A telek beépítésnek kötelezettségét az önkormányzat rendelheti el rendeletben. A beépítési kötelezettség elmulasztása azzal jár, hogy ha nem építed be a megadott határidőre, akkor a telket az önkormányzat kisajátíthatja.
Tekintettel arra, hogy a telek jelenleg beépített, kizárt, hogy legyen ilyen rendelkezés a tárgyi telekre vonatkozóan.
Ugyancsak az önkormányzat hatáskörébe tartozik, hogy a településkép védelmében szintén rendeletben helyrehozatali kötelezettséget rendeljen el. (Ezeket egyébként nem szívesen alkalmazzák az önkormányzatok... elég nyűgös dolog.)
A telken lévő építmények jókarbantartásának kötelezettsége az ingatlan tulajdonosát terheli. Amennyiben ezt a tulajdonos elmulasztja, s ez által az életet, egészséget, vagyon, vagy közbiztonságot veszélyeztető állapot keletkezik, az építésügyi hatóság kötelezheti a veszélyhelyzet elhárítására.
A veszélyhelyzet elhárításának módja lehet dúcolás, illetve az egyéb, legszükségesebb építési munka, vagy ha ennek költségeit a tulajdonos nem vállalja, akkor akár az épület elbontásának elrendelése.
Ha tényleg életveszélyes az épület, akkor ezen utóbbi eljárás a valószínűbb.
A helyi rendeletekről a jegyzőtől, vagy az építésügyi hatóságtól kaphatsz információkat. Egyébként meg bejelentési eljárást követően a lakóépületet elbontod és kész.
