Majordomus
2022.11.18. 22:08
Nagyon úgy tűnik hogy költözni kell.
Üzletbérlés felmondás
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.11.18. 12:00
Az majdnem minden ingatlanbérletre vonatkozik. (Földre, telekre nem.)
csutak2
#
2022.11.18. 09:36
Tisztelt Jogászok! Erre az esetre az 1993. évi Lakástv. vonatkozik?
Majordomus
#
2022.11.10. 21:01
Eléggé rendkívűli helyzet...
És nem bérlőbarát...
Gyakorlatilag nincs mibe kapaszkodnotok.
Ugyanakkor: nem az árukészletedet veszíted el hanem a helyedet ami nem a tiéd.
.
Van 41 napod hogy átköltözz egy másik helyre.
drbjozsef
#
2022.11.10. 11:37
csutak2,
Sajnos akkor így jártatok.
Kellett volna kötni határozott időre, akár egy-két évre, és folyamatosan hosszabbítani, és amikor év elején aláírod az egy (két, akárhány) évet, akkor beszerezni az árukészletet. Ha ilyenkor mondja fel idő előtt, akkor járhatna kártérítés.
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.11.10. 10:29
De jogszerű felmondás valóban nem alapozhat meg kártérítést. Hiszen hiányzik a jogellenes magatartás. Jogellenes felmondásra pedig nem kell kiköltözni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.11.10. 10:26
Inkább a Lakástörvény.
osztap
#
2022.11.10. 09:31
„Van - e itt valami kártérítési lehetőség? ”
Szerintem nincsen. A bérlők úgy írták alá a szerződést, hogy ismerték a Ptk.-t, vagy legalábbis ismerniük kellett volna.
Rossz hír, hogy ha ezek 20-30 éves szerződések, akkor a régi Ptk. vonatkozik rájuk, ami még kevésbé bérlőbarát:
„Ptk. 431.§ (1) A határozatlan idõre kötött bérletet tizenöt napra fel lehet mondani. ”
Szomorú örökös
#
2022.11.10. 09:21
csutak2
„A piac tulaja eladja a piacot, építménnyel együtt.....A kereskedőknek eddig csak szóban közölte, hogy dec. 31- el el kell hagyni a piacot. Írásos felmondás még nincs. A többség 20-30 éve itt van. Vannak olyanok akiknek több 10 milliós árú készlete dugul be.”
Nem a saját placcodon árulsz, bérled, ennek pedig ez a kockázata. Keresni kell mielőbb másik helyet, más megoldás nincs.
„Van - e itt valami kártérítési lehetőség? Pl. a felmondás rövidsége miatt.”
Viccelsz? Mi ebbe a rövid? Több mint másfél hónapod van rá, hogy új helyet keress!
csutak2
#
2022.11.10. 09:08
drbjózsef! Nincs benne semmi , csak hogy határozatlan időre, meg ha nem fizet. bla, bla. Semmi érdemleges , alig egy oldal széthúzva. Ezek 20-30 éves szerződések többségében.
csutak2
#
2022.11.10. 09:05
Gerbera317 ezt tudjuk, ha 15- ig felmond akkor következő hó vége. A kérdés nem erre irányult.
gerbera317
#
2022.11.10. 08:07
Ha a szerződés nem szól róla, akkor a Ptk. szabályait kell alkalmazni. Ott pedig le van írva, hogyan kell a határozatlan idejű bérleti szerződést felmondani.
drbjozsef
#
2022.11.10. 07:48
csutak2,
„ A bérleti szerződések határozatlan idejűek. Erről nincs benne egy szó sem. ”
Azt mondod, hogy semmiféle felmondással kapcsolatos passzus nincs abban a szerződésben? Egyáltalán? Se a módjára, se a határidejére, se semmire?
Nehezen hiszem.
csutak2
#
2022.11.10. 06:32
Tisztelt Ügyvédek! Adva van egy piac, ahol nagykereskedők bérelnek helyeket és árulnak kiskereskedőknek .A piac tulaja eladja a piacot, építménnyel együtt. Helyére úgy hírlik lakópark épül. A kereskedőknek eddig csak szóban közölte, hogy dec. 31- el el kell hagyni a piacot. Írásos felmondás még nincs. A többség 20-30 éve itt van. Vannak olyanok akiknek több 10 milliós árú készlete dugul be. Jellemzően az árúkat egy évre előre kell megrendelni szezonálisan. Ergo már pl. A jövő húsvéti is megtörtént. Lemondani nem lehet vagy az importőr jóindulatától függ. De a szezontól független árúkészletek is hatalmasak. Másfél hónap alatt kiárúlni lehetetlenség. A bérleti szerződések határozatlan idejűek. Erről nincs benne egy szó sem. Van - e itt valami kártérítési lehetőség? Pl. a felmondás rövidsége miatt. Foglalkozik ilyen üggyel valaki is? 50-60 vállalkozásról van szó.Köszönettel a válaszokért!
