Társasház eláztat a szomszéd

csodabogár,

Nem fognak tetszeni a válaszaim.

„Kinek a feladata, hogy egy ilyen esetben intézkedjen, hogy a beázás oka kiderüljön?”
A Tied. Neked kell bizonyítani, hogy ki okozta a kárt.

„Kit terhel ennek a költsége? ”
Téged. Aztán, ha a szomszéd elismeri, hogy ő okozta, vagy a bíróság a javadra ítél, akkor majd meg kell fizetnie.

„Ha nem intézkedik, akkor kihez lehet fordulni? ”
Első körben a közjegyzőhöz, kérve fizetési meghagyás kibocsátását, ha annak ellentmond, akkor a bírósághoz.

„kihez lehet fordulni, hogy ne a kádba tegye a csövet”
A szomszédhoz. Ha nem működik együtt, akkor a bírósághoz.

Jó napot!
Egy olyan problémám van, hogy áprilisban jelentősen eláztatta a fölöttünk lakó szomszéd (társasház) az albérlőimet. A plafonból folyt a víz. A biztosítónak (ami teljesen érthető) kellett a kár oka, és annak megszüntetése. Az albérlőmnek sikerült nagy nehezen levadásznia több hét után a szomszédot a kár okáért, aki utasította, hogy ne szóljon nekem (tulajdonosnak). Végül a biztosító 2-3 hónap után szerencsére kifizette a kárt.
Már éppen neki álltunk volna a festésnek, erre megint brutálisan beázott az egész fürdő, és mostmár a konyha fala is. Az albérlőm áthívta a gondnokot, aki felment a szomszédhoz. Azt nyilatkozta a gondnoknak, hogy nem ő volt (senki más nem ázik az épületben). A gondnok azt mondta, hogy egy éven belül nem fizet a biztosító újra, és hogy egyébként se festettünk még ki. A biztosító kifizetése viszont a konyhára nem vonatkozott (fal, konyhaszekrény hátulja), úgyhogy az egy plusz kár, amit valakinek meg kellene fizetnie, de ez a kisebbik probléma.
A nagyobbik problémám inkább az, hogy most megint ki kellene deríteni (mivel a szomszéd azt állítja, hogy nem tőle), honnan jött ez a brutális beázás. Ahogy írtam, ez már múltkor is teljesen kilátástalan volt, mert mindenki csak széttárta a karjait. Kinek a feladata, hogy egy ilyen esetben intézkedjen, hogy a beázás oka kiderüljön? Kit terhel ennek a költsége? Ha nem intézkedik, akkor kihez lehet fordulni? Ha kiderül, hogy megint a szomszéd mosógépe áztatott el, akkor kihez lehet fordulni, hogy ne a kádba tegye a csövet (és legalább a konyhai kárt jelképesen térítse meg nevelő célzattal), hanem köttesse be, mert nem először rongálja az ingatlanomat?
Előre is köszönöm szépen a segítséget!