Elovásrálási jog - kérdés

Köteles veled közölni az ajánlatot, és a te azonos ajánlatod esetén neked köteles eladni a tulajdonrészét. Azt nem tudhatod, hogy a vevő nem kamu-e, de ha neked azon az áron nem éri megvenni, akkor úgysem vennéd meg, míg ha a vevő kamu volt, akkor meg ő nem tudja eladni. Egyébként kérhetsz tőle adásvételi szerződést vagy előszerződést a vevő komolyságának igazolására. (nyilván az adásvételiben szerepelnie kell az elővásárlási jogra utaló bontófeltételnek.
Az új tulajdonostárs tekintetében is élni fog az elővásárlási jogod, mivel ez a jog nem a személyhez, hanem a dologhoz azaz a tulajdonrészhez kapcsolódik.

Az alábbi kérdésem van:

Egy adott ingatlanra (osztatlan közös tualjdon) elovásárlási jogom van.
Az alábbi kéréseke keresek választ:

1. Az eladó tulajdonostárs köteles-e írásban közölni velem, a külso; vevo; ajánlatát ?Pontosabban mivel kell ezt igazolnia, hogy nem csak kamu a külso vevo?
2. Ha jelenleg nem élek elovásárlási jogommal, az új tulajdonos társ esetén az elovásárlási jogom fennmarad?

Köszönöm elore is a segítséget!