Öröklés

Tisztel Ügyvéd Úr!
Szeretném megkérdezni, hogy a haszonélvezeti jog elajándékozható e? A férjemmel 50-50%-ba vagyunk tulajdonosok az ingatlanba apósom a haszonélvező. Éltébe harmadik fél javára eladhatja vagy átruházhatja a haszonélvezeti jogot?

Nem. De a gyakorlását átengedheti.

Köszönöm szíves válaszát! Mit jelent, hogy a gyakorlását átengedheti?

Ingyenesen bárkit beköltöztethet és az használhatja az engedélyével.
Bérbe adhatja pénzért is, de ez esetben csak akkor, ha a tulajdonosok ugyanazon áron nem kívánnak élni a lehetőséggel.

Tisztelt fórumozók!
Kiskorú gyerek örököl egy házból 1/2-ed részt. De a háznak van haszonélvezője is. A haszonélvező kiadhatja az egész házat albérletnek a kiskorú gyerek gyámjának engedélye nélkül? Ha igen, a befolyó pénz legalább felét nem kellenne a gyámhivatali folyószámlájára utalni a kiskorú gyereknek?

Gondolkodj!

A haszonélvező mint azt a neve is mutatja ÉLVEZI a HASZNOKAT!

tehát...

Igen kiadhatja.
Nem kellene.

• használhatja ő maga
• átengedheti másnak használtra
• lakhat benne ő maga
• mást beköltöztethet
• bérbe adhatja

azzal, hogy a tulajdonosnak előbérleti joga van

Szóval: a haszonélvező az úr a tulajdonos meg senki.

köszönöm, csak biztos akarok lenni benne. Előbérleti jog? Vagyis a tulajdonosokat is értesíteni kell a haszonélvezőnek? És ugyanazért az árért az egyik tulajdonos kiveheti? Vagy ez hogy működik?

Így működik, igen.

A tulajdonos lehet a bérlő az eredeti szerződő helyett.
Teljesen AZONOS feltételekkel.

És ha nem értesít ki a tulajt? Vagy ha jelzi a tulajdonos gyámja h ki akarja venni és akkor már nem adja ki neki a haszonélvező, akkor már másnak sem adhatja ki gondolom.

Értelemszerűen... nem egy bonyolult dolog ez.

fuji3

Ha a haszonélvező nem értesíti a tulajdonos(oka)t, hogy ki szeretné adni az ingatlant, azzal bizony jogszabályt sért és jelezni lehet az illetékes szerv felé. A tulajdonosnak valóban előbérleti joga van, azaz azonos feltételekkel veheti bérbe, mint amennyiért a harmadik személy tenné azt.

„És ha nem értesít ki a tulajt? Vagy ha jelzi a tulajdonos gyámja h ki akarja venni és akkor már nem adja ki neki a haszonélvező, akkor már másnak sem adhatja ki gondolom.”

Pontosabban : a bérleti szerződést meg kell kötnie a leendő bérlővel, beleírva, hogy előbérleti jogosult van, ha él a jogával, akkor övé a bérlet. Erre kell nyilatkoznia a tulajdonosnak, hogy belép e a LÉTEZŐ szerződésbe, amiből a haszonélvező MÁR NEM léphet vissza (legfeljebb a Ptk szerinti felmondással persze). Tehát nincs olyan, hogy akkor mégse adja ki.
Ha nem szólnak a tulajdonosnak, akkor annak kell felszólítania a haszonélvezőt, hogy be kíván lépni a szerződésbe törvény szerint, ürítse ki az ingatlant, és ha nem történik meg, akkor pereskednie.

DE van egy "kiskapu" : ha a haszonélvező ingyenes adja használatba valakinek, ahhoz nincs köze a tulajdonosnak, abba a szerződésbe nem léphet be, nem szólhat bele. Ha bízik egymásban a haszonélvező és a bérlő, akkor feketén kiadva simán megoldhatják, hogy a tulajdonos hoppon maradjon.

Kiskorú gyermek autót örököl. A hagyatéki végzés után kötelező átíratni, vagy mindjárt el lehet adni 15 napon belül adásvételivel?

Nem kell kétszer átíratni. De szerintem a gyámhivatal engedélye kelleni fog.

"vagy mindjárt el lehet adni 15 napon belül adásvételivel?"
Eladóként ugyan ki fog aláírni? Nehogy beleszaladj egy okirathamisításba!

Miért ne írhatná alá a szülő (gyám) ?
Már ha van hivatali engedélye.

Ha jól rémlik, KBS szokta mondani, hogy akár a haláleset másnapján eladhatja az örökös, hiszen az örökség már akkor az örökösre szállt. Miért ne köthetne szerződést?

A gyámhatóság hozzájárulását utólag kell beszerezni.

(Dogmatikai örökzöld, hogy olyan dolog eladásáról is köthetsz szerződést, amely még nem is a tiéd. Akkor hogyne adhatnád el az örökléssel már megszerzett, bár a nyilvántartásban még nem regisztrált tulajdonodat?)

Tényleg, jogos, mindig elfelejtem, ha jól rémlik az új Ptk. óta nem kell előzetes engedély a gyámhivataltól.

Talán ide passzol.

Kérem akinek van véleménye írja meg !
Történt egy haláleset 10 hónapja.
A temetés megtörtént kb. 1 hónap után, kaptunk az önkormányzattól egy nyomtatványt, amit kitöltöttünk visszaküldtük, majd az önkormányzat kinyomozta / adatokat kért a helyi polgármesteri hivataltól a javak értékéről és egy ben megadta a közjegyző címét telefonját ahová az iratokat küldte.
Ez kb. 2,5 hónappal a halál eset után megtörtént. na ekkor kezdődött a gubanc. A közjegyző iroda rettentően magaslóról beszélt. Kitartó ostrom után csak kinyögte hogy 40 eft ft-ot fog kaszálni majd valamikor a jővőben.
Mégis mennyi az az idő ? Amikor 10 percig nem tágítottam, kibökték hogy szept. végén. Semmi több, a halál után bő 10 hónappal.

Akkor : mi ez a közjegyzői móka ?
Ez az állampolgár barát szolgáltatás ?
Gondolom, állítom, hogy a közjegyzők monopol helyzetben vannak, nyilván sok az ügyük …. na meg a jövedelmük is.
Tehát rendben van ez így ??
Hozzátenném az ügy sima, semmi gubanc eddig.

Ehhh...

Igen, rendben van.

Üdvözletem,

egy olyan kérdésem lenne, hogy férjem váratlanul elhunyt, végrendelete nincs. Van egy közös gyermekünk és van neki egy másik az előző kapcsolatából, mindketten kiskorúak. Egy dolgot nem tudok az örökség folytán, hogy ő kapott 3 millió ft végkielégítést pár hónapja, ezt a 3m-t beforgatunk az én tulajdonomba álló lakásomba, ami immár 7 éve ki van adva és a közös számlánkra érkezik a bevétel. A kérdésem az, hogy ezen 3 m-t követelhetik-e rajtam? Ha igen milyen arányban.

Követelik?

Még nem, hiszen még nem volt hagyatéki, de gondolom, hogy fel fog merülni (hiszen tudják, hogy kapott, mert abból vett pl. a nagy lányának laptopot és még pár dolgot, ruhákat stb) és ezért szeretném tudni, hogy hogyan kalkuláljak.

Sehogy ne kalkulálj addig, míg fel se merült a követelés.