bucuka
A kilakoltatási kérelmet nem a bírósághoz kell benyújtani. Egyébként is benyújtottad már. A válaszokat arra, hogy a végrehajtó nem hajlandó foganatosítani a kilakoltatást, nem olvastad?
A puskát pedig ne a nyúl vigye! Te mondod meg az adósnak, mennyiért vagy hajlandó eladni neki a lakást, nem pedig ő, hogy mennyiért hajlandó megvenni.
osztap
Lenne egy kerdesem elore is koszonom a valaszt.
Kaptam egy levelet az ados ugyvedjetol hogy vissza venne a lakast tolem a kikialtasi arert (annyit fizettem erte). Persze nekem tobbe kerult az adoval es az elveszett kamattal (kb 20 millioval tobbe) A lakas egy tarsas hazba van es a lakok is szivesen megszabadulnanak az adostol mert mar evek ota nem fizeti a kozos koltseget. Arra gondoltam hogy megneznem hogy mennyit fizetne az ados erte es eladnam neki vagy a haznak. Ez jarhato utnak latszik vagy a vegrehajto szerint be kell adnom egy kilakoltatasi kerelmet a birosagon. Koszonom a valaszt
„Azzal érvelnék (végrehajtási kifogásban), hogy a birtokbaadás nem végrehajtási cselekmény, hanem végrehajtói intézkedés. Az előbbiek azok az eljárási cselekmények, amiket a végrehajtó a követelés behajtása érdekében tesz - ez nem az én definícióm, hanem a Legfelsőbb Bíróságé (mert a Vht-ben nincs benn). Ezeket nem lehet akkor csinálni, ha a végrehajtási ügy a Vüsz definíciója szerint befejezett.”
Egyetértek. A díjjegyzék kiállítása, a vagyontárgy foglalás hatálya alóli feloldása és pl a birtokba adás is intézkedés. Nem a követelés behajtására irányul, így független attól, hogy érdemileg befejezésre került a végrehajtási ügy. Sőt, a végrehajtók jelentős része ezt alkalmazza a gyakorlatban abban az esetkörben is, hogyha az árverésen történő értékesítésből a befolyt vételár fedezi valamennyi tartozást, nyilván ebből következően a végrehajtási eljárást be kell fejeznie a felek részére kézbesíteni kell erről a jkv-t és díjjegyzéket. Azonban a birtokba adás, mint intézkedés különválik ettől, hogyha a törvényi határidőn belül terjesztette elő a kérelmét az árverési vevő.
Van más végrehajtást kérő is, akinek az ügye folyamatban maradt?
bucuka,
Azzal érvelnék (végrehajtási kifogásban), hogy a birtokbaadás nem végrehajtási cselekmény, hanem végrehajtói intézkedés. Az előbbiek azok az eljárási cselekmények, amiket a végrehajtó a követelés behajtása érdekében tesz - ez nem az én definícióm, hanem a Legfelsőbb Bíróságé (mert a Vht-ben nincs benn). Ezeket nem lehet akkor csinálni, ha a végrehajtási ügy a Vüsz definíciója szerint befejezett.
Szerintem viszont a birtokbaadásnak a követelés behajtására nincs hatása, hiszen addigra a vevő már fizetett. Ezért az nem végrehajtási cselekmény, hanem végrehajtói intézkedés, amit viszont akkor is meg lehet (sőt, kellhet) tenni, ha a végrehajtás már befejezésre került.
Részletek itt: Wopera et al: Kézikönyv a bírósági végrehajtási foganatosításához, V. fej. 3.
https://mersz.hu/…YOV1669__47/
De talán más fórumozónak van jobb ötlete?
osztap
Most kaptam ezt a levelet a vegrehajtotol
Ezúton tájékoztatom, hogy a fenti számú végrehajtási eljárást a Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság 2023.11.17. napján jogerőre emelkedett ítéletével megszüntette.
Tekintettel arra, hogy a végrehajtási eljárás megszüntetésre került, így eljáró önálló bírósági végrehajtó további
végrehajtási cselekményt jelen eljárásban nem folytathat, így az ingatlan birtokbaadása iránt intézkedést tenni nem áll
módjában.
Kérem tájékoztatásom szíves tudomásulvételét!
bucuka,
„lehet-e valamilyen modon inspiralni a vegrehajtot”
Nem tudom, mivel lehet végrehajtókat inspirálni. :) Egy, végrehajtási kifogásra kapott bírói végzés ellenben kötelezi őket. Szerintem Neked elég az is.
osztap
Koszonom a valaszt. A kerdesem csak az lenne hogy lehet-e valamilyen modon inspiralni a vegrehajtot, hogy kituzze a birtokba adas napjat es ha igen hogyan? Ugyved tud-e valamit intezni ebben az ugyben? koszonom
„gy sajnos annyi kozom van hozza hogy marad -e annyi penze hogy nekem is kifizesse a tartozasat es legyen hova koltoznie hogyatadja a lakast. En legalabbis igy gondolom (lehet hogy rosszul)”
rosszul gondolod. Te nem kérelmezted a végrehajtás elrendelését, nem is szerepelsz a felosztási terven, hiszen a hirdetményen fel sem tüntetett a végrehajtó. Többször jeleztük: Panaszra nincs lehetőséget, az egyéni jog vagy érdeksérelem esetén merülhet fel. Ha a végrehajtó ügyfélfogadási időben nem megfelelő magatartást tanúsít, vagy nem érhető el személyesen, telefonon stb. Ha nem tartod jogszerűnek a végrehajtó intézkedését vagy annak elmulasztását és az a jogod vagy jogos érdeket lényegesen sérti, akkor a végrehajtást foganatosító bíróság részére kell végrehajtási kifogást előterjesztened.
De említettük többször. A birtokba adási eljárás, valamint a felosztási terv, egyéb eljárási cselekmény körte és alma. Gyümölcsök, de teljesen más. Neked teljesen érdektelen, hogy a felosztási tervvel kapcsolatos kifogásnak mi lesz az eredménye. A birtokba adást az nem érinti...
Eloszor is koszonom a valaszt. Azzal egyetertek hogy nem lenne kozom a felosztashoz de mivel a birtokba adast ezzel az uruggyel fuggesztettek fel es igy az ados jogtalanul lakik az altalam kifizetett lakasban ( mar kozel egy eve) igy sajnos annyi kozom van hozza hogy marad -e annyi penze hogy nekem is kifizesse a tartozasat es legyen hova koltoznie hogyatadja a lakast. En legalabbis igy gondolom (lehet hogy rosszul). Csak azert tudom hogy a Torvenyszeki per befejezodott mert az elso foku birosagnal volt betekintesem es igy ok elkuldtek a Torvenyszeki iteletet amit November 17.-en meghoztak 2023-ban. ( engem ertesitettek Januar 17-en 2024-ben) Ehhez kepest a vegrehajtotol azon kivul hogy jovo heten kuldi a "kovetkezo teendoket" semmi nem erkezett hivatalosan vagy irasban a tobbszori irasbeli keresemre sem. Kerdesem az hogy van-e alapom vegrehajtoi panasz beadasara mivel szerintem amikor majusban felfuggesztettek a vegrehajtast mar akkor mulasztott hogy a jogeros arveres ellenere nem adta birtokba az ingatlant, hivatkozva a felfuggesztett vegrehajtasra. Koszonom
„ majd jovo heten kuldi a felosztasi tervet”
Csak nem az árverési vevőnek küldi, mert mint gerbera317 írta, neki semmi köze hozzá. A helyedben - mint vevő - azért verném az asztalt, hogy mielőbb adjon időpontot a birtokbaadásra.
A vevőnek mi köze a felosztási tervhez? A vevőt az az egy érdekelje, mikor veheti át végre az ingatlant.
osztap
Csak azt szeretnem tudni hogy a Torvenyszeki itelet jogerore kerulese utan mennyi idot kell adni a vegrehajtonak hogy ertesitse a vevot a kovetkezo lepesrol. Az elsofoku birosag megkuldte az iteletet tobb mint 2 hete de a vegrehajto mindig azt mondla hogy majd jovo heten kuldi a felosztasi tervet es a tovabbi teendoket.
koszonom
Már az is valami. Akkor már vághatja a centit...
bucuka,
Egyetértek papinianus88-cal, sőt továbbmegyek. Most moratórium van április 30-ig. Mit tudna csinálni a végrehajtó most?
A kifogást hónapokkal ezelőtt lett volna érdemes beadnod, amikor még nem volt moratórium, de már birtokbaadható volt az ingatlan. Mert a fellebbezés csak a perköltségről szólt, nem az ingatlan tulajdonjogáról. Sőt, ha jól emlékszem, az eredeti perben sem azt kérte a felperes, hogy az eredeti állapotot állítsák vissza. (Azaz vegyék vissza az ingatlan tulajdonjogát.)
Ha időben kérted a végrehajtót, és eddig nem tette meg, akkor majd legkorábban májusban tud birtokbaadni. Most max. annyit kaphatsz a bíróságtól, hogy kötelezi a végrehajtót, hogy tűzze ki a birtokbaadást májusra.
bucuka: a panasz tárgya nem ez. Az egyéni jog- vagy érdeksérelem megszüntetésére irányul. Például, ha csúnyán beszél veled ügyfélfogadási időben. Ha intézkedést mulasztott el, akkor végrehajtási kifogást terjeszthetsz elő. Vht. 217. § (6) bek. különösen
bucuka: a panasz tárgya nem ez. Az egyéni jog- vagy érdeksérelem megszüntetésére irányul. Például, ha csúnyán beszél veled ügyfélfogadási időben. Ha intézkedést mulasztott el, akkor végrehajtási kifogást terjeszthetsz elő. Vht. 217. § (6) bek. különösen
osztap
Koszonom az eddigi segitseget es lenne meg egy kerdesem. A vegrehajto azt mondta hogy mult heten megkuldi a kovetkezo teendoket amit nem tett meg. Azt szeretnem tudni hogy mi lenne ha beadnek egy panaszt az MBVK-hoz hogy a lakas a nevemen van 2023 majus 17-e ota es a vegrehajtas felfuggesztese megszunt a Torvenyszeki jogeros itelettel de o megsem intezkedik a birtokba adas datumanak kituzeserol.
2023 November 17-en volt a Torvenyszeki Tanacsules.
Koszonom
Van esély megegyezni ha van hová költöznie...
bucuka,
A Vht 182/A. paragrafus csak annyit ír, hogy soron kívül kell birtokba adni. Beszélj a végrehajtóval.
Vagy az adóssal, hogy mennyiért költözne ki önként, de azonnal.
osztap
Koszonom a valaszt. Meg egy kerdesem lenne. A vegrehajtonak milyen idon belul kell ertesitenie engem a tovabbiakrol ha van ilyen ido.
Koszonom
Májusig várnod kell.
Csak azt nem értem hogy ipyen horderejű ügyben miért nincs ügyvéded?
bucuka,
Ha határidőben kérted a birtokbaadást, akkor nem. De én már régen vh. kifogást adtam volna be a végrehajtó mulasztása miatt, mert ha jól emlékszem, nem arról szólt a fellebbezés, hogy mi legyen az ingatlannal, hanem, hogy mekkora a perköltség. Akkor pedig a vh-nak birtokba kellett volna adnia, még a moratórium előtt.
Most moratórium van egészen április 30-ig. Azért kellett volna korábban aktívnak lenned.
osztap, gerbera
Meg jott a torvenyszeki itelet a Torvenyszektol amit visszakuldtek az elsofoku Birosaghoz es a betekintesi engedely miatt megkuldtek. A vegrehajtotol meg mindig semmi nem jott annak ellenere hogy az itelet November 17-en kelt azaz 2 honapja. Kell-e kernem a birtokba adast ujra? Koszonom a valaszt. Roviden az iteletben a Torvenyszek egyetert az elsofoku Birosaggal es megitelte a vegrehajto jutalekat mert az ingatlant elarverezte es az OTP fizetendojet sem csokkentettek.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
