Igy van. Magánuton az árverezés ezzel jár. Amennyit megtakarit rajta abból kitelik többszörösen egy jó ügyvéd.
Sok ingatlant vettem eddig,de sosem árverésen. Annyira türelmes nem vagyok.
Igy van. Magánuton az árverezés ezzel jár. Amennyit megtakarit rajta abból kitelik többszörösen egy jó ügyvéd.
Sok ingatlant vettem eddig,de sosem árverésen. Annyira türelmes nem vagyok.
alapos, nem túl alapos. Nincs ebben semmi reklám. Értsd: Ügyesen vezetek autópályán, 5 éve van jogsim, de azért rallyzni necces lenne, hiába lenne szponzor. Gyakorlás, elhivatottság, idő. Aki ezt megspórolná: Fogadjon szakembert.
Nem nagyon van lényege annak a hozzászólásnak.
Alapos kolléga új fiú lehet itt, mert kb heti három ilyen kérdés van átlagban a végrehajtós topikokban. Az 1-2, akár 3 év körüli időtartam a birtokba jutáshoz teljesen szokásos, ha az adós/lakó nem együttműködő, és folyamatosan kifogást ad be, perel, fellebbez. Ez ezzel jár. Aki okos, tudja, aki nem, megtanulja saját kárán.
A kérdésemre vetítve, nem igazán értem a hozzászólása lényegét. Egyébként igen, megéri árverésen ingatlant vásárolni, amennyiben van idő várni és nem kerül utcára az árverezett, azonban én nem ugranék bele újra.
A 2020 ban vett ingatlanba még nem jutott be, nincs birtokban.
Jó reklám ez az ingatlan árverésre....vagy nem?.
Persze féláron vagy még annál is kevesebbért csak megéri kockáztatni.
„ Van benne rizikó, annak érdemes árverésen részt vennie, aki képes türelmesen várni, és nem akar azonnal birtokon belülre kerülni”.
papinianus88 : Kösz a biztatásért !!
Köszönöm a válaszokat, ezek szerint már nem sokat tudok tenni. A volt tulajjal már próbálta felvenni a kapcsolatot a jelenlegi végrehajtó, de nem érte el sem telefonon, sem személyesen. Nagyon remélem, hogy nem futunk bele ismét a moratóriumba.
Lakat1. A helyettesítés szeptemberig tart, utána az átadás-átvételi eljárás. Nyilván a helyettes bírósági végrehajtó nem akar úgy időpontot tűzni, hogy nem ő fogja foganatosítani az eljárási cselekményt. (Egy valamire való végrehajtó úgy tűz birtokba adásra időpontot, hogy az kb. 30 napra került megállapításra, hogy legalább a "nem kereste" jelzésű tértivevény a kezében legyen a helyszínen). Azt javaslom, hogy szeptember 1.-ét követően figyeld a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar Névjegyzékét, írd be a négyjegyű jelvényszámot és megfogod találni ki a kinevezett, új végrehajtó. És keresd meg minél előbb. Nem lesz gond, a gyakorlati példám alapján ha októberben 15-ig kiküldi a durván 30 napra megállapított időpontot, akkor a november 15.-ig, foganatosítja azt.
u.i.: Senkit nem érdekel, hogy te bérelsz és fizetsz. Senki nem biztatott arra, hogy új tegyél érvényes vételi ajánlatot ingatlanra, hogy még nem költözhetsz be. Van benne rizikó, annak érdemes árverésen részt vennie, aki képes türelmesen várni, és nem akar azonnal birtokon belülre kerülni.
„Amennyiben minden lehetőség ellenére nem történik meg a birtokba adás, követelhetem a végrehajtón az albérlet és a raktár bérlésből keletkezett költségem megtérítését?”
Nem.
Az árverés ilyen. Ha találsz valamilyen konkrét törvényhelyet a Vht.-ben, amelyet megsértett a végrehajtó, akkor adhatsz be kifogást.
„Tudok tenni valamit a birtokba adás gyorsítása érdekében?”
Nem nagyon. Ha a kérelmet időben beadtad, azon túl, csak udvariasan érdeklődhetsz, meg panaszkodhatsz.
Üdvözlöm a tagokat!
2020-ban árverésen vettem egy ingatlant, ami beköltözhetőként volt hirdetve az árverésen. Közben különböző okok miatt ( volt tulaj kifogásai, veszélyhelyzeti rendelet, stb..) tolódott az ingatlan birtokba adása. Kb 2 hónappal ezelőtt minden akadály elhárult, szabad a pálya a birtokba adáshoz. Írásban és személyesen is kértem a soron kívüli ügyintézést a végrehajtótól, mivel már nagyon kevés idő van a következő moratóriumig, ráadásul fizetek havonta 260.000 Ft albérletet és közel 60.000 ft raktárdíjat azoknak a dolgainknak, amik nem férnek el az albérletben. Minden ígéretet megkaptam, hogy rövid időn belül meg lesz a birtokba adás. Ma érdeklődtem a végrehajtó irodánál, hogy kitűzték e a birtokba adás időpontját. Azt a választ kaptam, hogy szeptemberben másik végrehajtó lesz az irodavezető és majd az új végrehajtó fogja kitűzni a birtokba adás időpontját, ami "remélhetőleg" bele fog férni a moratórium előtti időszakba. Amennyiben minden lehetőség ellenére nem történik meg a birtokba adás, követelhetem a végrehajtón az albérlet és a raktár bérlésből keletkezett költségem megtérítését?
Tudok tenni valamit a birtokba adás gyorsítása érdekében?
Előre is köszönöm a hozzáértők válaszát és tanácsait!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |