Bírósági ítélettel. (Ha egyáltalán. A feketén szerzett jövedelmet ugyanis neked kell bizonyítani; a tényét is és az összegét is.)
Válás és vagyon megosztás
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget, ötletet, bármit szeretnék kérni az alábbi problémám megoldásában.
A párom 2005 novemberében költözött el a feleségétől és két kisgyermekétől. A válóperen megállapították a gyerektartást is, ami a keresete 20-20 %-a, de legkevesebb 50.000 forint. Ezen felül a volt feleség, a T.Bíróság szerint még 11.000 forint házastársi tartásra is jogosult.
Sajnos ezen változtatni nem tudtunk.
A probléma az az, hogy a közös tulajdonú ( 50-50%) házból a párom elköltözött 2005.11 hónapban. A volt feleség, mondván neki nincs pénze, semmit nem fizetett a házra felvett kölcsönből,sem a rezsiből. Ameddig mi tudtuk, a két gyerekre való tekintettel fizettük a törlesztő részleteket + a rezsit a gyerektartás mellett.
Ő 2006 júniusában albérletbe költözött. Minden ingóságot magával vitt, amire szüksége volt.
A ház azóta üresen áll.
Mivel a mi pénzünk is véges, ezért egy ideje már nem tudjuk fizetni a részleteket.
A házon a tartozás kb. 5 millió forint + van még egy hitel a párom nevén, ami közel 1 millió forint. (Ezt a ház bővítésére vették még együtt fel.)
Most a kedves ex feleség azt szeretné, hogy vagy adják el a házat (a párom ezt nem szeretné, hiszen mi gondozzuk, takarítjuk stb.… 2 éve, ő a lábát akkor tette be utoljára, amikor végleg kiürítette a házat) vagy fizesse meg az ő részét. Itt még egy kis csavar: a ház piaci értéke kb. 10-12 millió forint. Ő hajlandó lenne megváltani a páromat 8 millió forint értékben ( amiből kifizeti az 5 milliós tartozást, a párom maradék részét pedig betudná a hátralékos gyerektartás összegébe.) De ha mi szeretnénk megváltani őt, akkor viszont a ház piaci értékét kell alapul venni.
Természetesen az általunk kifizetett tartozásokról tudomást sem akar szerezni, sem a felét részünkre megfizetni. Azokat a dolgokat is elfelejtette, hogy 2005 telén mi vettük nekik a tűzifát, hogy fűteni tudjon, mi fizettük a gyerek iskoláját, a táborát és egyéb dolgokat, ami az ő megélhetésükhöz kellett.)
Kérem, amiben tudnak, segítsenek, szívesen várom ötleteiket is.
Előre is köszönöm.
Üdv, ani0115
Sziasztok!
2005 elején vettem egy lakást hitelre, 1,5 évvel később megnősültem, most van egy 11 hónapos fiunk is. Nem tudok már a feleségemmel együtt élni, eljöttem a lakásból. Van még 5 millió hitel, amit fizetek havonta 60e + én fizetem a teljes rezsit. Ha elválok mire számíthatok? Én szivesen eladnám a lakást és odaadnám a felét, de a feleségem nem akar kiköltözni még így sem. Mit tennétek a helyemben?
köszi szépen a válaszokat.
Hacsaknem éltetek már a lakás megszerzésekor élettársként együtt vele, akkor az a lakás a te különvagyonod. Ettől még megkaphatja ő a lakáshasználati jogot, ha a gyermek nála lesz elhelyezve. Most az első kérdés az, hogy a gyermek elhelyezéséért kívánsz-e küzdeni, vagy legyen a gyermek az anyánál.
ani0115!
Az a tüzelővásárlás, meg az a támogatás az iskolakezdéshez, ha mást nem tudtok bizonyítani, akkor nem kölcsön volt, hanem ajándék. És hát a szokásos mértékű ajándék visszakövetelésének nincs helye. Ha abba belemegy a volt feleség, hogy az általa ki nem fizetett hitelrészletek kivételével fennmaradó piaci áron megválthatjátok a tulajdonrészét, azt el kell fogadni, mert egy perben is ezt lehetne elérni.
Köszönöm válaszodat.
Még olyan kérdéseim lennének, hogy amit számlákkal tudunk bizonyítani ( pl. iskolai étkezésbefizetések,kölcsönök törlesztése, közüzemi számlák befizetése, nyári tábor stb.)ezek összegének a felére igényt tarthatunk? (Mert ezeket nem ajándéknak szántuk.)
A válóper során a volt feleség elismerte, hogy a tűzifát illetve a gyerek iskolába szállítását mi fizettük.(benzin)
Az ingatlannal kapcsolatban pedig az lenne a kérdésem, hogy lehetséges e az,hogy ha ő akar kivásárolni bennünket, akkor csak 8 milliót ér a ház, ha pedig mi szeretnénk őt, akkor pedig a reális piaci ár az irányadó?? kb 10-12 millió forint.
Ahhoz hogy mi kiváltsuk őt, nagyon kevés az esély, mert minden együttműködést megtagad, a hitelkiváltáshoz szükséges papírokat tavaly nyár óta nem hajlandó aláírni.A legnagyobb probléma az, hogy amiben megegyezünk, azt a következő tárgyaláson, rendszerint felrúgja és újabb követelésekkel áll elő.
Egyszerűen nagyon tanácstalanok vagyunk...
Köszönöm. Tehát a gyermek nála marad, de a láthatással lehet, hogy baj lesz, egyelőre nem nagyon akarja engedni :(
Élletársak voltunk-e, nem tudom, hogy ez mit jelent pontosan "együtt jártunk", de nem volt közös címünk, közös "kasszánk" meg ilyenek...
Ha övék lesz a lakáshasználat, akkor buktam és fizethetem a hitelt meg a rezsit? + gyermektartást?
nincs igazán egyéb vagyonunk, megtakarításunk, amiből én kezdhetnék valamit.
Nem. Jelen pillanatban úgy néz ki a dolog, hogy a te különvagyonod a teljes ingatlan, ugyanakkor ő használhatja majd. Te ezért nyilván használati díjra leszel jogosult, viszont gyermektartást meg fizetned kell. Vagy: a gyermektartás elengedése fejében a gyermek javára az ingatlanról lemondasz. Vagy: ezzel a használattal terhelten - így áron alul - eladod az ingatlant.
A rezsit mindenképp az fizeti, aki bent lakik.
ani0115!
Igen nehéz lenne azt bizonyítani, hogy ezt nem ajándéknak szántátok.
Nem vagytok kötelesek a 8 M-s ajánlatát elfogadni. Ha pedig ő nem működik együtt abban, hogy ti piaci áron megváltsátok a tulajdoni hányadát, akkor el lehet indítani egy közös tulajdon megszüntetési pert. De ott is legjobb esetben piaci áron kell, hogy megvegyétek a részét (mínusz a még meg nem fizetett részletek , természetesen.)
Sziasztok!
Köszönöm a választ kbs-nek.
Ilyesmi választól féltem.Nehéz bebizonyítani azt, hogy feketén dolgozik, azt se tudom "hogyan" lehetne.
Az lenne a következő kérdésem: a bíróság a váláskor a vagyonmegosztás során azt az itéletet hozta, h 1-1 szobát kizárólagosan használunk, a többi helységeket közössen használhatjuk.A volt férj a közös helységekből mindent (csak a csupasz falakat hagyta) kipakolt és elvitt.Most kezdeményezte a közös vagyon megszüntetését.
Kérdésem: h két gyerekkel a bíróság kötelezhet-e a tulajdoni részem eladására?
Elkell-e fogadnom a bíróság által hivatalból kirendelt értékbecslő értékelését?
Az elvitt ingóságok értékének felét követelhetem-e?
Én többször adtam vételi ajánlatot, az ő részére, de mindig visszautasított.Mindenfelé azt hangoztatja h nekem nem adja el.
Sziasztok!
Köszönöm a választ kbs-nek.
Ilyesmi választól féltem.Nehéz bebizonyítani azt, hogy feketén dolgozik, azt se tudom "hogyan" lehetne.
Az lenne a következő kérdésem: a bíróság a váláskor a vagyonmegosztás során azt az itéletet hozta, h 1-1 szobát kizárólagosan használunk, a többi helységeket közössen használhatjuk.A volt férj a közös helységekből mindent (csak a csupasz falakat hagyta) kipakolt és elvitt.Most kezdeményezte a közös vagyon megszüntetését.
Kérdésem: h két gyerekkel a bíróság kötelezhet-e a tulajdoni részem eladására?
Elkell-e fogadnom a bíróság által hivatalból kirendelt értékbecslő értékelését?
Az elvitt ingóságok értékének felét követelhetem-e?
Én többször adtam vételi ajánlatot, az ő részére, de mindig visszautasított.Mindenfelé azt hangoztatja h nekem nem adja el.
Sziasztok!
Köszönöm a választ kbs-nek.
Ilyesmi választól féltem.Nehéz bebizonyítani azt, hogy feketén dolgozik, azt se tudom "hogyan" lehetne.
Az lenne a következő kérdésem: a bíróság a váláskor a vagyonmegosztás során azt az itéletet hozta, h 1-1 szobát kizárólagosan használunk, a többi helységeket közössen használhatjuk.A volt férj a közös helységekből mindent (csak a csupasz falakat hagyta) kipakolt és elvitt.Most kezdeményezte a közös vagyon megszüntetését.
Kérdésem: h két gyerekkel a bíróság kötelezhet-e a tulajdoni részem eladására?
Elkell-e fogadnom a bíróság által hivatalból kirendelt értékbecslő értékelését?
Az elvitt ingóságok értékének felét követelhetem-e?
Én többször adtam vételi ajánlatot, az ő részére, de mindig visszautasított.Mindenfelé azt hangoztatja h nekem nem adja el.
Kedves Fórumozók!
Nem olyan rég váltam el a férjemtől és most folyik a vagyon megosztás és a közös vagyon megszüntetésének pere. Most értékelték fel a házat(hatósági szakértő), ennek az összköltségét nekem kellett állnom, mert az exférjem költségmentességet kapott, mondván papíron nincsen munkahelye. A gimnazista fiamat egyedül nevelem és a férjemtől mindössze havi 5000 Forint gyerektartást kapok.
A válás után nem sokkal elköltöztünk. Nemrég az exférjem beköltöztetett két hajléktalan alkoholista embert az én beleegyezésem nélkül. Az ügyvédem felszólította az exférjemet, hogy állítsa vissza a régi állapotot(azaz költöztesse ki a két illetőt), vagy küldjön bérleti szerződést különben az APEH-hoz vagy az Önkormányzathoz fordulunk. Az önkormányzatnál még nem jelentkeztek be erre a lakcímre. Milyen módon lehetne kiköltöztetni őket? Az ügyvédnek mondtam, hogy indítson pert a kilakoltatásra, de ő azt mondta, hogy "hány pert akarok még indítani?", azt mondta, hogy csak meg akar óvni a felesleges kiadásokból és inkább várjak egy kicsit. Igaz már rengeteg kiadásom volt ezért nekem is aggályaim vannak a további kiadásokkal kapcsolatban. Kétségbe vagyok esve és nem tudom, h mitévő legyek.
Remélem, hogy kapok valamilyen hasznos tanácsot.
Üdv,
egy elvált nő.
Az a helyzet, hogy ő ismeri az ügy összes iratait, így pontosabb tanácsot tud neked adni, mint innen bárki, mert mi meg nem ismerjük.
Tisztelt Fórumozók!
a kérdésem, hogy ha ingatlanon hitel van és a közös vagyon megosztására sor keül, akkor hogyan kell a hitelt visszafizetni eltérő tulajdoni hányad arányában?
A kapott vételárat felosztják a tulajdoni hányad arányában, és abból fizetik a hitelt fele-fele arányban vissza, vagy a vételárból visszafizetik a hitelt és a maradék összeget osztják fel a tulajdoni hányad arányában? Az utóbbi logikusabbnak...
Ahogy megállapodtok.
Ha meg nem állapodtok meg, akkor meg ennyiből nem lehet megmondani, mert nem tudjuk, mi a külön vagyon, mi a közös vagyon, mikor vettétek fel a hitelt, stb.
A különvagyon ebben az esetben az, amit az építkezés önerejeként a feleség szülei adtak a felesé részére ajándékként. A vagyonjogi szerződésben ez úgy lett kikötve, hogy válás esetén a tuljdoni hányadok úgy oszlanak meg, hogy a feleségé 3/4-ed rész és a férjnek meg jut 1/4-ed rész. Az építési telket közösen vásárolták.
A kölcsön a tulajdoni hányadok arányában terheli a feleket. Mivel azonban a házassági életközösség fennállása idején a kölcsönt nyilván a közös vagyon terhére törlesztették, az a fél, akinek a tulajdoni hányada nagyobb, mint 1/2, a közös vagyon rovására gazdagodott. A másik fél a házassági vagyonközösség megszűnésekor elszámolási igénnyel léphet fel, és kövelheti a gazdagodás megtérítését.
Éles szemű és precíz kollégák részére:„
A kölcsön a tulajdoni hányadok arányában terheli a feleket.”
Ezt természetesen a felek belső viszonyára értettem; a hitelező banknak minden bizonnyal egyetemlegesen tartoznak.
Köszönöm a válaszokat!
Az életközösség megszűnése befolyásolja-e a vagyonper végkimenetelét?
Naná! Akkor már nem a közös vagyonból fizetik a törlesztéseket.
Kedves Fórumozók én is tanácsra szorulnék.
Együtt élünk férjemmel kék kisgyerekkel. A házasságunk megromlott, de azért mindig meg tudjuk beszélni a dolgokat, nem élünk rosszul.
Azonban előfordult, hogy vita hevében férjem elvitte az egyik gyereket és megfenyegetett, hogy nem hozza vissza, ha nem békülünk, s a házasság alatt vásárolt lakásunkból elmehetek, nem kapok belőle semmit. (igaz neki a házasság előtt több vagyona volt, van, de azért az én pénzem is belement 9 év alatt). Ez az eset óta rettegek ettől az érzéstől. Ő mindig megígér mindent, de igazán nem változik semmi élünk közösen, de egymás mellett. Tudom ez most hülyén hangzik, de szeretnék elválni, azért, hogy a bíróság megítélje nekem a két gyereket, és ha igényt tarthatok a lakásból valamire akkor azt is. Hogyan tudnám ezt megtenni, egyáltalán a bíróság elválaszt, ha együtt élünk, egyenlőre nem költözünk külön?
Ha nem egyeztek meg - többek között a gyermekelhelyezés kérdésében - akkor a bíróság akkor mondja ki a bontást, ha a házasság helyerállíthatatlanul megromlott. Ez azért együttélés esetén is lehetséges.
Sziasztok!
Kérdésem: a bíróság a váláskor a vagyonmegosztás során azt az itéletet hozta, h 1–1 szobát kizárólagosan használunk, a többi helységeket közössen használhatjuk.A volt férj a közös helységekből mindent (csak a csupasz falakat hagyta) kipakolt és elvitt.Most kezdeményezte a közös vagyon megszüntetését.
Kérdésem: h két gyerekkel a bíróság kötelezhet-e a tulajdoni részem eladására?
Elkell-e fogadnom a bíróság által hivatalból kirendelt értékbecslő értékelését?
Az elvitt ingóságok értékének felét követelhetem-e?
Én többször adtam vételi ajánlatot, az ő részére, de mindig visszautasított.Mindenfelé azt hangoztatja h nekem nem adja el.
Az eladásra kötelezhet, ha nem tudod az ő részét magadhoz váltani. A megoldás az lehet, ha pl. megegyeztek, hogy a atrtásdíj leszállítása fejében átengedi a gyermek részére a saját hányadát.
A közös tulajdon megszüntetése azonban nem kell, hogy a kiköltözésetekkel járjon, illetve ha igen, akkor a bíróság ilyen esetben a vevőt kötelezi cserelakás (természetesen bérlet) biztosítására, amelynek értékcsökkentő hatását ketten viselitek a volt férjeddel.
Az ingatlanforgalmi szakértő szakvéleményét vitathatod, és kérheted a szakértő meghallgatását a tárgyaláson, és ha az így is ellentmondásos, új szakértő kirendelését kérheted. Ez persze mind költség.