Eltartási szerződés megtámadása

Kedves wandalear,

van.

Vagy bővebben: "nem van".
A kérdést szó szerint értelmezve "van", hiszen te a megtámadásra való esélyedet kérdezted, az pedig megvan. Perelhetsz.
Ám gyanítom, hogy valójában a sikeres megtámadás esélyére vagy kíváncsi. No az már nem nagy. Bizonyítanod kellene, hogy a szerződés valamely okból érvénytelen. Tudsz ilyen okot mondani, és meggyőzően bizonyítani is tudod, hogy ez az k valós?

Kedves Sherlock!

Én mint volt törvényes örökös a szerződés miatt már az sem vagyok, így milyen jogalapon támadhatok?
Wandalear

Azon az alapon, hogy ha a szerződés érvénytelen, akkor te öröklöd az adott vagyontárgyat.

Üdvözlök mindenkit!

1-2 kérdésem lenne az eltartási szerződéssel kapcsolatban!

Van egy idős hölgy aki megismerkedésünk után felajánlotta nekünk(nekem és a páromnak) hogy kötne velünk eltartási szerződést, az ingatlana és az ingóságaiért cserébe..
A hölgy az egyedüli tulajdonosa az ingatlannak, de van 3 gyermeke akik még csak nem is 1 városban laknak vele, nem nagyon látogassák csak ha olyan tennivaló van amit egyedül végképp nem tud megoldani...
Ők nem hajlandóak gondozni őt, de állítólag nincsenek is ellene ennek a szerződésnek... a néni azt mondta hogy ha nem talál maga mellé gondviselőt, akkor idősek otthonába megy, az ingatlant pedig eladja..tehát se így, se úgy nem örökölnének semmit a gyerekei...(kivéve ha a néni ad a pénzből nekik)
A szerződés nem volna az ellenünkre, tetszik nekünk az ötlet és szívesen bevállalnánk, de aggódunk hogy amilyen az emberi virtus, majdan ha a néni elmegy igényt tartanának az ingatlanra... van-e joguk akkor követelni az ingatlant?
A szerződést milyen formában kell megírni, ügyvéd előtt?
A gyerekeinek is jelen kell lennie?
Esetleg valami lemondó nyilatkozatot kell velük aláíratni vagy ilyesmi?

Ezek lennének első körben a kérdéseim, mert ha mi gondozásunkba vesszük a nénit szeretnénk egyben már a házat is javítgatni, kipofozni... nem szeretnénk hogy x évi gondozás és x mennyiségű belefektetett pénz után elvigyék az orrunk elől...mert sok mindent hall az ember manapság... érdemes belevágni?

Köszönöm a segítséget előre is!

Szép estét mindenkinek!

Csaba

„van-e joguk akkor követelni az ingatlant?”

Nincs.

„A szerződést milyen formában kell megírni, ügyvéd előtt?”

Igen.

„A gyerekeinek is jelen kell lennie?”

Nem.

„Esetleg valami lemondó nyilatkozatot kell velük aláíratni vagy ilyesmi?”

Nem.

Köszönöm szépen a gyors választ Obudafan!

Közben még felmerült még kérdés..ha aláírjuk a szerződést hónapokon belül be kell fizetni az illetéket... lehet tudni hogy mekkora ez az illeték? Az ingatlant úgy 10-15 millióra saccoljuk kb.
Ill lehet-e ezt az illetéket részletben fizetni, mi történik ha nem tudom határidőre befizetni?-érvénytelen a szerződés?-vagy kamatot számolnak fel?

Köszönöm ismételten előre is a segítséget!

4millióig 2%, az afölötti részre 4%. Kérhetsz részletfizetést, halasztást. Ha az után sem fizetsz az esetleges részletfizetésnek, halasztásnak megfelelően, akkor késedelmi pótlékkal együtt végrehajtják, de ettől még nem lesz érvénytelen a szerződés.

Tisztelt Uram/Hölgyem!

Az alábbi problémával kapcsolatban szeretnék tanácsot kérni.
Édesanyám és édesapám eltratási szerződésk kötöttek kb. 15 évevel ezelőtt nagyszüleimmel(nagyszüleimnek kertes házuk van).
Édesanyám nemrég elhunyt, testvéremmel vagyunk a legközelebbi hozzátartozók.
A nagyszüleim apámat és testvéremet ki akarják zárni az örökségből, velem és feleségemmel akarnak eltartási
szerződést kötni.

A felmerülő kérdések a következőek:

• Milyen módon lehet semmisség nyilvánítani a jelenlegi eltartási szerződést, ha apám nem akarja önszántából

felmondani? (Mellesleg a jelenlegi szerződésben vállalt kötelezettségeket nem teljesítették soha.)

• Testvéremet és engemet milyen módon érint a jelenlegi szerződés?

Köszönettel,

Zsolt

Ha valamelyik fél magatartása vagy körülményei folytán a természetben való tartás lehetetlenné vált, bármelyik fél kérheti a bíróságtól a szerződés végleges vagy az említett körülmények megszűntéig tartó átváltoztatását életjáradéki szerződéssé, ha pedig a szerződés célja ilyen módon sem valósítható meg, a szerződés megszüntetését. A bíróság a szerződést a felek megfelelő kielégítésével szünteti meg.

„ * Testvéremet és engemet milyen módon érint a jelenlegi szerződés?”

Annyiban, hogy amíg az eltartott vissza nem szerzi az elidegenített vagyontárgyait, addig arra legfeljebb azzal a feltétellel tud tartási szerződést kötni, hogy azokat abban az esetben ruházza át, ha sikerül visszaszerezni. Az pedig nem egy nagy biztosíték.

Nagyon szépen köszönöm a választ!

Amennyiben kikerülendő ez az eltartási szerződés és a néni végrendeletben rögzíti hogy ránk hagyná az ingatlant, akkor se tudják megtámadni majdan a gyermekei?
Ha végrendeletet ír a néni ügyvéd közreműködésével, de ha teszem azt meggondolja magát vagy ilyesmi a tudtom/tudtunk nélkül is megváltoztathatja igaz?-Gondolom ez miatt rizikósabb a végrendelet..

Köszönöm..

Csaba

Minél rizikósabb? És kinek a számára?

A végrendelet az eltartási szerződéssel szemben...mivel az eltartásit csak úgy nem mondhatja fel, csak abban az esetben ha az eltartó is beleegyezik...közös megegyezéssel...
A végrendeletet meg a más tudta és beleegyezése nélkül is megváltoztathatja... ezáltal ha nem kötünk eltartási szerződést csak végrendeletet ír és megváltoztatja a tudtomon kívül, így kútba eshet X évi munkám és gondozásom... ebben akartam hogy valaki megerősítsen vagy cáfoljon...jól gondolom-e

Egyrészt megváltoztathatja a végrendeletet, másrészt végrendelet esetén kötelesrész is jár a törvényes örökösöknek.

Nem rizikósabb, hanem más, másra való.

A kalapáccsal szöget verünk be, az amerikánerrel lyukat fúrunk. Nem alternatíva. (Még akkor se, ha a kalapáccsal - és egy szöggel - is lehet lyukat csinálni, és az amerikánerrel is be lehet ütni azt a szöget, ha nagyon muszáj.)

Jó napot kívánok!
Nagynénémmel (aki szellemileg sérült) és 90 éves édesanyjával az egyik rokonuk eltartási szerződést kötött, azóta az idős néni meghalt és nagynéném magára maradt. Azt szeretném kérdezni Öntől, hogy az eltartási szerződés akkor is érvényes, ha nem az a fél gondozza akire rábízták, hanem be akarják adni az idősek otthonába?
Valamint azt szeretném megtudni, hogy én laikus mit csinálhatok, kihez fordulhatok, hiszen szerintem verik a nagynénémet, teli van kék- zöld foltokkal (ugyan bizonyítani nem tudom) és nagyon rosszul bánnak vele.
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!

Tehetsz feljelentést, mint bárki más.

„Azt szeretném kérdezni Öntől, hogy az eltartási szerződés akkor is érvényes, ha nem az a fél gondozza akire rábízták, hanem be akarják adni az idősek otthonába?”

Érvényesnek érvényes, de természetesen az eltartott követelheti a szerződésszerű teljesítést, vagy ha az eltartók ettől végképp elzárkóznak, akkor bíróságon a tartási szerződés megszüntetését.

Köszönöm szépen válaszukat!

Segítségeteket szeretném kérni ügyemben:

"X, felperes - meghatalmazott jogi képviselőm útján - előadom, hogy Y elsősorban édesanyám kérésére - tekintettel arra, hogy gyermekeim nincsenek - és abban bízva, hogy idős koromban segíteni fognak tartási szerzősét kötöttem 2003.10.21-én. Ezen szerződéssel Y-ra ruháztam [...] lakásingatlanom, holtig tartó haszonélvezeti jogom fenntartásával a tartás fejében. A tartási szerződésben foglaltak közül azonban sem eltartó, sem családja semmit nem teljesített. A lakásba beköltözött eltartóm fia, aki velem él immár 4 éve, aki ugyancsak semmilyen tartást nem nyújt és nem nyújtott a részemre.
Én korábbi lakásomból egy hideg, köves konyhába szorultam, ahol aludhatok. Eltartóm fiával az együttélés lehetetlenné vált.
Eltartóm fia a lakást hozzájárulásom nélkül albérlőnek is kiadja.
Eltartóm fia éli a fiatalok életét, társasági élet, partyk, állandó zajongás, amikor én ki sem merek menni a szobámból. Mindez fenntarthatatlan és ezért, hogy a pert elkerüljem 2010 év végén ügyvédi felszólítást küldtünk eredménytelenül. Most kénytelen vagyok pert indítani a tartási szerződés megszüntetésére, illetve a haszonélvezeti jogom gyakorlására, a lakás kiürítésére."

Ezt az idézést kaptam a bíróságtól, én lennék az eltartó fia. Egyetemista vagyok. Kutatást is végzek az egyetemen, ezért keveset tartózkodom a lakásban, csak enni és aludni járok haza. Nem bulizok, barátnőmmel színházba járok, sziklát mászom, túrázok, zongorázni szoktam.
5 és fél év alatt, amióta valójában itt lakom, ellentétben az idézésben megjelölt időtartammal, egyetlen zajos összejövetel volt, amit előre megbeszéltem a nénivel, aki az eltartott. Ezután több ilyen összejövetelre nem került sor, mivel igyekeztem megőrizni a jó viszonyt.
A néni egy korábban konyhaként funkcionáló helységet saját maga választott, hogy ott szeretne lakni, mi nem kényszerítettük erre, sőt eleinte szorgalmaztuk, hogy az egyik üres szobát foglalja el, hogy konyhát tudjunk berendezni a konyhából, most a folyosón rendeztünk be konyhát.
Az eltartást csak úgy tudtuk megvalósítani, hogy azon a településen, ahol szüleim laknak, egy ingatlant vásároltunk, amin a néninek szintén haszonélvezete van és én vagyok a tulajdonos. Itt szintén a konyhában alakított ki magának lakrészt, a többi helységet is kizárólag ő használja, mivel benne porosodnak a bútorai, egyéb tárgyai. Ezt egyébként bezáratta úgy, hogy nekem nem adott kulcsot. Ezt vajon megteheti?
A felszólításban megjelölt lakásban a közös helységeket én takarítom.
Mivel abban a lakásban, ami az én tulajdonomban van, nem tartózkodik, csak havonta 1-2 alkalommal benéz oda, ezért csak kezdetben vittünk oda ennivalót. Abba a lakásba, ami az idézésben szerepel, néhány alkalommal, főleg ünnepekkor, vittünk élelmet, mivel minden egyebet elutasított szóban. (Most, hogy beperelt, már az ide hozott élelem sem kell neki, visszateszi az ajtóm elé.)
Albérlő nincs a lakásban, szívességi lakáshasználóként ismerősöket fogadtunk be, akik a rezsihez járultak hozzá, mivel az igen magas volt ahhoz, hogy egyedül fizessük. Tehát nem adom ki albérlőnek. A néni nem fizet semmit a rezsibe vagy egyéb költségbe, ennek ellenére gyakorlatilag együtt lakik velem, sőt többet van itt, mint én. A lakás tulajdonosa édesapám, akivel a néni az eltartási szerződést kötötte.
Az eltartás arra a településre vonatkozik, ahol édesapámék élnek, ezért kellett az a lakás, ami az én nevemen van.
Egyébként a néninek már említettem, hogy el fogok költözni innen nyáron, amint vége a tavaszi félévnek és a vizsgáimnak, de ő ezt képtelen volt megvárni.
Egyébként éjjelente zavartságában felhangosítja maxra a TV-jét és néha benyit hozzám és az ágyamhoz lopakodik. 2 hónapja minden este zárom az ajtómat, hogy ez ne legyen.

Úgy érzem, méltatlan hozzám, hogy oda kelljen mennem, ahol valódi bűnözőket ítélnek el, csak azért, mert ő beidézett a bíróságra.
Én mindössze szeretném az energiáimat a tanulásra és a kutatásra fordítani a jó hírem megőrzésével. A környezetem nem gonosztevőként ismer. Nincsenek ellenségeim. Mindenkivel, de főleg az ilyen emberekkel szemben vagyok toleráns, mivel ha végeztem, orvosként mindennapos feladatom lesz kezelni hozzá hasonló embereket, bár velük nem állok majd ilyen kapcsolatban, sőt soha többet senkivel.

Szerintetek mennyi esélye van, hogy ezeket a számomra alaptalannak tűnő vádakat bizonyítani tudja az öregasszony?
Lehetséges-e gondnokság alá helyeztetése?

Várom megtisztelő válaszaitokat!

A haszonélvező jogosult az ingatlant kizárólagosan birtokolni, használni, hasznosítani, hasznait szedni.
Örülj, hogy eddig ott lakhattál, és most már pakolj.

Köszönöm a választ!
Tanácsodat megfogadva már kerestem is új helyet magamnak, amit most szombaton fogok megtekinteni és szeretnék mielőbb átköltözni. 5 és fél év után felüdülés lesz banyamentesen...
Viszont lenne még 1-2 kérdésem, ha szántok rám ennyi időt.
Ha elköltözöm, március 31-én mi fog történni a tárgyaláson? Hiszen elköltözöm addigra és már nem lesz szükség jogi lépésre, hogy ne lakjam ott. (Amúgy sem laknék olyannal, aki bármikor csak úgy gondol egyet és beperel.)
Elévülhet a tulajdonjoga édesapámnak a lakás felett, ha bizonyos idő eltelik?
Válaszaitokat előre is köszönöm!

Ha jól látom, a kereset nem csak a távozásodra irányul, hanem az eltartási szerződés felbontására is. Abban a részében a per nem válik okafogyottá.

A tulajdonjogi igények soha nem évülnek el. (És a haszonélvező még csak el sem birtokolhat.)

Köszi ismét a válaszod!
Az eltartási szerződést nem velem kötötte a vénasszony, hanem édesapámmal, ezért én nem gondolnám, hogy e téren velem kellene pert kezdenie.
Édesapám adja az eltartást abban a városban, ahol ő él és dolgozik, ennek fejében a vénasszony adja a lakása tulajdonjogát. Ez áll a szerződésben.
Arra nem emlékszem pontosan, hogy az benne szerepel-e, hogy azért kötöttük, mert szerettük volna azt is, ha nekem van hol laknom az egyetemi évek alatt.
Ehhez kapcsolódik még, hogy abban a városban, ahol édesapám lakik, vettünk egy lakást, aminek a tulajdonjoga az én nevemen van, de ott is a vénasszony a haszonélvező. Eltartani a szerződés szerint ott vagyunk kötelesek, abban a lakásban. (Ez azért van, mert így neki is és nekünk is könnyebb lett volna, bár ő sosem élt semmilyen eltartással, amit mi nyújtottunk: édesanyám főzött rá egy teljes hétig és az ennivaló ott rohadt meg a lakásban, mivel sosem volt ott a vénasszony.)
Ennek fényében sem okafogyott a pereskedés?

Még egy olyan kérdésem is volna hogy a vénasszony haszonélvezete tovább örökíthető-e. Lehetséges-e, hogy a halála után nem mi rendelkezünk majd a lakással a továbbiakban? Köthet-e mással eltartást úgy, hogy abban a lakás bármilyen formában szerepeljen és ha igen, akkor ez a másik személy elbirtokolhatja-e valahogyan tőlünk ezt a lakást?