Kedves Fórumozók!!!
Érdekelne, hogy nem rég vásárolt újépítésű lakásomat mikor tudnám leghamarabb értékesíteni. A társasház I. ütemének műszaki átadása megtörtént (2008. jan. 25.). A II. ütem műszaki átadása júniusban lesz. A használatbavételi engedély kb 1 éven belül, a II ütem átadása után. Ütközik-e valamilyen jogszabályba, ha az ingatlant hamarosan értékesítem??? Köszönöm a választ.
Kedves Fórumozók!!!
Érdekelne, hogy nem rég vásárolt újépítésű lakásomat mikor tudnám leghamarabb értékesíteni. A társasház I. ütemének műszaki átadása megtörtént (2008. jan. 25.). A II. ütem műszaki átadása júniusban lesz. A használatbavételi engedély kb 1 éven belül, a II ütem átadása után. Ütközik-e valamilyen jogszabályba, ha az ingatlant hamarosan értékesítem??? Köszönöm a választ.
Hát elég sok köze van.
Vennénk egy telket. És egy 15 méteres teleknél 9,5 m széles házat lehet rá építeni, 14 méteresnél pedig már csak 8,5 m széleset. Ez utóbbi esetben pedig már nem érdekel minket a telek. Tehát tudni szeretnénk mekkora is az a szélesség.
Hívtuk az önkormányzatot, és azt mondták, hogy ők is a földhivatali térképek alapján dolgoznak.
Kornéliusz
Ööö... Mi köze is van az építési engedélynek a telek hosszához, szélességéhez?
A földhivatali térkép természetesen tartalmazza az ingatlanon lévő épületek alapvonalait is.
Szerintem az önkormányzatok alaptérképei a földhivatali térképek alapján készültek.
Köszönöm a választ.
Úgy hallottam, hogy az önkormányzat is rendelkezik saját térképpel. Amikor az önkormányzat egy építési engedélyt elbírál, mi alapján dolgozik, a földhivatali térkép vagy a saját térképe alapján?
Továbbá, tartalmazza-e a földhivatali térkép a telken épített ház elhelyezkedését (alaprajzát), vagy a ház tervei csak az önkormányzatnál találhatók meg?
Köszönöm.
A térképről.
Kedves Fórumozók!
Milyen földhivatali nyilvántartásból derül ki egy telek (konkrétan egy beépített telekről van szó) hiteles mérete (tehát nem csak az alapterület, hanem a hosszúság és a szélesség is.) A földhivatali térképből? Vagy a tulajdoni lapból?
Nagyon köszönöm.
Röviden:
Mivel 5 évnél régebben szerezted az eladandó lakást, így már nem kell adót fizetned.
A bevallásba érdemes beírni.
Tisztelt Válaszadó!
12 éve megvásárolt(3M)lakásomat szeretném mostanában eladni (12M) és helyette venni másikat (kb.15M).Kérdésem,hogy kell-e fizetnem vmilyen adót,vagy csak szerepeltetni a bevallásban,vagy azt sem? Édesanyámnak-aki nyugdíjas-haszonélvezete van rajta és mivel kiad 1 üzlethelyiséget,adózik. Neki is be kell írnia?
Köszönettel:Tina
Sziasztok,
én is ugyanebben a cipőben járok.....
csak engem az ügyvéd azzal szédít, hogy hiába válás, akkor is adóznom kell, mert a lakás, amiből az exem kivásárol még csak három éve lett vásárolva.
Mondjátok meg lci, hogy pontosan hol is keressem ezt? SZJA törvény 1.sz. melléklet - ennyi?
Balázs, én úgy tudom, hogy elég a vagyonmegosztási doksi, nem kell adásvételi! Cáfoljatok rá, ha tévednék....
Ja, és az APEH-ot én sem ér el már két napja...
Köszi, P
Nagyon köszönöm a megnyugtató választ! :) Már egy fokkal jobban érzem magam.
Viszont a kérdés első felét illetően sajnos nem jutottam előrébb, mindenféle képpen szükséges-e adás-vételi szerződés, vagy elég ilyenkor a bírósági végzés a földhivatalnak? Próbáltam őket felhívni, de már nincs ügyfelezés.
Ha esetleg ezt valaki tudná, nagyon megköszönném!
Nem kell adót fizetni a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében ingatlannak, ingónak vagy vagyoni értékű jognak a házastárs által történő megváltásából származó jövedelem után (Szja tv. 1. sz. melléklet)
Azt kifelejtettem az előzőből, hogy azért lenne ez fontos, mert nem szeretnék még abból a kis pénzből adót is fizetni, és ha minden igaz, lakáseladásból származó jövedelem után ugyebár ezt meg kell tennem. Vagy más a helyzet, ha közös az 1/2 1/2 arányból a rám eső fele részt adom a másik tulajnak, aki történetesen a feleségem volt?
Üdv Mindenkinek!
Az lenne a kérdésem (bár nem vagyok róla meggyőződve, hogy ide tartozik), hogy ha válás során a biróságon kötött megállapodás szerint egy bizonyos összegért cserébe lemondok az ingatlan-tulajdonhányadomról az exem javára, akkor azt a földhivatal elfogadja-e jogerős papírnak, ami alapján elvégzi a tulajdonátírást, vagy ehhez kell adásvételi szerződést kötni?
Remélem érthető a kérdés, a válasz pedig sajna elég fontos lenne és sajnos elég sürgős.
Kérem, ha van valakinek ezirányú tapasztala, írja meg nekem!
Köszönöm előre is!
Üdvözlettel: Balázs
Nagyon köszönöm a gyors és szakszerű választ!
Kornéliusz
Tisztelt Fórumozók!
Két kérdésem van:
Nagyon köszönöm.
Kornéliusz
Nem kell adózni a házassági vagyonközösség megszűnése kapcsán a volt házastárs által a közös tulajdonú ingatlan hányadának vételáraként fizetett összeg után.
Azt viszont ezerszer elmondtuk már, hogy a lakásszerzési kedvezménynek annyi.
Helló mindenki!
Segítsetek lci, mi a helyzet az adózással akkor, ha
mondjuk válás van az idén, a tulajdonrész átruházásból származó jövedelem alapján- amennyiben 5 éven belül történt az adott ingatlan vásárlása - adófizetési kötelezettség terheli a tulajdonrészrõl lemondó felet?
Az így kapott jövedelem után az adót meg is kell fizetni, vagy 1 éven belüli másik ingatlanvásárlás esetén ez elengedésre kerül?
köszi
Nem változtak az illetékek mértékei.
Lakásingatlan visszterhes szerzése esetén 4 millió forintig 2%, afölött 6.
És illetéket mennyit? Úgy emlékszem, mintha azt hallottam volna, hogy változott az illeték törvény. Vagy csak fog?
Mse
Bonina, a 3,7 millióból levonhatod a megszerzés költségeit, az értéknövelő ráfordítások igazolt költségeit, a maradéknak kb. 7,5%-a lesz adó.
MSe, adót nem kell fizetned.
Sziasztok!
Látom, itt számszerű adatokkal is szolgálni tudtok.
Egy hónapon belül eladunk egy építési telket, ami 1996. óta van a férjem nevén és amire elkezdtünk 5 évvel ezelőtt építeni egy családi családi házat. A telket anno 66 ezerért vette a férjem, most 3,7 millióért adjuk el. az adásvételi szerződésen telekként szerepel, pedig szerelőbetonig be van építve, illetve födémig ott van az építőanyag is, de abank a vevőnknek azt mondta, hogy vagy telekre ad hitelt vagy családi házra, ezért telekként kell szerepelnie az adásvételiben. Mia vételárat szeretnénk egy használt lakás megvásárlásába befektetni, de azt már tudjuk, hogy a lakásszerzési kedvezmény már nincs. Kérdésem az lenne, hogy mennyi adót kell nekünk a telek árából befizetnünk? 12 éve van a férjem tulajdonában, víz- és szennyvízrákötést már a férjem fizette, meg persze az építkezé összegét is beleöltük, ami megnövelte a telek árát, de az adásvételi szerződésben nem szerepel. Köszönöm!
Üdvözletem !
2002-ben 20 millió Ft-ért vásárolt ingatlant szeretnénk eladni 23 millió Ft-ért. Az ingatlanon még 6,8 millió Ft OTP hitel van. A vételárból nagyjából 16 millió Ft-ért vásárolnánk lakást. Milyen és mekkora illeték ill. adókötelezettségeink lesznek.
Válaszát előre is köszönöm.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
