Végrehajtási jog több tulajdonos

Vht. 139. (9) bek. alapjan 500 ezer ft tőketartozás alatt becsértéket sem állapithat meg a vegrehajto, hiaba keri a jogosult. Más kerdes, hogy ahol egy tartozas, egy vh jog előkerül, ott előfordulhat több is...

@Tvmaci
Mi az, hogy "inkasszó cég"? És hol látszik ez a tulajdoni lapon? Drbj válaszolt ugyan érdemben, de tulajdonképpen már a kérdés sem igaz.
Egyébként pedig, 300 ezer tartozás miatt nem árvereznek ingatlant rögtön. A foglalás célja nem az árverés. A 'hogy' kérdőszó pedig az írott nyelvben 'hogyan'.

@MD
Másmilyen ingatlanra meg nem is lehet licitálni. ;-)

Na,itt a fórumon megtanultam hogy nem fogok licitálni árverezett ingatlanra...

drbjozsef,
Köszönöm a kiegészítést.

Tvmaci,

Talán félreérthetően írtam, de azt hozzátenném, hogy kizárólag az adós tulajdonrészét árverezik ilyenkor természetesen.
(hacsak az összes tulajdonos közösen nem kéri az egész ingatlan árverezését, vannak esetek, amikor az a jobb megoldás)

Árverés esetén is elővételi joga van a tulajdonostársaknak (tehát nekik elég tartaniuk a licitet, nem kell ráígérni), DE CSAK előárverezési formában, ha kitűzi a végrehajtó az árverést, erről kapnak értesítést, és nekik kell regisztrálniuk az árverési rendszerbe, CSAK ott élhetnek árverés esetén az elővételi jogukkal.

drbjozsef,
Nagyon köszönöm a részletes válaszát, sokat segített.

Tvmaci,

A cég már végrehajtónak adta át a tartozást, az lefoglalta ezzel a bejegyzéssel az ingatlant.
(Ettől eladható a része, csak ezzel a bejegyzéssel terhelten)

Első körben a végrehajtó felkutatja a bankszámláját és a munkáltatóját (ha nyugdíjas akkor a NYUFIG), és megpróbálja inkasszálni tartozást a számlájáról, illetve letiltást ad ki a fizetésére/nyugdíjára.
Ha a végrehajtást kérő kéri tőle, az inkasszó nem vezet (elégséges) eredményre, a munkabér törvény szerinti letiltása pedig belátható időn belül nem ígér teljes megtérülést, akkor a végrehajtó kitűzheti az ingatlanrészt árverésre.
Ez az ingtlan lakottan lesz árvervezve a haszonélvező miatt, neki nem is kell kiköltöznie majd. Akár ő is megveheti árverésen a részt. (Vagy, ha minden követelés+vh díjak megtérülnek, akkor árverésen kívüli vételt is kérhet KÖZÖSEN az adós és a vh kérő).

Ekkora tartozásnál talán nem kell majd árverezni, ha valamennyi jövedelme azért van hivatalosan az adósnak.

Van egy ingatlan, amelynek 3 tulajdonosa van:

1 tulaj.: 2/4 + holtig tartó haszonélvezeti jog
2. tulaj: 1/4
3. tulaj: 1/4 + egy inkasszó cég friss végrehajtási joga 300.000 ft plusz járulékai erejéig

Mivel sajnos egyáltalán ismerem ki magam, kérdésem a következő:

A bejegyzett végrehajtási jog a 3. tulajnál azt jelenti, hogy el fogják árverezni az ingatlant? Vagy hogy jut az inkasszó cég a pénzéhez, ha a 3. tulaj nem rendezi el?

Előre is köszönöm a válaszokat.