Köszönöm.
Mi a helyzet akkor, ha a "minden más" annyira minimális, hogy irreálisan kevés a tárgyalt földterület értékéhez képest?
A kötelesrész alapjába mi tartozik bele? Beletartozik az elajándékozott föld értéke?
Amíg az anyuka nem hal meg, addig a 3. testvér megpróbálhatja rávenni, hogy minden mást hagyjon rá. Ha ez nem sikerül, akkor az örökhaygó halála után kötelesrészre tarthat igényt.
Nem, az ajándékozó még nem halt meg, de a fia nagyon szeretné tudni, hogy miért tett vele ilyet az anyja, vagyis inkább a nővérei, hiszen az anyja nem tudta volna elintézni ezt az egészet. Az egyik nővére intézett mindent, mert ő volt a családban a "tanult" ember. A rosszhiszeműséget természetesen csak feltételezni lehet, ami egyébként hihető lehet.
A fiút az bántja, hogy évekig vele és családjával élt az anya, most is a fiú lakásában él, amelyre holtig tartó haszonélvezet van javára bejegyezve, mégis látszólag ő van kitéve a majdani örökség ezen részéből. A fiú nem szeretné hagyni, hogy ez az egész így maradjon, mert neki is vannak gyermekei, akik legaláébb annyira unokái az anyának, mint a nővéreinek egy-egy gyermeke.
És meghalt az ajándékozó?
Tisztelt Sándor!
Mit tehet hát a 3. testvér, ha még nem telt el 15 év (még nem) az ajándékozás óta?
Várom válaszát!
Nem szorul indoklásra a dolog. Mindenki azt csinál a tulajdonával, amit akar. Ha az egyik gyerekének akarja ajándékozni, megteheti, ha inkább a szomszéd keresztfiának adná, ahhoz is szabadsága van.
Főszabályként az ajándékot nem kell hozzászámítani a hagyatékhoz, csak ha azt kifejezetten kikötötték. (A köteles rész alapjába viszont beszámít - ha 15 évnél nem régebben történt az ajándékozás.)
Hogy az ajándékozót milyen megfontolások vezetik, az nem jogi kérdés.
És ha ajándék, akkor mi van?
Ha időközben nagyságrendekkel nő az értéke, akkor méltánytalan lenne szimplán ajándékként kezelni, és úgy tudom, a törvény szerint ilyenkor hozzá kell számítani az örökséghez.
OK! Eddig köszi!
Viszont ez az ajándék nem egy doboz bonbon, hanem többmillió forintról van szó. Tehát nem a szokásos mértékű ajándékozás keretei közt tárgyalható.
Miért ragaszkodik ahhoz az anya, hogy az erdő legyen már a 3. gyermeke (fia) nevén? És miért nem beszél a földről? Milyen alapon hagyta ki a földből a fiát? Lehet-e ez utóbbira jogos indoka?
„yilvánvalóan örökségként kezelt földterület ügyében!”
Úgy kérdezel, hogy állítasz. Ráadásul tévesen állítasz: nyilvánvalóan nem örökségként kezelt földterületről van szó, hiszen az örökséget az örökhagyó halálával szerzi meg az örökös. Ez biza ajándék. Legfeljebb a hozzászámítás kötelezettségével juttatott ajándék. De azt is bizonyítani kellene.
Üdvözlet mindenkinek!
Adott egy földterület és egy erdőrészlet.
Ezt egy személy ( nevezzük anyának) kapta a kárpótláskor.
Van három gyermeke. A földterület máig ismeretlen időpontban (feltehetőleg 2000. körül) a háromból két testvér nevére - illetve azok egy-egy gyermeke nevére került. A harmadik testvér erről semmit sem tudott, holott tudomása szerint egyszer majd neki is járt volna ebből a földből. Az anya az erdő tekintetében sokszor mondta 3. gyermekének, hogy intézze az erdő névre iratását, mert az az övé lesz(mintegy örökség, ezzel elismerve, hogy a föld is mint örökség szállt át a másik két testvérre).
A földet napjkainkban 8 számjegyű összegért adta el a két testvér, az évek során többszázezerért/év adták bérbe, anmiből a 3. testvér szintén nem kapott semmit.
Kérdésem, van-e keresnivalója a 3.testvérnek a nyilvánvalóan örökségként kezelt földterület ügyében!
Várom válaszát!
Ebben az esetben is lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését.
Kedves Fórumozók!
Arról szeretnék tájékozódni,hogy ha van 3 örököse egy lakásnak és az egyik kiskorú, akkor kérheti -e az egyik örökös a közös tulajdon megszüntetését?A három örökösből az egyik el akarja adni a lakást a másik nem mert ugyan már nem kiskorú de még tanul a harmadik meg kiskorú.Arra meg nincs lehetőség,hogy egy összegben ki legyen fizetve az aki hozzá szeretne jutni az örökségéhez.
Innen a Fórumról, tőletek jogászoktól, a kérdezőknek adott válaszaikból. Vagyis mintegy tanulásnak veszem a dolgot és igyekszem megjegyezni az olvasottakat. (Sajnos van hogy egynémely beírásomban mellé trafálok - jöhet a fejemre a jeges víz, és szerencsére a kijavítás.)
Ha valaki passzióból cseszeget nem szívelem, olyankor olyan stílusú is a válaszom...
Impossible!
Te még nagyon sokra viszed!
Ha a kérdezőket, későbbi ügyfeleket le"szerencsétlenezed", akkor tényleg jobban teszed, ha diplomatakörben forgolódsz, persze, ha túljutsz a szakvizsgán.
monalisa,
ahhoz képest, hogy laikus hozzászólónak mondod magad, eléggé tájékozottnak tűnsz, kíváncsi lennék, honnan veszed mindazt, amit írsz. Egyébként csak óvatosan, nehogy valaki szerencsétlennek hülyeséget mondj. :D
Birtokvédelmet kérhetsz a jegyzőtől.
Monalisa, ObudaFan! Köszönöm a válaszokat, egy picit megnyugodtam, de nem lesz egyszerű meccs.
Lenne még egy kérdésem:
Mi a teendőnk abban az esetben, ha időközben az egyik tulajdonos a tudtom nélkül lecserélte az összes zárat, így nem tudok bemenni az 1/3 tulajdonomban lévő ingatlanba?
hero!
Igen. De ha a hagyatéki eljárásban köttök egy osztályos egyezséget, akkor már lehet módot találni a visszterhes ilelték elkerülésére.
cinderella!
A közös tulajdon megszüntetée iránti perben a bíróság fel fogja hívni a megváltani szándékozó tulajdonostársat arra, hogy igazolja, hogy meg is tudja váltani az ingatlant. Ha nem tudja, akkor a bíróság árverést fog elrendelni az ítéletében. Az árverésen pedig nem lehet az ítéletben írt összeg alá menni.
hero
A második ügylet már a te saját döntésed lesz, tehát magától értetődő, hogy szerzési illetéket kell majd fizetni.
Próbálj kérni mérséklést, illetve részletfizetést, de sajna az elbírálás közben a késedelmi kamat ketyegni fog az eledetileg kiszabott összeg után.
Monalisa
laikus hozzászóló
cinderella
Bírósági végrehajtást kell kérni a testvéreid ellen., az egyiknek zárolják a számláját, a másiknak jelzálog kerül a házára + tuti hogy a végrehajtó a kocsit le is foglalja - az végső soron könnyebben lesz értékesíthető. Mindezek után már az ők gondja/baja, hogy fizetnek-e vagy árverezésre kerül sor. Ha a pénz még akkor sem elég, a végrehajtó további értéküket "viszi".
Fogadj ügyvédet aki érdekedben eljár.
Ha esetleg nagy hírtelen "eltünne" a bankszámláról a pénz és/vagy az ingatlant átíratná valaki más nevére, az könnyen fedezetelvonásnak tekinthető és mint ilyen büncselekmény.
Monalisa
laikus hozzászóló
Üdv!
Egy ingatlannal és illetékekkel kapcsolatos kérdésem lenne. A testvéremmel örököltünk egy ingatlant 50-50% részben. Addig világos, hogy az én részem után öröklési illetéket kell fizetnem. Namost, én megveszem a testvérem tulajdonrészét, így lesz 100%-ban az én tulajdonom az ingatlan. Ilyenkor a másik megszerzett 50% után pluszban fizetek lakásvásárlási illetéket?
Előre is köszönöm a választ.
Bocs, véletlenül kétszer küldtem el.
Egy kis segítséget szeretnék kérni.
Édesapám halála után két testvéremmel közösen örököltünk egy ingatlant, 1/3-1/3 arányban. Én szeretném megszüntetni a közös tulajdont, de úgy tűnik megegyezni nem fogunk, mert eladni nem akarják, kifizetni pedig állításuk szerint nem tudják. Amennyiben a bíróság megítél egy összeget, az mi módon hajtható be, ha tudom, hogy egyiknek is van örökölt pénze a számláján, a másiknak is van ingatlana, autója, cége, sőt egyik üzletét most értékesítette? Bekövetkezhet egy árverés ennek ismeretében? És az hogyan kerülhető el, hogy egy esetleges árverésnél a testvérem beépített embere vegye meg az ingatlant alacsony áron, és így ő olcsón hozzájuthatna az örökségünkhöz?
Egy kis segítséget szeretnék kérni.
Édesapám halála után két testvéremmel közösen örököltünk egy ingatlant, 1/3-1/3 arányban. Én szeretném megszüntetni a közös tulajdont, de úgy tűnik megegyezni nem fogunk, mert eladni nem akarják, kifizetni pedig állításuk szerint nem tudják. Amennyiben a bíróság megítél egy összeget, az mi módon hajtható be, ha tudom, hogy egyiknek is van örökölt pénze a számláján, a másiknak is van ingatlana, autója, cége, sőt egyik üzletét most értékesítette? Bekövetkezhet egy árverés ennek ismeretében? És az hogyan kerülhető el, hogy egy esetleges árverésnél a testvérem beépített embere vegye meg az ingatlant alacsony áron, és így ő olcsón hozzájuthatna az örökségünkhöz?