Dolgozni más sem szeret csak muszáj.
.
Több ezer ügy van előttük, van amelyik évekig húzódik.
Én most 2014-es ügyből kaptam pénzt az egyik épületben.
Dolgozni más sem szeret csak muszáj.
.
Több ezer ügy van előttük, van amelyik évekig húzódik.
Én most 2014-es ügyből kaptam pénzt az egyik épületben.
gerbera31,
Köszi!
A "védi" ige ilyetén értelmezése nem jutott eszembe. :)
Jó meló volt ez sokáig.
Van(volt) olyan végrehajtó,akinek csak az én területemen 3 lakása és több garázsa volt.
@drbj
Azt talán eddig is tudtad. hogy a végrehajtók nem igazán szeretnek dolgozni. Ők ezt úgy kommunikálják elegánsan, hogy a végrehajtó senkinek nem csahos kutyája. A vevőnek sem. (Megjegyzem, tökéletesen igazuk van.) Ezért kibulizták maguknak, hogy ha a vevő akar valamit, akkor vagy a 31-45. napban szólaljon fel, vagy hallgasson mindörökre.
Mert be kell tartania a vht ban rögzitett határidőket.
gerbera317,
A levezetést értem, csak az nem indokolja az első mondatot. Miért a végrehajtót védi?
A 31-45. napos határidő nem az adóst védi, hanem a végrehajtót. Ha a végrehajtó befogadja a vevő elkésett, vagy - mint itt - idő előtti kerelmét, az az ő dolga. A lényeg, hogy az árverést követő 90 napon belüli kilakoltatás kitűzésére az adós is felkapja a fejét. De a 90 napon túli intézkedés már nem sérti az adós jogait, legfeljebb csak az eljárás szabályait, ami viszont rejtve szokott maradni. Itt a végrehajtó elbaxxása miatt nem maradt rejtve.
apo60,
Nem, nincsen.
Most lakáskiűrítési pert kell indítania a bíróságon, ami eltart egy darabig.
De nem érdemes ennek nagyon örülni, mert azon kívül, hogy kb 101% hogy annak végén kilakoltatják az adóst, azon kívül egy csomó költséget még pluszban fog fizetni.
Ha az nyereség neki, hogy plusz többszázezer/millió forintért még bent lakhat tavaszig, akkor ezt nyerte legfeljebb.
„Azt nem tudni,hogy a bíróság vagy a végrehajtó döntött így”
Na, ezt éppen lehet tudni. Azt nem tudjuk, hogy a vevő adott-e be kérelmet szabályosan.
Az a lényeg, hogy az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 31-45 nap között kérje. Volt neki egy idő előtti, az a célzott joghatás kiváltására alkalmatlan. Amennyiben nem "védte le" egy ismételt kérelemmel, akkor az objektív (jogvesztő) határidőből kicsúszott. Annyi még, hogyha kérte a kifogás mellett a végrehajtási eljárás felfüggesztését, akkor előfordulhat, hogy felfüggesztette a bírósági titkár az eljárást a jogerős elbírálásig, de sanszosabb, hogy a végrehajtó visszavonta az intézkedést. Ettől függetlenül azért a kötelezett helyében nézelődnék az új tartózkodási hely iránt.... Ahogyan lentebb írták ez nem azt jelenti, hogy ingyenesen elszórakozik ott novembertől áprilisig, mintha a saját tulajdona lenne. Írtad azt is, hogy az egyik végrehajtást kérő lett az árverési vevő. Nos ő meg végképp nem fogja hagyni.
Kedves osztap köszönöm neked is a válaszod!
Üdv gerbera317!
Köszönöm válaszod! Azt nem tudni,hogy a bíróság vagy a végrehajtó döntött így,de gondolom a tapasztalatod mondja ezt,hogy inkább a végrehajtó viszakozott. Ezek után lesz még lehetősége az árverési vevőnek a végrehajtót felkérni a kényszer kilakoltatásra vagy ezt csak egy alkalommal kérheti a 31-45 nap között?
Erre az esetre nem vonatkozik a kilakoltatási moratórium ?
„ma 12:09 kor hívta a végrehajtó őt és közölte,hogy a beadványt a kifogást elfogadta a Budakörnyéki Járásbíróság így nem jönnek.”
Nem azért nem jön a végrehajtó, mert a vh-kifogást befogadta a bíróság, hanem azért, mert rájött, hogy egy augusztus 12-i árverés esetén fizikai képtelenség november 10. előtt kilakoltatást tartani. És ha ezt ma meg is tartotta volna (mert ugyebár a végrehajtási kifogásnak nincs halasztó hatálya ilyenkor), a bíróság utólag aligha semmisítette volna meg az intézkedését (visszvégrehajtástról hallottunk már, de visszalakoltatásról még soha, és nem is fogunk), viszont biztos, hogy 20%-ra büntette volna ezért kis félrelépésért, amit ő nyilván nem akart.Ellenben azzal, hogy most elnapolta a kilakoltatást, okafogyottá vált a vh-kifogás, de az sem zárható ki, hogy így is bexxopja a 20 százalékot.
Most inkább a vevőnek kezdjen el fájni a feje, hogy vajon terjesztett-e elő hatályosan kilakoltatási kérelmet.
apo60,
Jó eséllyel az árverési vevő elmulasztotta kérni a birtokbaadást a Vht. 154/A § alapján, amire a jegyzőkönyv aláírását követő 31.-45. nap között volt lehetősége. (Idő előtt adta be a kérelmet, amit akkor a végrehajtónak el kellett (volna) utasítania. És meglepne, ha a megfelelő 15 napban megismételte volna a kérelmét.) Ezt az adós a végrehajtónál ellenőrizheti, egy iratbetekintéssel.
Ha a vevő birtokba akar lépni, de az adós nem engedi, akkor a vevőnek a bíróságra kell mennie, lakáskiürítési pert indítania és utána azt végrehajtatnia. Azt végigvinni lesz mondjuk egy év. Szóval ismerősöd még egy darabig maradhat a házban. Persze, a vevő kérhet tőle lakáshasználati díjat, és megpróbálhatja behajtani rajta. Dettó a lakáskiürítési per költségeit.
Üdv!
Köszönöm a segítő hozzászólást papinianus88 és drbjozsef.
Igen lakóingatlanról szólt a poszt és elnézést,hogy ezt nem jelöltem meg. Igen a végrehajtó az árverési jkv aláírása napján a jegyzőt is értesítette. A hivatalban tegnap elött kapott róla másolatot ezért lett írva az idő elötti megfogalmazás. Nagyon necces volt így az utolsó pillanatban a kifogás beadása,de mivel 2022.10.20.-án kapott végrehajtói levélből értesült a kilakoltatâsról elöbb nem is tudott volna tenni szte semmit. Az árverési vevővel aki egyben a végrehajtást kérő volt megpróbálta levélben felvenni a kapcsolatot anno eredménytelenül. Ami a lényeg,hogy ma 12:09 kor hívta a végrehajtó őt és közölte,hogy a beadványt a kifogást elfogadta a Budakörnyéki Járásbíróság így nem jönnek.
Ha "nem lakóingatlan", akkor nincs miről tájékoztatni a jegyzőt. Ha lakóingatlan, akkor az árverési jegyzőkönyvvel egyidejűleg nem kérheti a vevő a birtokba adást, mivel önként elhagyhatja azt 30 napon belül a kötelezett, bentlakó. Vagyis kérheti a birtokba adást, csak az idő előtti lenne, másrészt a jegyzőt biztosan nem tájékoztathatja róla.
De ezeket csak általánosságban tudjuk mondani. A kötelezett teendője az lett volna, hogy időben, amikor megkapja a birtokba adásról szóló tájékoztatást, akkor végrehajtási kifogás mellett kérelmezi a végrehajtási eljárás felfüggesztését. Tegyük hozzá, hogyha 2022.08.12. napjával írták alá az árverési jegyzőkönyvet, akkor 2022.09.12. napjáig kiköltözhetett volna...(ebben az esetben járt is volna neki vissza a vételárból, ha nem is sok.)
apo60,
A teljes anyag ismerete nélkül nem nagyon lehet jó tanácsot adni. Szinte biztos, hogy a végrehajtó nem a törvény ellenében, szabálytalan határidőkkel tűzte ki a kilakoltatást, úgyhogy itt valami még lehet a háttérben. Például hivatalosan nem lakóingatlan az az ingatlan, és arra más szabályok vonatkoznak.
"Jogorvoslati idők leteltét"? Csak így általánosan? Nem szereti az ilyet se a végrehajtó, se a bíróság. Kifogást egészen konkrét végrehajtói intézkedés ellen lehet benyújtani, megjelölve, hogy konkrétan milyen paragrafust szegett meg ezzel. Van ilyen?
„aláírásra került az árverési jegyzőköny és ugyan ezen a napon a végrehajtó a helyi jegyzőt értesítette ”
Ez valóban furcsa, és lehet, hogy ez nem szabályos. Igen, 30 és 45 nap között lehet beadni a kiűrítési kérelmet.
apo60
„Elég későn jutott eszébe az ismerősömnek,hogy tenni kellene valamit”
Leginkább még szerintem akkor kellett volna tennie valamit valamilyen formában, amikor a kérdéses tartozás felmerült.
„ezért tegnap végrehajtói kifogást adott be, leírta, hogy a végrehajtó nem várta ki a jogorvoslati idők leteltét.”
Tehát az „ismerősöd” arra utazik, hogy ismét beálljon a moratórium és ne lehessen kitenni őt az ingatlanból?
Ez sajnos előbb-utóbb úgyis meg fog történni, a végtelenségig úgysem lehet húzni. Jobb túl lenni rajta.
Üdv!
Szeretnék segítséget kérni egyik ismerősömnek.Elárverezték a házát 2022.07.27. én sikeres licittel.2022.08.12.-én aláírásra került az árverési jegyzőköny és ugyan ezen a napon a végrehajtó a helyi jegyzőt értesítette ,hogy kilakoltatást foganatosít 2022.10.27.-én 13:00 kor és kérte a rendőrség közreműködését. Olvastam itt a fórumon egy bejegyzést ahol az árverési vevő 2022.08.15.-én aláírt árverési jegyzőkönynél a végrehajtója azt mondja,hogy bele fog csúszni a kilakoltatási idő a moratóriumba a kényszer kilakoltatás ezért nem tudja átadni neki. Mivel az időpontok elég közeliek az olvasott poszt illetve a ismerős esetében szeretném megkérdezni a szakértőket,hogy látják a holnapi kilakoltatás jogos így? Elég későn jutott eszébe az ismerősömnek,hogy tenni kellene valamit ezért tegnap végrehajtói kifogást adott be, leírta, hogy a végrehajtó nem várta ki a jogorvoslati idők leteltét.Még azt hadd kérdezzem meg,hogy árverés befejjezése a licit vége és onnan indul a 30 nap az önkéntes kiköltözésre? Köszönöm szépen a segítő válaszokat.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |