A 90-es évek közepén egyik barátomnak sikerült kedvezményesen megvásárolnia azt a lakást, amit bérelt. A megvásárláshoz a pénzt én adtam. Erről akkoriban írás nem készült. Azonban pár évvel később egy végrendeletet írtunk, amiben a barátom leírja, hogy a lakást az én pénzemből vásárolta meg, és ennek fejében a lakást majd a lányom örökli. Ez a papír megvan, két jelenlevő tanu aláírta. Azonban a "volt" barátom most szándékozik kötni eltartási szerződést egy másik családdal. Mindenét nekik adná az eltartásért cserébe. Az akkori megállapodásunkat tagadja, nem ismeri el. Tudok tenni valamit a szerződés megakadályozása érdekében?
Új végrendelet készíthető bármikor ezt tudom, de ebben van benne, hogy én fizettem ki az ingatlant (összeg nincs feltüntetve). Ennek alapján számíthatok kártérítésre?
Maximum az akkori összeget kaphatom meg, vagy annak inflációval felszorzott értékét? Vagy semmit?
Eltartási szerződés megtámadása
Tisztelt Jogi Fórum!
Lenne egy kérdésem:
Úgy néz ki eltartási(gondviselés) szerződést kötünk egy nénivel akihez oda is költözünk a párommal..
Még nincs aláírva a szerződés, nem akarjuk elsietni, sem siettetni..
Amit nem tudok, a néni a múlt nap említette hogy az önkormányzat megvenné a telek(hátsó kert) egy részét, mivel arra építené az elkerülő utat...
Ilyenkor mi a helyzet ha már van szerződésünk, az eltartó, az eltartott vagy annak gyerekei a jogosultak a pénzösszegre?
Köszönöm előre is a segítséget!
Ha ez az eltartott érdekében áll, akkor engedélyezhető. Nyilván ez vagy az értékkülönbözet megfizetését, vagy értékazonosságot feltételez.
Még eszembe jutott egy kérdés, bár nem pontosan ide tartozik, csak részben.
Mi van olyankor, ha a nagymamámat cselekvőképességet korlátozó vagy kizáró gondnokság alá helyezik (már folyamatban van még egy tárgyalás kell), én kérhetem-e azt hogy a meglévő ingatlant egy kisebb, komfortosabb ingatlanra cseréljük és maradjon minden a régiben, hogy tartás fejében az ingatlan lesz az enyém és neki megmaradjon ugyanúgy a haszonélvezeti joga. Ha lesz jogerős ítélet azt tudom, hogy a gyámügyhöz kerül az ügy és rendelnek ki neki hivatásos gondnokot (mert én azt nem akarom vállalni a család hozzáállása miatt sem, meg olvastam, hogy nem is vállalhatom a tartás miatt), hogy az engedélyezne-e egy ilyet.
Szerintem el fognak tudni. Te pont azért kaptál ingatlant, hogy te gondoskodj az eltartásáról.
Tisztelt ObudaFan!
Köszönöm a válaszát! :)
Sok gondolkodás után rájöttem, ha a többi unoka nem tud önmagától segíteni a nagyanyján (mert a dologhoz hozzátartozik, hogy mindenkit a nagymama nevelt fel, bírósági elhelyezés is volt 6 unoka tekintetében) akkor mindenki tartsa meg a pénzét és számoljon el a lelkiismeretével!
Amíg cselekvőképes, addig csak kettőtökre tartozik, hogy milyen módon teljesíted a szerződést. Viszont mivel éppen azt vállaltad, hogy ezt megoldod, a többieket nem tudod kötelezni arra, hogy szálljanak be a költségeidbe.
Sziasztok!
Nos, nekem van néhány kérdésem a tartási szerződésről.
A nagymamámmal 2004. óta vagyok szerződésben a ház 1/2 részére. Anno vállaltam a természetbeni eltartást, míg tanultam. Miután dolgozni kezdtem megegyeztünk, hogy a szerződésben megjelölt pénzösszeget nem kell letennem, csak a rezsit fizessem és gondozzam tovább.
Nos, az állapota annyira leromlott, hogy rendszeres ápolásra van szüksége (mindkét lábát amputálták és szellemileg is kezd hanyatlani). Erre én annyi megoldást tudtam eszközölni, hogy mindennap jön délben egy gondozónő aki (amíg dolgozom) itt van kb. 1 órát és eteti, itatja (persze, ha engedi, mert már dacból sem eszik, emiatt kórházba is került, mert nem fogadja el az ételt, italt, de már gyógyszert sem szed) és ha kell tisztába teszi.
8-an vagyunk unokák (a két lánya meghalt) és csak én törődöm vele (eddig is csak én tettem) és miután ilyen lett az állapota néhány unoka most azt szeretné, ha felhagynék az állásommal és eljönnék az ápolási díjért (35ezer Ft max.) és ápolnám haláláig! Nos ezzel kapcsolatban az a kérdésem, hogy rákényszeríthetnek-e egy ilyen lépésra addig amíg nem tudom valamilyen intézményben elhelyezni?
Illetve feljelenthetnek e bárhol, mert nem úgy gondozom ahogy ők azt elképzelik (vagyis nem vagyok vele a 24 órájából 24 órát). Hozzá kell tennem, hogy egy unoka 1/4 részben (mint én is) kapott ajándékba házrészt. Vele szemben lehet érvényesíteni valamit, hogy ő is segítsen be a gondozásába, ha már kapott ajándékot?
Illetve, hogy én vagyok vele tartási szerződésben van-e joguk beleszólni, hogy milyen intézményben helyezem el, ahol tudják ápolni. Illetve lehet-e kötelezni a többieket, hogy ha nem éri el a nyugdíja azt az összeget amennyiért az intézményben ellátnák, hogy besegítsenek pénzzel?
A válaszokat előre is köszönöm.
Lemondhatnak a további tartásról természetesen.
Tisztelt Fórumozók?
A szüleimmel kötöttem eltartási szerződést, amit Ők ajándékozási szerződésre szeretnének változtatni. Van-e erre mód? Több apró ingatlanról van szó, amik már a nevemen vannak, de a tartással terheltek, amit szeretnénk megszüntetni, hiszen tényleges tartásról szó sincs, csupán az egyszerűbb ügyintézés miatt kötöttük a szerződést még 2000-ben.
Válaszukat előre köszönve maradok tisztelettel: Balogh erzsébet
Az új tulajdonos tűrési kötelezettsége kötelmi jellegű, ezért az általános, ötéves elévülési idő alatt évül el.
akkor is, ha már két éve történt az átírás?
vissza is lehet venni? (felbontani a szerződést)arra vagyok kíváncsi, hogy pl. 5 év után már nem?
Igen erre értettem.
Köszönöm.
Ha azt kérdezed, akkor eltartási szerződés is lehet fedezetelvonó jellegű.
Bírósági pénzbeni tartozás miatt....vagyonmegosztásból keletkezett nagyösszegű tartozás, amely már a kamatokkal együtt kb 8 mill. Ft.
Köszönettel
„ * megtámadható-e a tartási szerződés?
(tartozás miatt, ami korábban keletkezett mint az eltartási szerződé kötés)”
Milyen tartozás miatt?
„ * eladhatja-e az új tulajdonos a házat, persze a haszonélvező beleegyezésével?
(mivel már a tulajdonában van, de még a másik fél él)”
Eladhatja, de terheli az ingatlant - ha az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve - tartási jog. Azzal meg ki venné meg? Az ugyanis azzal a kockázattal jár, hogy ha az eltartó nem tartja az eltartottat, a vevő tulajdonjoga bánná. Ha a tartási jogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték, a jogosult a tartási kötelezettség elmulasztása esetén az ingatlanból a végrehajtásra vonatkozó szabályok szerint kielégítést kereshet.
Kedves Obudafan!
Kérdésem a következők lennének:
- megtámadható-e a tartási szerződés?
(tartozás miatt, ami korábban keletkezett mint az eltartási szerződé kötés)
- eladhatja-e az új tulajdonos a házat, persze a haszonélvező beleegyezésével?
(mivel már a tulajdonában van, de még a másik fél él)
Köszönettel: Ildikó
Semmim közük hozzá. Igazából már eredetileg sem kellett volna a hozzájárulásuk.
Tisztelt ObudaFan!
Ha a nővéremmel megegyezünk a többi testvérem beperelhet amiért nem én látom el az eltartási szerződésben foglaltakat?Az ő beleegyezésük is szükséges lenne a nővéremmel kötött megállapodáshoz?
Teljesen törvényes, ha ebben így sikerül megállapodni.
Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék,tanácsot kérni a következő ügyben:
2001-ben eltartási szerződést kötöttem szüleimmel,az anyai részről lemondtak a testvéreim ennek fejében,az én részemre.Édesapám,ki azóta elhunyt,rám íratta az ő részének felét,másik felét a férjemre.1999-ig nővérem volt a szüleinkkel,édesanyánk régóta betegeskedik.Nővéremék albérletben laknak,és sajnos el kell hagyniuk.A sors úgy hozta,hogy az új párkapcsolatom révén elköltözhetnénk.Felajánlanám nővéremnek,hogy jöjjenek haza,nem kell albérletet fizetnie,ő kapná az ápolási díjat,s mivel már 2 éve munkanélküli,így az évei is beleszámítanának a nyugdíjba.
Kérdésem a következő lenne:
Törvényesen hogy lehetne intézni ezt a dolgot,ha a házat szeretném megtartani,de a nővéremnek is szeretnék segíteni?
A segítséget előre is köszönöm.
Azt azért nem hiszem, hogy egy fórum alkalmas annak a körüljárására, hogy az adott ügyben ez hogy lesz bizonyítható. Át kell gondolni, tanúként ki mit tud elmondani, mennyire reális egyáltalán a szerződés, tartásra képes-e az eltartó, stb.
Köszönöm a válaszait.
Visszatérve az elejére :
Anyám még nem szorul eltartásra(bár már 80 éves) , azért kötik most hogy ne árverezze el a NAV az egyik örökös részét.
Itt ez a cél .
Csak hát a színleltség nem bizonyítható ilyet az ember nem mond be a hangosbemondón.
Nem. Egy szerződés akkor színlelt, ha eleve nem az a cél, hogy majd teljesítsék azt. Hogy a szolgáltatás megbízotton keresztül is teljesíthető-e, az a konkrét szolgáltatástól függ, ennek megítéléséhez így ismerni kellene a szerződést.
Egy szerződés akkor színlelt(gondolom én )ha nem teljesítik a benne foglaltakat.
Távol laknak egymástól , megbízott által is teljesíthetőek a kötelezettségek?