Tulajdonos tartozása miatt, árverésre lett kitüzve egy olyan ingatlan amin nem családtag haszonélvezeti joga van. Lehetséges e hogy igy is elárverezik az ingatlant?
Illetve a haszonélvezőnek milyen jogai vannak ezesetben?
Köszönettel
Árverezni lehet az ingatlant, de amennyiben a haszonélvezet a végrehajtási eljárás megindulása után keletkezett, vagy nem szerződés, hanem törvény alapján keletkezett, akkor csak lakottan és haszonélvezettel terhelten lehet árverezni.
...azaz az árverezés nem érinti a haszonélvezetet: a haszonélvező továbbra is haszonélvező marad. Az már más kérdés, hogy ki és mennyiért hajlandó egy haszonélvezettel terhelt ingatlanért pénzt adni...
Ez meg függhet a haszonélvező életkorától.
Köszönöm a válaszokat!
A haszonélvezeti jog évekkel az árverezés megkezdése elött keletkezett.
Tehát ha jól értem elárverezhetik az ingatlant, de a haszonélvező vagy például egy olyan személy akit megnevez, továbbra is gyakorolhatja jogait az ingatlanon, annak haláláig?
Haszonélvező kora 65 év.
Lehet e valamilyen módon menteni az ingatlant?
A haszonélvező haláláig, mert a haszonélvezet át nem ruházható. A haszonélvező halálával akkor is megszűnik ez a jog, ha másnak a használatot átengedte.
3. érverést ír ki a végrehajtó hamarosan arra az ingatlanra, amelyen jelzálogjogom van bejegyezve. Elképzelhető-e, hogy a 3. árverésen 50%-on megvásárolhatom (tulajdonba vétel) az ingatlant.
El.
És ez pontosan mitől/kitől függ? A végrehajtótól? Vagy erre pontos törvényi szabályozás van?
Ha nem lesz magasabb ajánlat, és nem lakik bent a tulajdonos, úgy, hogy nincs más lakása, akkor meglesz feléért.
Jelenleg bent lakik a tulajdonos, de őt a végrehajtó majd kilakoltatja (beköltözhető aállapotra van meg a becsérték). Ekkor is lehet 50%, vagy ez esetben meg kell várni a 4. árverést?? Köszönöm
Nem kell megvárni a következő árverést - de csak 70%-ig lehet lemenni.
Árverési jegyzőköny alapján a tulajdonjog bejegyzésre kerül, de az ingatlant terhelő özvegyi joggal, ami anno hagyatékátadó végzés alapján került bejegyzésre azzal mi lesz??? Továbbra is marad az ingatlanon az özvegyi jog??? Válaszát előre is köszönöm!
Ha nem adós a haszonélvező, akkor marad. De ezt az árverés után kell megkérdezni?
Üdvözlet!
Árverésen kinéztem az ingatlant, adatai szerint 1/1 tulajdonú, beköltözhető.
Nézem a tulajdoni lapot:
1: Holtig tarto haszonélvezt XY-ra
2. Végrehajtási jog (x M Ft, ez rendben van) DE
3: Jelzálogjog XXX M Ft , nem kevés.
ez mit jelent az árverés nyertese szempontjából?
Azt jelenti, hogy beköltözhető.
Beköltözhető ...
és a sokmilliós jelzálog?
meg a szintén sokmilliós végrehajtási jog, szinte az összes bank felé?
mme deer,
Minden jelzálogjog, végrehajtási jog törölve lesz a tulajdoni lapról árverési vétel esetén, pont ez az árverés (egyik) lényege.
„meg a szintén sokmilliós végrehajtási jog, szinte az összes bank felé?”
Rossz hétfő reggele lett gerberának.
:)
mme deer
"1: Holtig tarto haszonélvezt XY-ra"
Ebből gond lesz... ha nem ő az adós.
Hogyan rakod ki onnan?
Sehogy.
"meg a szintén sokmilliós végrehajtási jog, szinte az összes bank felé?”
Rossz hétfő reggele lett gerberának.
:)"
:) :) elnézését kérem utólag is a hétfői kezdésért,
Ha igy van, az jó. Csak fura, hogy elárverezik 20M ért, miközben 100M a tartozás. Ha jól értelmezem egyáltalán a tulajdoni lapon szereplőket.. És a bank ezt elfogadja. Érted?
Nyilván nem akarok belevágni hülyeségbe, de még egy ügyvédi óradíjat sem kifizetni feleslegesen, ha ez egy tök evidens dolog, hogy így van. Törlik, és csá.
De olyat is olvastam itt a fórumon, hogy a bank nem elégedett meg a végrehajtáson befolyt összeggel Ettől tartok, akkor mi van.
Köszönöm a válaszokat.
mme deer
„De olyat is olvastam itt a fórumon, hogy a bank nem elégedett meg a végrehajtáson befolyt összeggel Ettől tartok, akkor mi van.”
Semmi. Az adós nem te vagy, a tartozásai nem rád tartoznak, a végrehajtást kérő nem téged fog üldözni.
„1: Holtig tarto haszonélvezt XY-ra - Ebből gond lesz... ha nem ő az adós.”
Ha beköltözhető az ingatlan, akkor a haszonélvező egyben valószínűleg adós is, az ingatlan pedig beköltözhető. Ha a jelzálog is ott van, akkor nem valószínűleg, hanem biztosan adós. Ez azt jelenti, hogy aki ott lakik, sikeres árverés után köteles kiköltözni. Mi nem világos ebben?
„Csak fura, hogy elárverezik 20M ért, miközben 100M a tartozás”
A végrehajtást kérő(k)nek pénz kell, nem igatlan. Ráadásul az ingatlan nem is osztható fel a hitelezők között. Ezért az ingatlant elárverezik, és a befolyt vételár már felosztahtó. Ráadásul a hitelezők éppen azt kapják, amit vártak: pééénzt. És ha csak húszmnillió folyik be százmillió helyett, akkor így jártak, de legalább pénzt kapnak, nem pedig penészes falakat. Vágod?
Az árverési vevő ne fogalkozzon a hitelezőkkel, azok se foglalkoznak a vevővel! Az árverési vevő dolga, hogy megfizesse a vételárat, és vigye boldogan az így megszerzett vagyontárgyat.
Ez annak világos, aki ismeri a jogszabályokat, feltételeket, kiskapuk nélkül.
köszönöm a magyarazatot.
Meg annak is aki logikusan gondolkodik...
Miközben elgondolkodik a témán és az eljárásban szereplők céljain, lehetőségein.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
