Öröklés

Következő a helyzet: 15 éve vagyunk házasok a férjemmel, két gyermekünk született. A férjem házasságkötésünk előtt apai nagyszüleitől örökölte annak az ikerháznak a felét, amiben élünk,az anyósom haszonélvezetével. A másik félet a férjem testvére örökölte,azon nem volt haszonélvezet. A férjem testvére elhunyt, az ő részét anyósom megvette az örökösöktől a férjem nevére, arra is rátetette a haszonélvezetét. Most az ikerház 1/1 a férjem nevén van. Nem vágyom a vagyonára, de így nem érzem magam biztonságban. Kérdésem a következő: férjem halála esetén ki milyen részben örökölne a házból? Kerülne-e a nevemre házrész vagy a gyerekeké lenne?

Fsmariann

"A férjem házasságkötésünk előtt apai nagyszüleitől örökölte"

Tehát: ehhez SEMMI KÖZÖD!
Ez az ő saját külön vagyona.

"A másik felét a férjem testvére örökölte"

Ehhez se volt semmi közöd és a férjednek se.

"az ő részét anyósom megvette az örökösöktől a férjem nevére,"

Tehát ezt kimondottan a férjed kapta ajándékba mégpedig EGYEDÜL CSAK Ő és NEM KÖZÖSEN kaptátok?

Akkor ehhez sincs semmi közöd.
Mert így ez is az ő külön vagyona lett!

(ha közösen kaptátok volna akkor ennek a felének a fele illetne meg a házasság alatti közös ajándék okán)

Röviden: neked nincs tulajdon jogod az ingatlanban, úgy tűnik.

Ezen a férjeddel KÖZÖSEN tudtok változtatni!
(nem kell senki más beleegyezése hozzá)

Ügyvédnél köthettek egy házassági vagyonjogi szerződést,
amiben tetszésetek szerint rendezitek a tulajdonjogot egymás között és persze más vagyoni kérdéseket is, ha szükséges.

Ésszerűen fele-fele célszerű, de lehet bármi más arány is.
(azonban tudd, hogy ilyesmire a férj jogi úton nem kötelezhető!)

A szerződés alapján megtörténik a nevedre írás.
(asszem ez illeték és adómentes is)

- -

A haszon élvezetről...

Nos az nagy szívás!!!

Mivel a haszonélvező az ÚR házban.
Mégpedig nagy úr!

Hisz ő DÖNT arról, hogy ki lakhat házban!!!!

• ő maga laki/hasznosítja
• akinek megengedi
• akinek bérbe adja

(ekkor előbérleti jogotok van)

Szóval viseld, viseljétek jól magatokat!
Mert az anyós bármikor kirakhat onnan titeket.
Vagy lakbért kérhet....

Mert CSAK SZÍVESSÉGI lakók vagytok ott.
A haszonélvező jóindulatából, engedélyével.

- -

Eladni persze eladhatja a férjed, hisz az övé!
(és most csak az övé)

A haszonélvezet miatt persze nem éppen kelendő portéka.

De az anyós LEMONDHAT a haszon élvezetéről

• ingyen

vagy

• pénzért (az összeg szabad alku tárgya)

Erről ö dönt önként, nem kényszeríthető rá!

- -

Neked tehát első körben a férjjel kell megegyezned és szerződni, ha akarsz tulajdon részt kapni és ő hajlandó is adni!!! neked.
(óvatosan, mert ez nehéz ügy, láttam már válást e miatt, de "persze felezzünk, hisz az életem párja vagy" ügyet is)

Második körben a férjjel egyet értésben ésszerű felszámolni a haszon élvezetet, ha ez fontos nektek.
Akár ingyenesen ha sikerül, akár némi pénzért.
(a piac ár akár 20-30%-a is reális összeg a megváltásra)

De vigyázz! ez még bajosabb téma....

Jól fontold meg mindkét témában a valós helyzeted!!!! a családon belül.

Mert úgy tűnik tudatosan vigyáznak az ingatlan családon belül tartására!
Amit bolygatni gáz is lehet, ha nem jók a pozícióid a férjnél!!!!
Pláne, ha férj az anyós "szája" is a döntésekben.

- -

Öröklés....

Te ebből alapban nem örökölsz, mert csak a férj külön vagyon (most).
De a közös gyerekek igen!
(és még a férj gyerekei, ha van neki mástól is)

Ha a férj halálakor is ebben laktok éppen együtt,
akkor TE kapsz majd haszonélvezetet rá
és
az örökösök szívnak majd miattad, mint haszonélvező miatt.
(vagy a haszonélvezeted helyett kérhetsz majd
egy gyermek résznyi megváltást, úgymond "plusz örökös"-ként fellépve)

- -

Szóval a jelen állás szerint

• tulajdon részed nincs
• a férj halála esetén a lakhatásod biztosított lesz

(ha éppen ebben laktok a halálakor IS közösen)

• a gyerekek örökölnek (közösek+férjé) csak
• de a haszon élvezet helyett megváltást kérhetsz

- - -

Remélem nem tévedtem el, de a tájkép mindenképpen ez...

nonolet
Köszönöm szépen a mindenre kiterjedő választ!
Egyetlen kérdés merült még fel bennem. Bár anyósomnak illene előbb meghalni, de ha mégsem, férjem esetleges halálakor anyósom haszonélvezetét én kapnám meg vagy az megmaradna neki?

Fsmariann

„férjem esetleges halálakor anyósom haszonélvezetét én kapnám meg vagy az megmaradna neki?”

A haszonélvezet azé marad akkor is, aki számára alapították.
Hogy ki milyen részben örököl, arra a választ meghagynám a „szakosoknak”.

nonolet

„az anyós LEMONDHAT a haszon élvezetéről ingyen vagy pénzért (az összeg szabad alku tárgya)”

Azonban a férj ez esetben a haszonélvezet megváltásáért visszterhes vagyonátruházási illetéket köteles fizetni, amelyhez az értéket/adóalapot már a NAV fogja meghatározni, nem a megváltás szerződésében szereplő összeg az, amit ilyenkor figyelembe vesznek.

Tisztelt fórumtagok!

Egy öröklési vitához szeretnék segítséget kérni. Édesanyám és a testvére (huga) egy tanácsi lakásban éltek édesanyjukkal (nagymamámmal), de 1970-ben édasanyám huga elköltözött, családot alapított. Nagymamám 1978-ban meghalt és a hagyatéki eljáráskor édesanyám és édesapám, akik akkor a lakásban éltek, bérlőként maradhattak ott. Édesanyám 1995-ben a lakást az akkori törvények szerint megvásárolhatta, így azt 80%-ban a nevemre, 20%-ban a sajátjára megvette. Innen elköltözött egy családi házba, amit már 100%-ban az én nevemre írtunk, számára örökös haszonélvezettel.
Most jelentkezett a huga, hogy neki járna az akkori lakás árából bizonyos rész. A kérdés, hogy valóban jár-e jogilag bármi és amennyiben igen, akkor vajon mennyi. Vajon a mostani ház, amely a tulajdonomban van ezek szerint részben őt is megilleti? Megtámadható az adásvétel most sok évvel később? Nagyon köszönöm!

Teljesen kizárt.

Ha az édesanyád megvette a lakást úgy, hogy ahhoz nem kellett a huga beleegyezése, akkor biztos, hogy nem szerepelt már bérlőként a nyilvántartásban.

Édesanyád a saját pénzéből vette meg, ahhoz a hugának a világon semmi köze nincsen.

Az "innen elköltöztünk" felteszem azt jelenti, hogy a volt tanácsi lakást eladtátok, és beleforgattátok a családi házba. Ez lehet az oka gondolom, hogy erre is kérdezed, de ez teljesen kizárt.

Pont annyi jár neki, amennyi részt vállalt a megvásárlásból : semennyi.

drbjozsef

Köszönöm! Ez így első körben jó hír. Gondolom, ha mégsem hinne nekünk, akkor egy ügyvéd hasonlóakról tájékoztatná. Meglátjuk..

Igen, én nem vagyok ügyvéd, úgyhogy mondhatjátok neki, hogy forduljon csak nyugodtan egy ügyvédhez, kérdezze meg. Mondjuk eleve nonszensz követelés 48 évvel az elköltözés, és 23 évvel a vásárlás után.

Ha nagyon erősködik, elég annyit mondani neki, hogy köszönjük a megkeresést, nem élnénk a lehetőséggel, nem ismeritek el a követelését, ha úgy érzi, hogy igaza van, pereljen be, és a bíróság majd eldönti.

Tisztelt Fórumozók!
Szeretném az örökségem átadni a húgomnak.(ketten vagyunk örökösök).Ez megoldható majd a hagyatéki eljáráson?Anyagi vonzata van e? Köszönöm!

Meg. Lehet.

Annak a terhére, aki a megnyílt hagyatékból rá eső örökséget vagy egy részét a hagyatéki eljárás során más örökösnek ingyen átengedi, az átengedett rész után öröklési illetéket kiszabni nem lehet. Az így átengedett örökséget vagy egy részét megszerző más örökös úgy fizeti az öröklési illetéket, mintha a hagyaték közvetlenül az örökhagyóról szállt volna rá. Ha az átengedés visszteher fejében történik, az örökös terhére öröklési, az örökrészt megszerző terhére pedig visszterhes vagyonátruházási illetéket kell kiszabni.

Udvozteletem!
Bocsanat, de csak angol billentyuzetem van.

Pothagyateki targyalast akarunk inditani a dednagymama hagyateka ugyeben, de csak azt tudjuk, hol lakott utoljara (melyik varos) es mikor halt meg.
Mokk oldalan neztem a kersest, de evet nem lehet megadni!
A meg elo masik lanya nem hajlando elarulni, ki volt az akkori illetekes kozjegyzo.
Mondjuk, lehet, hogy mar o sem el, mert 1989-ben volt a mama halala.
Hogyan induljunk el?
Elore is koszonom!

btom₀₉

Ha tudjátok a hónapot és a kerületet, ahol utoljára lakott, akkor a MOKK honlapja ki fogja adni, hogy melyik közjegyző fog eljárni. Nem számít, hogy 30 éve ki volt a közjegyző, mert az irat már a bíróság irattárában van.

Üdvözletem!

Egy kis segítséget szeretnék kérni az alábbi ügyben:

Volt egy hagyatéki eljárásunk, ahol is osztályos egyezség alapján történt hagyaték megosztása.
A hagyaték tárgyárt képezte termőföld és értékpapír is, az egyik örökös az értékpapírt örökölte a másik a termőföldet.

A kérdésem az lenne, hogy az öröklés megnyílása és a hagyatékáradó végzés közötti időszakra (több év) el kell e számolni az örököstársaknak a termőföld után járó haszonbérrel és az értékpapírok után járó hozamokkal?

Vagy a haszonbér azé aki a termőföldet örökölte, a hozam pedig azé aki az értékpapírt?

Köszönöm szépen a segítséget!

Az örökség a halál pillanatától él...

Így a hasznai (és terhei) is az örököst illetik már onnantól.

El kell számolni a hagyaték megnyílásától az osztályos egyezség hatályosulásáig tartó időre.

Az osztályos egyezségben erre nem tértetek ki?

Az osztályos egyezségben nem tértünk ki rá.

Akkor az egyezség életbelépéséig eltelt időben "közös" volt mindkettő, közösek a hasznai is, el kell számoljatok vele egymás között (ahogy a terheivel is, ha volt).

Köszönöm szépen a segítséget!

Esetleg tudnátok konkrét jogszabályt említeni ami ezt szabályozza?

Tisztelt Hozzáértők!
Örökléssel kapcsolatban lenne kérdésem. Nagybátyánk sajnos elhalálozott, gyermeke nem született, egy élettársa volt. Testvérei az örökösök utána, az 5 testvérből még három él, a másik kettőnek a gyermekei léptek a szülők helyébe az öröklésnél. Két ingatlan a hagyaték, mindkettő az elhunyt nevén. Kérdésem, hogy miként oszlik meg az örökség. Az öt testvér 1/5-1/5 részt kap és az az elhunyt testvérek gyermekei az ő 1/5 részükön osztoznak, vagy pedig 1/7-1/7 részt kap mindenki? (két-két gyerek van két testvér oldaláról.)
A másik kérdésem az lenne, hogy van-e rá mód, hogy az egyik ingatlanról lemond mindenki az egyik testvér javára, de a másik ingatlanra igényt tartanak?

ancsa,

oroklesre elobbi, a gyerekek az 1/5 reszt felezik egymas kozott.

ingatlan: igen lehet, a hagyateki targyalason a kozjegyzo elott un. osztalyos egyezseget kell kotni. Mondjatok neki mit akartok, tudni fogja.

Tisztelt drbjozsef,
köszönöm szépen válaszát!
Üdvözlettel:
Ancsa

Még egy dolgot kérdeznék, ha lehet: meg van állapítva egy közjegyzői díj, ami a hagyatéki tárgyalásra idéző levélben szerepel, ez gondolom az örökség mértékétől is függ. Ha az egyik ingatlanról lemond mindenki, úgy újrakalkulálják a fizetendő összeget?

Lemondani külön az egyik ingatlanról csak akkor lehet, ha az termőföld, vagy ha az egyik ingatlant végrendelet, a másikat törvényes öröklés alapján öröklitek. De te nem is lemondásról írtál, hanem arról, hogy közös megegyezéssel az egyik ingatlan csak az egyiketeké lesz. Ebben az esetben pedig az örökrészetekkel arányosan fogjátok viselni a közjegyzői díjat is.