ingatlan vh

Nagyon szépen köszönöm a válaszodat.

Megnéztem neked a törvényt.

Tehát kizárólag azért árverezik lakottan a ingatlan, mert osztatlan közös tulajdonban van és a nem adóstárs lakik benne.

„Lakottan kell árverezni az ingatlant,

3. ha az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanban a nem adós tulajdonostárs lakik,”

A vételár megfizetését követően a 30. nap leteltével a végrehajtónak át kell adnia részedre a kiürített ingatlant.

„154/A. § (1) Az adós és az adós jogán az ingatlanban lakó személyek - a (3) és (4) bekezdésben foglalt kivétellel - az árveréstől számított 30. napig, ha a végrehajtó ennél hosszabb határidőt adott a vételár megfizetésére, eddig az időpontig, jogorvoslat előterjesztése esetén pedig az erről szóló határozat rendelkezése szerint a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15. napig kötelesek az ingatlant ingóságaiktól kiürítve elhagyni, és biztosítani, hogy a végrehajtó átadja azt az árverési vevőnek.”

Amennyiben az adós nem hajlandó a kiköltözésre, akkor a 30. napot követően maximum 15 napod van arra, hogy kérd a végrehajtót, hogy az ingatlant ürítse ki.
Ha a végrehajtó hülye és továbbra is azt mondja, hogy lakottan árverezett és az írásbeli kérelmedre sem tesz eleget az ingatlan kiürítésének, akkor tegyél írásban kifogást. A kifogást a végrehajtónál kell benyújtani, de a bíróságnak címzed.

„(10) Ha a kiköltözésre az (1) és (5) bekezdésben foglalt időpontig nem került sor, a végrehajtó az árverési vevőnek a kiköltözési határidő lejártát követő 15. napig előterjesztett kérelmére - szükség esetén rendőrség közreműködésével - haladéktalanul intézkedik az ingatlan kiürítése iránt a 182-182/A. § megfelelő alkalmazásával. Az ingatlan kiürítése során a végrehajtást kérő jogai és kötelezettségei az árverési vevőt illetik meg, illetve terhelik.”

A másik tul. elhatárolódik. Egy ún.használati megállapodás van, ez a végrehajtónál is rendelkezésre áll. Miután minden, kerítéssel is, meg van osztva az ingatlanon,külön bejárat, udvar, közművek stb a másik tulajnak nem keletkezik hátránya abból, ha marad az adós.

Nem lakóingatlan kiürítése iránt is lehet pert indítani. Jó lenne, ha a két tulajdonos együtt indítana keresetet.

Gerbera? KBS?

Bővebben?

Ja, hogy nem lakóingatlan. Az szívás.

az 1/2 ingatlan van árverezve.(Ebben jelenleg az adós húsboltja van) Az ingatlan rendeltetése hétvégi ház, udvar. Jellege: nem lakóingatlan.
Ez alapján sajnos nem tudok egyértelmű választ adni a kérdésedre. Csak gondolom, hogy az üzlet pl. berendezése, árukészlete stb. nem része az ingatlannak.

Ez azért nem igaz, mert ha jogszerű, akkor a végrehajtó is kiüríti, ha meg nem az, akkor a bíróság sem teszi meg.

Bíróság, lakáskiürítési per. Esetedben a lakáskiürítés nem része a végrehajtásnak.

A húsbolt is az árverés része?

Reméltem, hogy kiüríthető, na de hogyan. Az adós húsboltot visz benne. A végrehajtóhoz hiába megyek, azt mondja, hogy nem beköltözhetően lett meghirdetve. ( igen ám, de a társtul. miatt, nem az adós miatt).
Legelső kérdésem továbbra is:)

Jogilag megvan annak az oka, hogy miért nem beköltözhető. Nem az adós akadályozza, mert az ingatlan kiüríthető, ha az jogszerű.

Nem beköltözhetően lett meghirdetve, a kérdésem nem erre vonatkozott.

Azt, hogy hogyan lett meghirdetve, azt te is meg tudod nézni.

Tisztelt Jogászok!

Az alábbi helyzet megoldásában kérnék útmutatást.
Vh-on 1/2 ingatlant veszek. A társtulajdonos együttműködő, az ingatlan természetben(kert és épület lekerítve, külön bejárat)meg van osztva. Azonban az adós a mai nap is üzletet visz benne, melynek közüzemi költségei jelentősek. A végrehajtó (ügyintézője)úgy tájékoztetott, hogy nem beköltözhetően lett meghirdetve, nem kerülhetek birtokba(valójában ezt az adós, és nem a tul. társ akadályozza egyébként).A vh kölcsöntartozás (forint)miatt indult, de bekapcsolódott egy takarék is, chf tartozással.

Hogyan vehetném mégis birtokba?