkora érték után fizetitek ki az illetéket. Az adó a kettő különbségének a 25%-a lesz.

Ez most az az eset, amikor jobb, ha az APEH a normál forgalmi érték után szabja ki az illetéket.

Az alábbi ügyben szeretnék felvilágositást kérni.
Édesanyám a közelmultban hunyt el.
Végrendeletet hagyott hátra 80+20%-ban melynek tárgya a lakása amiben élt,testvéremmel megörököltük.
Az értéke kb.10 millió frt.tulajdonába 1978-ban került.
Szeretném megtudni milyen fizetési kötelezettségek
terhelnek minket?
Részben a hagyatéki illeték %-ka,illetve a lakást
értékesiteni szeretnénk.
Tisztelettel várom a választ.foltoska