Közös, vagy külön vagyon

jeilo

Elképzelhető, hogy lehet követelésed, a szerzés arányában a visszafizetett hitelből.

Tisztelt Címzett!

A következő lenne a kérdésem:

A férjemnek házasságkötésünk előtt volt egy telke, melyre 1999-ben, házasságkötésünk évében építkezni kezdtünk /2002-ben fejeztük be/. A hitel is kettőnk nevén volt, azonban a tulajdoni lapon csak az Ő neve szerepel 1/1 arányban.
Az lenne a kérdésem, hogy a ház is az Ő különvagyona lett, vagy - mivel házasság alatt épült fel - az már közös vagyonnak számít?

Köszönöm válaszukat: Nikolla

Nikolla

Mivel vélhetően az a ház és a telek egy helyrajzi számon van, nem maga a ház, a felépítmény a közös vagyon, hanem az egész ingatlanban van egy közös vagyoni hányad.

Tisztelt Obudafan!
Házasságban élek. A férjem tavalyi évben saját nevére szólóan pályázati úton kapott 300.000,- Ft-ot gépkocsivásárlásra. A gépkocsi teljes vételárának kifizetéséhez személyi kölcsönt vett fel. A gépkocsi az Ő nevére került. A vagyonjognál van olyan kitétel, hogy az ingyenes juttatás és az azzal összefüggő kiadás különvagyonnak számít. A kérdésem az lenne, hogy a gépkocsi ily módon való megvétele különvagyon?
Házasság előtti időből hoztam magammal a házasságba egy bedőlt lakáshitelt, és nem tudom, hogy végrehajtáskor lefoglalhatja e a végrehajtó az autót a hitelem miatt vagy sem.
Továbbá érdeklődnék, hogy lehet e még házassági vagyonjogi szerződést kötni három évvel a házasságkötés után visszamenőlegesen, hogy a férjem ne károsítsam meg a saját hitelem végrehajtása miatt?
Köszönöm válaszát.

Közös vagyon, lehet kötni bármikor, de 3. személyekre csak a jövőre nézve van kihatással (nem lehet visszamenőleg kötni, hogy "megmentsd")

Nem; nem; igen (de harmadik személyekkel szemben hatálytalan).

Köszönöm a válaszokat. Ez eléggé elkeserítő. Ha közös megegyezéssel elválunk és vagyonmegosztást kérünk, akkor így megmenthetem a férjem a saját adósságomtól? Mennyi idő alatt zajlik le így egy válás?

Azt írod, hogy " a házasság előttről" származik a tartozás. Nem az a kérdés, hogy a házasságkötés előttről származik-e, hanem hogy az együttélsé előttről származik-e. Ha igen, akkor azért nem felel. Ha nem, akkor jó eséllyel felel érte. Ezen a vagyonmegosztás nem változtat.

Tisztelt Obudafan!
A tartozàs az előző házasságomból származik, a férjemnek semmi köze nincs hozzá. A volt férjem, bár akarta a közös házat, fizette is egy ideig a hitelt, mondván majd ha lesz fedezete átveszi az ingatlant a saját nevére hitellel együtt, tavaly mégis felmondásra került a hitel. Nekem nincs semmim, még közös ingóságaink sincsenek a férjemmel, csak az autó van. Egy válás megoldja ezt a helyzetet?

Adna valaki tanácsot, mit lehet tenni, hogy megvédjem a férjem a saját hitelemtől?

Tisztelt ObudaFan!
Az lenne a kérdésem,hogy előző házasságomból származó vagyonból vettem egy lakást az előző házasságomból származó gyermekeim részére, ez az én nevemen van. Újabb házasságot szeretnék kötni.Kérdésem az lenne,hogy halálom esetén a két gyermekem örökli ezt a lakást vagy a leendő férjem is?Jobb ha a gyermekeimre átiratom? Még egy kérdés.Most szeretnék -én,egy személyben- egy kft alapítani, melyhez pályázati úton támogatást igénylek,ehhez hitelt is kell felvennem-pályázaton belül. Ha a pályázat nyer,mi később összeházasodunk, esetlegesen elválnánk,vagy meghalnék,kié a kft-illetve az ebből származó vagyon? Mivel házasságkötés elött alapítom,de már együtt élünk, és ugye hitelt is kell fizetnem-a kft-ből.Válaszát előre is köszönöm!

„Újabb házasságot szeretnék kötni.Kérdésem az lenne,hogy halálom esetén a két gyermekem örökli ezt a lakást vagy a leendő férjem is?Jobb ha a gyermekeimre átiratom?”

Ha a te neveden vagy és itt laksz a férjeddel, akkor haszonélvezetet örököl, ha nem laksz itt, akkor egy gyerekrésznyi tulajdont.

A kft. ügyében egyrészt kérdés, hogy együtt éltek-e már. HA már együttéltek és nem különvagyonból alapítod, akkor közös vagyon lesz a kft. HA még nem éltek együtt, vagy különvagyonból alapítod, akkor nem lesz közös, de a kft-ből származó osztalék az akkor is közös vagyon, illetve ha a közös vagyonból költesz a kft-re, akkor ott lesz igénye a házastársnak.

Kedves Fórumozók

Élettársammal vettünk egy autót az ő különvagyonából, tehát a kocsi az övé, viszont a megvétele után több probléma is volt vele, komplett motorcsere, és váltócsere, illetve festés is történt, több száz ezer ft értékben. Ezek igazolhatók, hogy közösen fizettük (illetve én kerestem csak), akkor lehet benne részem a különváláskor?

Nem valszínű, ezek fenntartási költségnek tűnnek, nem értéknövelő beruházásnak, és gondolom, közösen használtátok ezt a kocsit.

kedves Obudafan!

Testvérem házassága megromlott, egy 51 m2-res lakásban laknak, férje házasság előtt vette, akkor még volt rajt hitel, ezt a házasság alatt letörlesztették,felújították.
egy közösen szerzett autó van, ill. a gyerek nevén egy kiskert.
most ott tartanak, hogy a férj elüdözi a testvérem a lakásból, azt mondta költözzenek albérletbe a gyerekkel,én magamhoz veszem őket, amíg nincs meg papíron a válás, mert addig nem hajlandó a férj semmit fizetni. Kérdésem így válás előtt köteles-e fizetni valamit a férj, vagy egyáltalán otthagyaja-e a testvérem az ingatlant, sajnos idegileg már nem bírja. ill. mire számíthat a válás alatt vagyonelosztás ügyében?? tudom nem számít, de a férjnek természetesen szeretője van.

Minden tanácsot köszönök!!!

Nekem olyan próblémám lenne hogy házasok vagyunk jelenleg.
Viszont váláskor kapok-e valamit a lakásból vagy nem.
Házasságunkor adás vételi szerzödéssel megfelezte velem a lakást a férjem viszont akkor nekem még nem volt jövedelmem.
Azután ezt a lakást közösen eladtuk és adás vételivel ennek a lakásnak az árából vettünk egy új lakást szintén lefelezve lett meg csinálva a kérdésem az lenne hogy váláskor ő azt használná fel hogy semmit se kaphassak belőle hogy az első lakást ő felezte meg velem és egy forintott nem fizettem neki. ( Ám de a számlákat felesbe fizettük, a kaját is felesbe fizettük) A második lakást viszont az első lakás árából van ami szintén egyből felesbe lett lefelezve a földhivatal felé. Szóval váláskor követelhetem-e jogosan a lakás eladását vagy nem? Látok-e belőle valamit vagy nem?
Az segít-e ilyenkor nekem hogy 2 év felfüggesztése van neki és pártfogó felügyelőhöz kell havonta járnia mert rendszeresen bántalmazott engem azért kellett rendőröket hívnom rá?

évi76

Az ingatlan különvagyon, de lehet követelni a közös vagyonból rá törlesztett hitel felét. A bíróság döntéséig nem köteles a testvéred elhagyni a lakást, és ha elhagyja, akkor nem fog neki járni a lakáshasználati jog ellenértéke.

Evelin24

Ha igazolható, hogy valójában nem kellett fizetned érte, akkor nagyobb a valószínűsége annak, hogy nem lesz mit követelned.

Szerintem az a papírforma, hogy a kérdezőé az 1/2 hányad. Hiszen házassági vagyonjogi szerződéssel szerezte. Persze, az ajándék visszakövetelése téves feltevésre hivatkozva bejátszik, de annak sikerességéhez az kellene, hogy a feltevés megdőlése az ajándékozónak ne legyen felróható.

Azt, hogy neki felróható, viszont a megajándékozottnak kell igazolnia, ezért szerintem nem feltétlenül az a papírforma.

Egy kezemen megtudnám számolni, hány házasságot láttam, amelynek a megromlása kizárólag az egyik félnek volt felróható. Egész pontosan egyszer láttam ezt leírva indoklásban, de az sem volt igaz, valójában az így marasztalt fél a perben tanúsított magatartásának köszönhette a verdiktet.

Érdeklődni szeretnék, hogy mit tehet a másik fél a közös ingatlannal?

A helyzet az, hogy én jöttem el a közös ingatlanból a gyerekekkel - de nem a visszatérés szándéka nélkül, amit jeleztem írásban a másik félnek, a bíróságon is kjértem a lakáshasználatot- de csupán a helyzet tarthatatlansága miatt.

Jelenleg a másik fél minden személyes tárgyamat bedobozolt, raktárba tett - így ezekhez nem férek hozzá- a megkérdezésem vagy előzetes tájékoztatásom nélkül, a közös, illetve a különvagyonomat képező (még a házasság előtt) szerzett bútorok nagy részét elvitte a házból, teljesen átrendezi a házat, a szobák funkcióját megváltoztatja.

A lakáshasználatról még nincs döntés( a per 2 éve megy már), a tulajdon papír szerint 50-50%, nem papír szerint (házasságba vitt, majd később örökölt és ebből hitel törleszett)vagyon alapján) kb 4/5-1/5 az én javamra(ezt papírokkal tudom bizonyítani, ő is tudja).

Teszi mindezt úgy, hogy gyakorlatilag ő sem lakik ott jelenleg, bár minden fórumon azt állítja, hogy ott lakik, az az otthona, de célzott rá, hogy hamarosan az új párját is odaköltözteti.

Ebbe kell az én beleegyezésem? Esetleg kérhetek albérleti díjat az én felem használatárért? Vagy lezárhatok 1-2 szobát, ahol legalább normális körülmények között tudnám tárolni a holminkat? (Jelenleg 2 éve albérletben élünk és nem tudom minden holminkat idehozni, helyhiány miatt).

Melyik szakaszban várható bírósági döntés? Én jelenleg már egy osztott használattal is jobban járnék, ahol talán 1 szobát kijelölnének nekem személyes használatra (a házban 5 szoba van, amiből én most egyet sem tudok semmilyen célra használni)
Állandóan fenyeget, hogy nem akar ott többet látni, de a
zárat nem cseréli le, hogy ne álljon meg a kizárás.

Mit lehet ebben a helyzetben tenni, hogy mit kérjek a bíróságtól, jogosan teszi-e amit tesz? Vagy tényleg azt tesz, amit akar a bírósági döntésig?

Én kértem, hogy egyezzünk meg a lakáshasználatról (legyen kizárólagos vmelyikünknek, a másik fizessen ezért kompenzációt, legyen oszttt, de akkor tartsuk be a szabályokat), felajánlottam, hogy kifizetem a részét, kértem, fizesse ki ő az én részemet; de nem hajlandó egyezkedni, neki nagyon kényelmes a helyzet így, közben engem anyagilag ellehetetlenít.

A helyzet megoldására van esetleg valamilyen lehetőség, amivel gyorsítani lehetne vagy van arra bármilyen törvényes lehetőség, hogy a helyzet visszaállítására kötelezni lehessen? (Vigye vissza a bútorokat, a személyes dolgainkat .... )

Azt örökölheted, ami az apádé volt. Azt meg aligha a fele az ingatlannak.

Amit a különvagyonból szereznek, az természetesen különvagyon marad. Ha valamely vagyontárgy szerzésekor vegyül a külön- és a közös vagyon, akkor az a vagyontárgy nem egyenlő arányban lesz közös.

Mert akinek érdekében állt volna, az nem hivatkozott különvagyonra. Vagy mert az adásvételi szerződést házassági vagyonjogi szerződésnek tekintették.