Örökség VS Haszonélvezet!

Tisztelt Ügyvédek, Jogászok!

Frissen lezajlott hagyatéki per után két örökös van, és egy haszonélvező akinek 50% tulajdon joga is van az egyik ingatlanon a kettö közül.
Illetve az egész örökségen haszonélvezete van.
Szeretném megtudni hogyan tehető pénzé az örökség ha a haszonélvező nem hajlandó lemondani a haszonélvezői jogáról, illetve ha megváltani sem lehet tőle?
Továbbá hogyan tehető pénzé a haszonélvezővel 50% közös tulajdonban álló ingatlan amelynek másik a 50% a szintén az örökség része?

Lehetséges például elárvereztetni mindent az özvegy haszonélvező akadékoskodása ellenére, amelyből azután mindenki megkapja a részét, és a hasznélvező is a tulajdonhányada összegét?

Ha sem megváltani nem lehet a haszonélvezetet, sem lemondani nem hajlandó róla az özvegy, akkor futhat e kispadra ez az egész ügy?

Minden lehetséges megoldási változat érdekel.

Tisztelettel: András és Klára.

A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

Azt azért vegyétek figyelembe, hogy amíg a haszonélvezet fennáll, addig csak a lakott érték rátok eső részét követelhetitek, így jobban jártok, ha csak a haszonélvezet megszűnése (a haszonélvező halála után) után indítotok pert.

Tehát ha jól értelmezem, amig haszonélvezet van addig a másik ingatlanhoz amelyben nincs tulajdonjoga az özvegynek, csak haszonélvezete, és amelyben nem lakik senki azt sem lehet értékesiteni a haszonélvező özvegy jóváhagyása nélkül?

Lényegében miféle öröklés ez akkor?

Konyhanyelven szólva anyuka terpeszkedik egy 120 nm es házban egyedül aminek a fele a miénk a nővéremmel plusz haszonélvezete van egy nyaralón ami a mi tulajdonunkban áll a nővéremmel, és nem tehetünk semmit amíg anyuka rá nem bólint?

Rosszul érted, lehet értékesíteni. De csak haszonélvezettel terhelten, ami meglehetősen rossz árat eredményez.